Bureaux à vendre - Saint-Trond RBU86161

Diesterstraat 13 3800 Saint-Trond

340 000 €

  • 400
Diesterstraat 13 3800 Saint-Trond

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Description

Située au cœur du centre commercial de Sint-Truiden, cette propriété commerciale située au 13 Diesterstraat offre une opportunité exceptionnelle pour les entrepreneurs ou investisseurs souhaitant s’installer dans une zone dynamique et accessible. Avec une superficie utile d’environ 400 m², cette bâtisse construite en 1995 se distingue par sa configuration adaptée à diverses activités commerciales. La localisation privilégiée dans une rue commerçante animée garantit une visibilité optimale et un flux constant de passants, un atout précieux pour toute activité commerciale ou professionnelle. La propriété est actuellement non louée, ce qui vous donne la possibilité d’aménager selon vos besoins ou de la mettre en location pour générer un revenu stable. L’espace dispose d’une surface commerciale de 240 m², complétée par deux toilettes, ce qui favorise un aménagement flexible et pratique. La configuration ne prévoit pas de multifonctionnalité spécifique, mais la structure offre une grande liberté pour adapter l’espace à divers usages. La propriété bénéficie d’un certificat conforme pour l’installation électrique, ainsi que de raccordements essentiels en gaz, eau et électricité, garantissant la conformité aux normes en vigueur. L’absence de monte-charge ou de particularités techniques complexes simplifie les travaux d’aménagement ou de rénovation potentielle. La construction datant de 1995 indique une structure moderne, robuste et conforme aux standards actuels, avec en plus l’avantage d’un environnement exempt de risques d’inondation, étant situé en dehors des zones inondables mais dans une zone délimitée. Ce bien immobilier représente une opportunité stratégique pour toute activité commerciale souhaitant s’implanter dans une localité prisée de Sint-Truiden. La configuration, la superficie et la localisation centrale en font un choix idéal pour divers projets professionnels. Pour les investisseurs ou entrepreneurs intéressés, il est conseillé de prendre contact rapidement afin de découvrir tout le potentiel de cet espace commercial. La proximité des axes principaux, des services et des transports en commun confère à cette propriété un avantage considérable dans un marché compétitif. N’attendez pas pour envisager cette acquisition qui pourrait devenir le pilier de votre développement commercial ou immobilier à Sint-Truiden.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 340 000 €
  • TVA: Non
  • Surface commerciale: 240 m²
  • Espace modulable: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1995

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: RBU86161 Réf. vendeur: 2079 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Babybabelouba Playhouse

40 m 14'' 767 m 1' 32'' 40 m 29'' 40 m 29''

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Trudo

54 m 19'' 54 m 6'' 37 m 39'' 54 m 39''

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263 m 1' 25'' 263 m 31'' 189 m 3' 263 m 3'

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54 m 19'' 54 m 6'' 37 m 39'' 54 m 39''

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De Lijn - S11 - Belbus Sint-Truiden

251 m 3'

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251 m 3'

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251 m 3'

Gares

Sint-Truiden / Saint-Trond

731 m 4' 945 m 1' 48'' 648 m 1º 3' 731 m 9'

Bornes de recharge

Kazernevest

574 m 1' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Mobipunt Halle

6,1 km 21' 5,6 km 23' 5,9 km 1º 11'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Saint-Trond

764 m 9'

Supermarchés

Carrefour Market St. Truiden Grote Markt

277 m 1' 22'' 1,5 km 2' 56'' 213 m 3' 277 m 3'

Spar Express Sint-Truiden

378 m 2' 1 km 2' 7'' 280 m 5' 378 m 5'

Ad Viaduct

774 m 3' 1,2 km 2' 20'' 688 m 9' 774 m 9'

Villes proches

En 53 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Bruxelles. Liège se trouve à 34 minutes en voiture. En 41 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Louvain. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Hasselt avec votre voiture.

Transports

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Kazernevest") pour votre véhicule électrique.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Saint-Trond" à seulement 9 minutes à pied.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Mobipunt Halle" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 71 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Sint-Truiden / Saint-Trond" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 63 minutes en transport en commun.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Market St. Truiden Grote Markt" (3 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Spar Express Sint-Truiden" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Ad Viaduct" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que De Lijn - S10 - Belbus Avondlijn Sint-Truiden, De Lijn - S2 - Kortenbos-Zepperen-St-Truiden-Nieuwerkerken-Kozen, De Lijn - S11 - Belbus Sint-Truiden avec un arrêt situé à 3 minutes à pied.

Éducation

"Hasp-O Centrum 3" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.La crèche la plus proche est "Babybabelouba Playhouse" et se trouve à 1 minute en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Trudo", à seulement 1 minute à vélo.

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