Bureaux à vendre, Lummen RBW75148

Dr. Vanderhoeydonckstraat 45 0001 , 3560 Lummen

1 035 000 €

493 m²

Description

Découvrez cet espace de bureau exceptionnel à vendre situé au cœur de Lummen, au 45 Dr. Vanderhoeydonckstraat. Proposant une surface brute de 493 m², cette unité commerciale fait partie du projet contemporain Quartier Romain, un ensemble architectural neuf et moderne prévu pour 2026. Ce bien immobilier, mis en vente au prix de 1 035 000 €, se distingue par une configuration spacieuse et modulable, avec une grande surface ouverte qui offre un potentiel d’aménagement flexible selon vos besoins professionnels. L’espace est livré en état casco, garantissant ainsi la possibilité d’adapter la finition intérieure et les installations techniques à votre concept spécifique. Les larges façades vitrées et les multiples accès assurent une visibilité optimale et une luminosité naturelle abondante, renforçant l’attractivité commerciale de ce lieu. Quartier Romain bénéficie d’une implantation stratégique dans un quartier vivant combinant habitations, commerces, services et espaces de restauration. Cette dynamique crée un environnement favorable au développement de votre activité professionnelle. Le projet inclut un agréable espace vert central ainsi qu’un parking aisément accessible en rez-de-chaussée, facilitant l’accueil de votre clientèle comme de vos collaborateurs. La proximité immédiate avec des enseignes telles que Lidl ou Limpa Meubelen ainsi que la présence d’établissements de services variés participent à l’animation commerciale du secteur. L’unité est également équipée des raccordements essentiels, notamment eau, électricité, assainissement et télédistribution, avec des prédispositions techniques pour une installation performante telle qu’une pompe à chaleur air-eau et un système de ventilation. Par ailleurs, ce bien jouit d’une excellente accessibilité grâce à sa desserte rapide par les autoroutes E313 et E314, reliant aisément Lummen aux grandes villes comme Hasselt, Leuven, Anvers ou Bruxelles. Le cadre urbain allie une localisation centrale à une architecture contemporaine, faisant de cette opportunité une proposition rare sur le marché. Le prix affiché inclut un coût foncier de 200 832 €, hors droits d’enregistrement, et une valeur construction de 834 168 €, hors TVA. Pour toute demande de renseignements complémentaires ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos conseillers au Tel 011 74 1234 ou via le site www.mcre.be. Cette offre représente un choix judicieux pour les entrepreneurs souhaitant s’implanter dans un cadre fonctionnel et attractif à Lummen.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2026

Détails financiers

Prix 1 035 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 493 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW75148 Réf. vendeur: 4417037 Dernière modification: 07/09/2026

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Le quartier

Éducation

'T Pamper Paleisje 2.0 Crèches

207 m · 41'' 207 m · 16'' 207 m · 2' 29'' 207 m · 2' 29''

Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer Écoles maternelles

420 m · 1' 37'' 420 m · 47'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Vrije Lagere School - De Wegwijzer Écoles primaires

420 m · 1' 37'' 420 m · 47'' 351 m · 4' 351 m · 4'

Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool Écoles secondaires

324 m · 1' 4'' 317 m · 31'' 324 m · 4' 324 m · 4'

Transports

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen Autoroutes

1,3 km · 1' 18''

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

4,6 km · 4'

De Lijn - 34 - Beringen - Hasselt Bus

407 m · 5'

De Lijn - 34 - Hasselt - Beringen

407 m · 5'

De Lijn - 353 - Zolder - Lummen

407 m · 5'

Schulen Gares

3,2 km · 13' 3,1 km · 3' 2,7 km · 25' 3,1 km · 38'

Sporthal Lummen Bornes de recharge

1,3 km · 2' 25''

Cambio - Wellens Plein Voitures en libre-service

446 m · 1' 42'' 354 m · 4' 354 m · 4'

Magasins

Lidl Lummen Supermarchés

99 m · 19'' 99 m · 7'' 99 m · 1' 11'' 99 m · 1' 11''

Carrefour Market Lummen

595 m · 1' 59'' 607 m · 39'' 595 m · 7' 595 m · 7'

Okay Lummen

905 m · 4' 1,2 km · 1' 25'' 799 m · 11' 905 m · 11'

Tourisme

Golfforum Lummen Golfs

2,7 km · 2' 45''

Villes proches

Beringen

8,9 km · 11' 8,5 km · 30'

Turnhout

51 km · 39' 45,6 km · 2º 35'

Sittard

55,3 km · 36' 52,6 km · 3º 59'

Weert

57,3 km · 48' 50 km · 3º 10'

Genk

27,6 km · 18' 24,3 km · 1º 35'

Hasselt

17,6 km · 13' 12,7 km · 46'

Transports en commun

Vivre près de Dokter Vanderhoeydonckstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 34 - Beringen - Hasselt, De Lijn - 34 - Hasselt - Beringen, De Lijn - 353 - Zolder - Lummen avec une station située à 5 minutes à pied.

Tourisme

Le golf "Golfforum Lummen" est accessible en 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 11 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Turnhout ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture.

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "'T Pamper Paleisje 2.0" est accessible en 1 minute.

Besoin d'une école secondaire pour vos enfants ? "Spectrumcollege Campus Lummen Middenschool" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.

À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School - De Wegwijzer" (école primaire) est accessible en 1 minute.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école maternelle "Vrije Kleuterschool - De Wegwijzer", à 4 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Lidl Lummen" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Lummen" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Lummen" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Grâce à la station "Cambio - Wellens Plein", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 2 minutes avec votre vélo.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 2 minutes en voiture.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) est à 1 minute et la bretelle vers A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) à 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

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