Bureaux à vendre - Alken RBU42575

Parkstraat 34 z 3570 Alken

435 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 400
Parkstraat 34 z 3570 Alken

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Description

Situé au cœur d'Alken, cet espace de bureau à vendre représente une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs souhaitant s'implanter dans une zone à forte visibilité. Avec un prix de 435 000 €, cette propriété bénéficie d'une situation stratégique sur le Parkstraat 34 Z, offrant une excellente accessibilité et une grande facilité d'accès pour les clients ou collaborateurs. La surface totale d'environ 400 m², comprenant une partie commerciale en rez-de-chaussée, est idéale pour diverses activités professionnelles telles que des bureaux, des showrooms ou des locaux pour des professions médicales ou paramédicales. La propriété a été entièrement rénovée en 2023, garantissant des installations modernes et conformes aux normes actuelles, incluant de nouvelles fenêtres, un sol isolant, une ventilation de type D, ainsi qu'une isolation thermique efficace grâce à une pompe à chaleur et des systèmes de climatisation. La façade, d'une longueur d'environ 27 mètres, permet une visibilité optimale, renforçant la présence commerciale du lieu. L'intérieur se compose principalement de deux espaces ouverts qui totalisent environ 260 m², équipés d’une cuisine et de toilettes, parfaits pour aménager un environnement de travail confortable et fonctionnel. Un espace supplémentaire de 140 m² sert de stockage, permettant d’assurer une gestion efficace des approvisionnements ou des archives. La propriété est équipée de dispositifs modernes tels que l’éclairage LED, la climatisation, un système de ventilation performant et une pompe à chaleur, ce qui garantit un confort thermique optimal tout au long de l’année. En ce qui concerne les infrastructures extérieures, le site dispose d’un parking devant le bâtiment ainsi que d’une grande place de stationnement publique à proximité, notamment derrière le bâtiment près du cimetière. La qualité de cet emplacement, combinée à ses caractéristiques techniques sophistiquées et à sa grande visibilité, en fait un local très adaptable pour diverses activités commerciales ou professionnelles. La localisation d’Alken offre un cadre résidentiel paisible tout en étant bien desservi, ce qui constitue un atout supplémentaire pour toute entreprise cherchant à s’implanter dans la région. La zone est principalement destinée à un usage résidentiel, sans contraintes liées aux risques d’inondation ni zones sensibles, ce qui rassure quant à la stabilité et la pérennité du secteur immobilier. La propriété dispose également d’un certificat énergétique valable jusqu’en 2035, attestant de ses performances énergétiques efficaces, avec une consommation spécifique de 248 kWh/m²/an. La vente se fait en toute simplicité, sans TVA applicable, ce qui facilite la transaction pour les investisseurs ou les utilisateurs finaux. Que vous soyez à la recherche d’un espace pour développer votre activité ou pour investir dans un bien polyvalent au potentiel certain, cette opportunité à Alken mérite toute votre attention. N’hésitez pas à nous contacter pour organiser une visite ou obtenir davantage d’informations sur cette propriété unique.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 435 000 €
  • Revenu cadastral: 7 398 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1980

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

1377 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

248 kWh/m²/an

Date de validité PEB

24/09/2035

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU42575 Réf. vendeur: 4170560 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Kinderhof

2,9 km 11' 3,5 km 4' 2 km 29' 2,9 km 34'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - De Kleine Reus

160 m 36'' 160 m 24'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - De Kleine Reus

160 m 36'' 160 m 24'' 160 m 1' 55'' 160 m 1' 55''

Écoles secondaires

Hast Katholiek Onderwijs Hasselt

3,5 km 12' 3,5 km 4' 3,1 km 30' 3,5 km 42'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

6,7 km 6'

Bus

De Lijn - 508 - Stevoort - Alken

189 m 2' 16''

De Lijn - 507 - Herk-de-Stad - Sint-Lambrechts-Herk

189 m 2' 16''

De Lijn - 508 - Alken - Stevoort

251 m 3'

Gares

Alken

1,9 km 7' 1,9 km 2' 5'' 1,7 km 23' 1,9 km 23'

Bornes de recharge

P1 : Parking Station

9,9 km 8'

Voitures en libre-service

Cambio - St Hubertus

6 km 21' 4,7 km 41' 6 km 1º 12'

Supermarchés

Spar Alken

216 m 43'' 216 m 21'' 216 m 2' 35'' 216 m 2' 35''

Okay Alken

2,5 km 9' 2,5 km 2' 40'' 2,3 km 29' 2,5 km 29'

Proxy Sint-Lambrechts-Herk

3,2 km 11' 3,8 km 4' 2,5 km 33' 3,2 km 38'

Golfs

Flanders Nippon Golf

13,3 km 14'

Tourisme

Le golf "Flanders Nippon Golf" est accessible en 14 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Alken" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Alken" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Proxy Sint-Lambrechts-Herk" (4 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 507 - Herk-de-Stad - Sint-Lambrechts-Herk, De Lijn - 508 - Stevoort - Alken avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, De Lijn - 508 - Alken - Stevoort avec une station située à 3 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - De Kleine Reus", à seulement 1 minute à vélo."Hast Katholiek Onderwijs Hasselt" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "'T Kinderhof" et se situe à 4 minutes en voiture.

Transports

La gare de train la plus proche est "Alken" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - St Hubertus", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 21 minutes avec votre vélo.En moins de 8 minutes, vous trouverez une station de recharge ("P1 : Parking Station") pour votre véhicule électrique.Il vous suffit de 6 minutes pour rejoindre l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège).

Villes proches

Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Beringen avec votre voiture. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 56 minutes sont nécessaires pour atteindre Weert avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Genk.

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