Bureaux à vendre - Saint-Trond RBT65409

Luikersteenweg 98 AB 3800 Saint-Trond

1 359 506 €

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RBT65409
  • 491 m²
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Description

Ce local professionnel situé à Sint-Truiden offre un espace de travail moderne et flexible, idéal pour entreprises cherchant à s’établir dans un environnement professionnel. Composé de quatre unités distinctes, il propose des superficies variées allant de 314 m² à 797 m², permettant ainsi d’adapter l’espace selon les besoins spécifiques de chaque entreprise. La conception de ces bureaux privilégie la luminosité naturelle grâce à leur architecture contemporaine, créant ainsi un cadre agréable pour les employés. Situé dans une zone stratégique, cet immeuble bénéficie d’une excellente accessibilité aussi bien en voiture qu’en transports en commun. La proximité des principales voies d’accès facilite les déplacements, que ce soit pour les employés ou pour les clients. L’immeuble est également doté d’un stationnement souterrain spacieux, ce qui renforce son attractivité pour les entreprises souhaitant offrir une facilité d’accès à leurs visiteurs. La construction récente, datée 2025, garantit des installations modernes et conformes aux normes en vigueur, notamment avec un certificat électrique conforme. L’intérieur de ces bureaux est équipé d’un ascenseur et dispose de toutes les connexions nécessaires, telles que l’électricité et l’eau. La propriété est immédiatement disponible et n’est pas actuellement louée, offrant une opportunité directe d’installation ou d’investissement. Son orientation est à l’est, ce qui favorise une lumière naturelle optimale. Avec un prix fixé à 1 359 506 €, cette propriété représente une option intéressante pour les entreprises souhaitant investir dans un espace professionnel moderne dans un environnement bien desservi.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 1 359 506 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Disponibilité du bien

Immédiatement

Aménagement intérieur

Cave(s)

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT65409 Réf. vendeur: 243626 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Egeltjes

1,1 km 4' 1 km 1' 49'' 876 m 13' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

824 m 2' 44'' 824 m 1' 7'' 703 m 10' 824 m 10'

Écoles primaires

Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden

824 m 2' 44'' 824 m 1' 7'' 703 m 10' 824 m 10'

Écoles secondaires

Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So

824 m 2' 44'' 824 m 1' 7'' 703 m 10' 824 m 10'

Bus

De Lijn - 924 - Heers - Bettincourt

60 m 43''

De Lijn - 92 - Sint-Truiden - Heers

60 m 43''

De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk

60 m 43''

Gares

Saint-Trond / Sint-Truiden

1,8 km 6' 2 km 2' 34'' 1,6 km 19' 1,8 km 21'

Bornes de recharge

Delhaize Sint-Truiden

397 m 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Europaplein

683 m 2' 16'' 605 m 8' 683 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Sint-Truiden Station

1,8 km 21'

Supermarchés

Delhaize Sint-Truiden

373 m 1' 19'' 397 m 34'' 373 m 4' 373 m 4'

Aldi Sint-Truiden

908 m 3' 1,7 km 2' 15'' 703 m 11' 883 m 11'

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

1,1 km 4' 1,1 km 1' 35'' 961 m 13' 1,1 km 13'

Parcs d'attractions

Parc Plopsaqua Hannut-Landen

15,8 km 17'

Musées

Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin

20,2 km 21'

Golfs

Avernas Golf Club

17,6 km 20'

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Sint-Truiden" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Sint-Truiden" (11 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

"Parc Plopsaqua Hannut-Landen" se trouve à 17 minutes.21 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La Pédagogie Armand Pellegrin".Le golf "Avernas Golf Club" se situe à 20 minutes de route.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 92 - Sint-Truiden - Heers, De Lijn - 927 - Sint-Truiden - Jeuk, De Lijn - 924 - Heers - Bettincourt avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

La station "Blue-Bike - Sint-Truiden Station" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 21 minutes à pied.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Delhaize Sint-Truiden") se trouve à 1 minute en voiture.La gare de train la plus proche est "Saint-Trond / Sint-Truiden" : accessible en 3 minutes en voiture, ou 19 minutes en transport en commun.À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Europaplein".

Villes proches

En juste 25 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Beringen. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Seraing se trouve à 35 minutes en voiture. Genk ne se trouve qu'à 24 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Go! Atheneum Sint-Truiden Campus Tichelrij 1ste Graad So", à 1 minute en voiture.La crèche la plus proche est "De Egeltjes" et se trouve à 13 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Go! Basisschool Schuttershof Sint-Truiden", à 1 minute en voiture.

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