Bureaux à vendre - Alken RBW39297

Situé à Alken, à l’adresse recherchée de Motstraat 1 B, ce bien immobilier constitue une opportunité rare alliant espace professionnel et habitat dans un cadre très fonctionnel. Proposé au prix de 545 000 €, ce bâtiment polyvalent s’étend sur une parcelle de 232 m² et se compose d’une surface commerciale de 188 m² ainsi que d’un duplex résidentiel de 166 m² avec entrée indépendante. La configuration actuelle comprend une surface commerciale rénovée en 2019, offrant plusieurs espaces polyvalents adaptés à diverses activités professionnelles telles que bureaux, showroom, pratique médicale, commerce ou services. Ce local commercial bénéficie d’une cuisine, d’une salle de réception avec toilettes pour visiteurs, ainsi que de multiples espaces de rangement et stockage en lien direct avec les besoins d’un professionnel exigeant. L’appartement duplex jouxte la partie commerciale tout en conservant une totale indépendance grâce à une entrée privée. Il comprend une vaste pièce de vie, une salle à manger lumineuse, une cuisine équipée avec buanderie, quatre chambres confortables et deux salles de bains. Plusieurs terrasses et un balcon viennent compléter cet espace habitable généreux, auquel s’ajoute un grenier spacieux de 83 m², offrant un potentiel d’aménagement supplémentaire. Ce bien est chauffé au gaz et équipé de double vitrage, d’un système de climatisation ainsi que d’une alarme pour garantir confort et sécurité. La disposition permet une séparation claire entre les zones privées et professionnelles, idéale pour un entrepreneur souhaitant vivre sur place ou investir en louant l’un ou l’autre des espaces. La localisation centrale du bien à Alken constitue un atout majeur. Les commerces et écoles se trouvent à seulement 50 mètres, tandis qu’un arrêt de bus est accessible à 150 mètres et la gare à 1,3 kilomètre, facilitant les déplacements quotidiens dans la région. Le terrain, d’une largeur en façade de 23 mètres pour une profondeur de 60 mètres, est situé dans une zone résidentielle au plan d’aménagement urbain clair, sans droit de préemption ni risque d’inondation. Ce bien non soumis à la TVA est disponible immédiatement à l’acte et ne bénéficie pas d’accès pour personnes à mobilité réduite ni d’ascenseur. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à contacter notre agence au Tel 012 699 900 afin de saisir cette opportunité unique alliant habitat et activités professionnelles dans un cadre idéalement situé.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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