Bureaux à vendre - Alken RBW39297

Motstraat 1 B 3570 Alken

545 000 €

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Description

Voor meer info en foto’s, surf naar www.swevers.be. Bent u op zoek naar een eigendom waar wonen, ondernemen en investeren perfect samengaan? Dan is dit instapklare handelspand met ruim duplex appartement aan de Motstraat 1B in Alken een unieke opportuniteit. Het pand deed jarenlang dienst als horecazaak en beschikt nog steeds over een horecavergunning, maar biedt eveneens tal van mogelijkheden voor andere professionele activiteiten, afhankelijk van de vergunde bestemming. Een kantoor, praktijkruimte, showroom, winkel of commerciële dienstverlening behoren eveneens tot de mogelijkheden. De commerciële ruimte van 188 m² werd in 2019 gerenoveerd en omvat meerdere polyvalente ruimtes, een ontvangstruimte met gastentoilet en verschillende diverse berg- en stockageruimtes. Het duplex appartement van 166 m² beschikt over een aparte ingang en biedt een ruime leefruimte, eetkamer, keuken met bijkeuken, vier slaapkamers, twee badkamers, meerdere terrassen, een balkon en een zolder van maar liefst 83 m². Dankzij de aparte toegang kunnen wonen en werken volledig van elkaar gescheiden worden. U kan zelf boven de zaak wonen of het appartement afzonderlijk verhuren als interessante investering. De centrale ligging vormt een extra troef, met winkels en scholen op 50 meter, een bushalte op 150 meter en het station op slechts 1,3 kilometer. Een unieke opportuniteit voor ondernemers, vrije beroepen én investeerders die op zoek zijn naar een veelzijdig pand met tal van mogelijkheden. Voor meer informatie, bel Tel 012 699 900 . Bron bewoonbare oppervlakte: EPC-verslag.

* Désolé, nous n'avons pas reçu la traduction française de ce texte.

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Détails financiers

  • Prix: 545 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

232 m²

Profondeur du terrain

60 m

Largeur du terrain à rue

23 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

0 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW39297 Réf. vendeur: B2708 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Het Peuterke

1,3 km 5' 1,3 km 1' 59'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Écoles maternelles

Vrije Basis- School - 'T Laantje

68 m 24'' 70 m 11'' 65 m 47'' 65 m 47''

Écoles primaires

Vrije Basis- School - 'T Laantje

68 m 24'' 70 m 11'' 65 m 47'' 65 m 47''

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

1,1 km 5' 1,2 km 1' 51'' 858 m 13' 1,1 km 13'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

5,1 km 5'

Bus

De Lijn - 4 - Kiewit - Alken

75 m 54''

De Lijn - 215 - Hasselt - Kortenbos

193 m 2' 21''

De Lijn - 508 - Stevoort - Alken

193 m 2' 21''

Gares

Alken

1,8 km 7' 1,8 km 2' 26'' 1,7 km 7' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Tenniscentrum Alken (Powergo)

664 m 1' 9''

Voitures en libre-service

Cambio - St Hubertus

6,9 km 32' 5,8 km 31' 6,9 km 1º 23'

Supermarchés

Carrefour Market Alken

667 m 4' 700 m 1' 14'' 667 m 8' 667 m 8'

Okay Alken

1,2 km 5' 1,3 km 1' 56'' 1,2 km 8' 1,2 km 15'

Proxy Sint-Lambrechts-Herk

3,9 km 22' 4 km 4' 3,1 km 16' 3,9 km 47'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

28,4 km 26'

Golfs

Flanders Nippon Golf

11,8 km 13'

Transports en commun

Habiter à proximité de Motstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : De Lijn - 4 - Kiewit - Alken avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - 508 - Stevoort - Alken, De Lijn - 215 - Hasselt - Kortenbos avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) est à seulement 5 minutes.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Het Peuterke", une crèche joignable en 15 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Freinetschool Keerpunt" (école secondaire), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Alken" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Alken" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Sint-Lambrechts-Herk" (4 minutes en voiture).

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 26 minutes.À 13 minutes de là se trouve le golf "Flanders Nippon Golf".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Beringen ? Comptez seulement 19 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 41 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Genk n'est qu'à 18 minutes en voiture.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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