Bureaux à vendre - Diepenbeek RBW35131

Nieuwstraat 72 3590 Diepenbeek

895 000 €

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RBW35131

  • 6 Place(s) de parking
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Description

À vendre à Diepenbeek, ce spacieux espace commercial accompagné d’un agréable logement privé représente une opportunité rare réunissant visibilité, accessibilité et confort de vie. Situé au 72 Nieuwstraat, ce bien immobilier se compose d'une surface commerciale prête à l’usage de 105 m² en façade, idéale pour accueillir bureaux, cabinets ou showroom. La fonctionnalité est renforcée par un grand sous-sol en béton coulé de 174 m², accessible par une entrée extérieure indépendante, offrant un espace de stockage ou de travail sécurisé et parfaitement séparé de la partie résidentielle. L’espace privatif comprend 178 m² de surface habitable avec trois chambres spacieuses, un jardin de 933 m² offrant une vue apaisante sur la forêt, ainsi qu’une terrasse sur toit de 90 m² équipée d’un jacuzzi pour un cadre de vie reposant après les heures de travail. Le bien offre également un garage, une carport et une porte d’accès automatisée, distinguant clairement les espaces privés et professionnels. La sécurité est assurée grâce à une alarme et un système de vidéosurveillance. Construit en 2010, ce bâtiment bénéficie d’un excellent certificat énergétique EPC A, avec chauffage au sol alimenté par pompe à chaleur, panneaux photovoltaïques et double vitrage, favorisant ainsi des coûts énergétiques très modérés. Implanté dans une zone résidentielle urbaine non soumise au droit de préemption ni à un risque d’inondation, ce bien est proposé au prix de 895 000 € hors TVA. Disponible immédiatement à l’acte, il représente un investissement sérieux pour toute activité professionnelle souhaitant bénéficier d’un cadre alliant fonctionnalité et bien-être. Pour toute information complémentaire, n’hésitez pas à contacter le numéro indiqué afin d’organiser une visite ou obtenir des renseignements supplémentaires.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 895 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A l’acte

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Chauffage au sol

Oui

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1391 m²

Profondeur du terrain

64 m

Largeur du terrain à rue

22 m

Balcon

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

71 kWh/m²/an

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine

Non

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Réf. Immovlan: RBW35131 Réf. vendeur: BE5384 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Paboes Diepenbeek

1,5 km 5' 1,9 km 2' 15'' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Lutselus

727 m 2' 25'' 737 m 47'' 641 m 9' 727 m 9'

Écoles primaires

Vrije Basisschool - Lutselus

727 m 2' 25'' 737 m 47'' 641 m 9' 727 m 9'

Écoles secondaires

Provinciale School Diepenbeek

1,7 km 6' 1,6 km 3' 1,4 km 19' 1,6 km 20'

Autoroutes

A13 / E313 : Anvers - Hasselt - Liège

3,3 km 2' 33''

A2 / E314 : Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen

9,5 km 8'

Bus

De Lijn - 36b - Hasselt - Genk

699 m 8'

De Lijn - 36a - Hasselt - Genk

699 m 8'

De Lijn - 36b - Genk - Hasselt

706 m 8'

Gares

Diepenbeek

2,1 km 8' 3,3 km 3' 1,8 km 25' 2,1 km 25'

Bornes de recharge

Solar Park

3,6 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Matexi Project

913 m 4' 789 m 11' 910 m 11'

Supermarchés

Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 58

1,2 km 4' 1,7 km 1' 51'' 899 m 14' 1,2 km 14'

Proxy Delhaize Diepenbeek

1 km 3' 1,9 km 1' 47'' 978 m 12' 1 km 12'

Lidl Diepenbeek

2,4 km 8' 2,4 km 2' 6'' 1,7 km 29' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

33,4 km 28'

Musées

Tour D’eben Ezer

30,3 km 25'

Golfs

Flanders Nippon Golf

10,1 km 12'

Tourisme

Vivre près de Nieuwstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Vous trouverez "Fort Eben-Emael" à 28 minutes en voiture.Le golf "Flanders Nippon Golf" se situe à 12 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (25 minutes de route).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 36b - Hasselt - Genk, De Lijn - 36b - Genk - Hasselt, De Lijn - 36a - Hasselt - Genk avec une station située à 8 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Spar Diepenbeek Sint-Servatiusstraat 58" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Proxy Delhaize Diepenbeek" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Diepenbeek" (29 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Provinciale School Diepenbeek", à seulement 20 minutes de marche.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "Paboes Diepenbeek", à 18 minutes.À seulement 2 minutes à vélo, "Vrije Basisschool - Lutselus" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Villes proches

Beringen reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 30 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Weert pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture.

Transports

À environ 11 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Matexi Project".Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A13 / E313 (Anvers - Hasselt - Liège) (3 minutes) et de l'autoroute A2 / E314 (Louvain - Diest - Gand - Maasmechelen) (8 minutes).En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Diepenbeek" : 3 minutes en voiture ou 25 minutes en transport en commun.Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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