Bureaux à vendre - Liège VBD07341

Rue Wazon 9 4000 Liège

249 000 €

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VBD07341

  • 352 m²
  • Terrasse
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Description

Faire offre à partir de 249.000 €. L'Immobilière Wolfs a le plaisir de vous présenter cette spacieuse maison de caractère à rénover, située sur les hauteurs de Liège. Avec une impressionnante surface bâtie de 350 m², cet immeuble bourgeois de 1912 vous propose de nombreuses possibilités d'aménagement (habitation unifamiliale, investissement colocation, immeuble de bureaux, ... sous réserve d'autorisation). Vous profiterez également de son excellent emplacement dans une rue à sens unique à deux pas de toutes les commodités et du jardin Botanique. A découvrir sans tarder ! Possibilité d’acquérir en supplément un garage à cinquante mètres. Sous-sol : caves de rangement. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, buanderie, chaufferie, ascenseur. 1er étage : hall, salon, salle à manger, bureau, terrasse. 2ème étage : hall de nuit, toilette indépendante, salle de bains, trois chambres, jardin avec terrasse. 3ème étage : hall de nuit, pièce cuisine (possibilité salle de bains supplémentaire), deux chambres. Grenier : greniers de rangement. Divers : superficie totale : 150 m², superficie habitable : +/- 352 m², simple vitrage en bois, chauffage central au gaz de ville, toiture récente, ascenseur (maintenance à réaliser pour le remettre en état de marche). Informations énergétiques : PEB No. : 20160505004360, PEB : F, E spec : 426 kWh/m².an, E totale : 149.825 kWh/an. A DECOUVRIR !Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Ouest

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

426 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

149825 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD07341 Réf. vendeur: 7046399 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Saint Laurent

259 m 1' 22'' 602 m 56'' 259 m 3' 259 m 3'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

414 m 1' 42'' 414 m 33'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.

414 m 1' 42'' 414 m 33'' 414 m 5' 414 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne

406 m 1' 53'' 630 m 58'' 406 m 5' 406 m 5'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

739 m 1' 6''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

3,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas

122 m 1' 27''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

172 m 2' 4''

TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe

172 m 2' 4''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

1,1 km 13'

Gares

Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré

813 m 5' 585 m 1' 3'' 813 m 10' 813 m 10'

Aéroports

Liège Airport

8 km 29' 9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Neri Liège

1,8 km 2' 13''

Voitures en libre-service

Cambio - Henkart

169 m 38'' 169 m 2' 2'' 169 m 2' 2''

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

1,6 km 19'

Supermarchés

Carrefour Market Liège St.gilles

1,1 km 5' 1,3 km 2' 10'' 544 m 7' 617 m 7'

Trafic Burenville

1,3 km 7' 1,8 km 2' 13'' 583 m 15' 1,3 km 16'

Intermarché Liège Burenville

1,3 km 7' 1,8 km 2' 15'' 627 m 15' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,9 km 3'

Musées

Aquarium-Muséum De Liège

3,2 km 4'

Activités

Maison De La Science

3,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,3 km 34'

Châteaux

Fort De Lantin

9,6 km 11'

Golfs

Golf Du Bernalmont

6,1 km 9'

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 21 - Robermont - Place des Carmes - Laveu - St-Nicolas avec une station située à 1 minute à pied, TEC Liège - Verviers - 22 - Place des Carmes - St-Nicolas - Pansy - Jemeppe avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Il y a plusieurs lignes de tram à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à 13 minutes à pied.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Liège St.gilles" (7 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Intermarché Liège Burenville" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 42 minutes en voiture. Environ 45 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Verviers ne se trouve qu'à 25 minutes en voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 8 minutes en voiture.L'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est à seulement 5 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Henkart", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 19 minutes à pied.La gare de train la plus proche est "Liège-Carré / Luik-Carre / Lüttich-Carré" : accessible en 1 minute en voiture, ou 10 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Neri Liège") se trouve à 2 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 34 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 4 minutes de route.Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 9 minutes en voiture.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Aquarium-Muséum De Liège".À 11 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".Il y a un parc d'attractions à 3 minutes de route : "Archéoforum".

Éducation

"Saint Laurent" est la crèche la mieux située : il suffit de 1 minute à vélo.L'école secondaire la plus proche est "Institut Saint-Joseph Et Sainte-Julienne" et se trouve à 5 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale D'Enseignement Spécialisé Communal T6-T7 - I.r.h.o.v.", à seulement 2 minutes à vélo.

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Documents

Plan Liege.pdf

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