Bureaux à vendre - Liège VBC93962

Rue Wazon 9 4000 Liège

249 000 €

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VBC93962

  • 352 m²
  • Terrasse
Rue Wazon 9 4000 Liège
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Description

Faire offre à partir de 249.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de caractère à rénover, idéalement située sur les hauteurs de Liège. Avec une impressionnante surface bâtie de 350 m², cet immeuble bourgeois vous propose de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation unifamiliale, investissement colocation, immeuble de bureaux, ... sous réserve d'autorisation). A découvrir sans tarder ! Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, chaufferie, ascenseur. 1er étage : hall, salon, salle à manger, bureau, terrasse. 2ème étage : hall de nuit, toilette indépendante, salle de bains, trois chambres, jardin avec terrasse. 3ème étage : hall de nuit, pièce cuisine (possibilité salle de bains supplémentaire), deux chambres. Grenier : greniers de rangement. Divers : superficie totale : 150 m², superficie habitable : +/- 352 m², simple vitrage en bois, chauffage central au mazout, ascenseur (maintenance à réaliser pour le remettre en état de marche). Informations énergétiques : PEB No. : 20160505004360, PEB : F, E spec : 426 kWh/m².an, E totale : 149.825 kWh/an. A DECOUVRIR ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

426 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

149825 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC93962 Réf. vendeur: 6927951 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

N. K.

259 m 1' 22'' 602 m 56'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

599 m 2' 37'' 836 m 1' 24'' 599 m 7' 599 m 7'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"

599 m 2' 37'' 836 m 1' 24'' 599 m 7' 599 m 7'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

337 m 1' 38'' 561 m 45'' 337 m 4' 337 m 4'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

740 m 1' 6''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 22 - Pont d'Avroy - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

77 m 55''

TEC Liège - Verviers - 23 - Pont d'Avroy - Ste-Walburge - Citadelle

77 m 55''

TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas

173 m 2' 4''

Gares

Luik-Carre / Liège-Carré

813 m 5' 585 m 1' 3'' 813 m 10' 813 m 10'

Aéroports

Liège Airport

8 km 29' 9 km 8' 6,7 km 33'

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,8 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Saint-Christophe

1,1 km 5' 647 m 10' 806 m 10'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Liège

1,5 km 18'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

1,1 km 5' 1,3 km 2' 10'' 544 m 7' 617 m 7'

Trafic Burenville

1,3 km 7' 1,8 km 2' 13'' 583 m 15' 1,3 km 16'

Intermarché Liège Burenville

1,3 km 7' 1,7 km 2' 6'' 627 m 14' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 3'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

3,2 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 9'

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 22 - Pont d'Avroy - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 23 - Pont d'Avroy - Ste-Walburge - Citadelle avec un arrêt situé à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 21 - Pont d'Avroy - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 2 minutes à pied.

Transports

Liège Airport est à 8 minutes en voiture ou accessible en transports en commun en 33 minutes.Une gare SNCB ("Luik-Carre / Liège-Carré") est située à 5 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Liège" à seulement 18 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) il vous suffira de 1 minute et l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 5 minutes.En moins de 2 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Renault Neri Liège") pour votre véhicule électrique.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Saint-Christophe" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 10 minutes à pied.

Villes proches

En juste 27 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Maastricht. Environ 35 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "N. K." à 3 minutes à pied.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Ordinaire "sauvenière"", à 1 minute en voiture."Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.

Tourisme

Il est possible de faire du kayak à 34 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.En 4 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.Le musée "Aquarium-Muséum De Liège" est accessible en 4 minutes.

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Documents

Plan Liege.pdf

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