Bureaux à vendre - Liège RBW20375

Boulevard de la Sauvenière 40 4000 Liège

1 100 000 €

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RBW20375
  • 866 m²
  • Terrasse
Boulevard de la Sauvenière 40 4000 Liège
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Description

MH Immo vous propose à la vente cet immeuble de bureaux idéalement situé sur le Boulevard de la Sauvenière, en plein cœur de Liège, rénovée en 2012. Développé sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur privatif sécurisé par code, le bâtiment offre une superficie particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le rez-de-chaussée développe environ 230 m² et est complété par un sous-sol d'environ 136 m² comprenant caves, sanitaires et espaces de stockage accessibles via un escalier de service. Le premier étage, ancien cabinet d'avocats, offre environ 230 m² de bureaux déjà aménagés. Le deuxième étage développe environ 112 m² et bénéficie d'une remarquable terrasse de ± 85 m², un atout rare en centre-ville. Le troisième étage propose quant à lui environ 110 m² supplémentaires. L'immeuble séduit également par ses éléments architecturaux de caractère, notamment une spectaculaire cage d'escalier en pierre bleue et sa façade en pierre de taille apportant cachet et prestige à l'ensemble. Déjà équipé pour une activité de bureaux, le bâtiment conviendra parfaitement à une entreprise, une profession libérale, un cabinet médical, juridique ou comptable, un espace de coworking ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité. Une reconversion en logements ou en appartements de type loft pourrait également être envisagée, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires auprès de la Ville de Liège. Une opportunité rare offrant volumes, caractère et potentiel au sein d'un emplacement stratégique. Une visite ? Un complément d'information ? Contactez nous au Tel 0492 86 22 22 ou via Contact Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 1 100 000 €
  • Revenu cadastral: 15 430 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1875

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Nombre de toilettes

12

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Nord

Surface totale du terrain

278 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW20375 Réf. vendeur: 7637930 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Crèche Saint-Jean

471 m 4' 697 m 1' 3'' 429 m 5' 429 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

552 m 4' 615 m 52'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

552 m 4' 615 m 52'' 422 m 5' 422 m 5'

Écoles secondaires

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

219 m 3' 2,1 km 2' 57'' 219 m 3' 219 m 3'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 3'

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

152 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

152 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

152 m 2' 28''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

212 m 2' 32''

Gares

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

550 m 7' 1,6 km 2' 4'' 550 m 8' 550 m 8'

Aéroports

Liège Airport

9 km 34' 11 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Crowne Plaza De Liège

1,9 km 2' 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Sauvenière

305 m 1' 59'' 268 m 3' 268 m 3'

Supermarchés

Delhaize St Lambert

417 m 4' 2,1 km 3' 371 m 4' 371 m 4'

Intermarché Liège Saint-Lambert

477 m 5' 1,3 km 1' 40'' 431 m 5' 431 m 5'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

477 m 2' 36'' 1,3 km 1' 43'' 456 m 5' 456 m 5'

Parcs d'attractions

Archéoforum

1,4 km 1' 53''

Musées

Musée De La VIe Wallonne

2,6 km 4'

Activités

Maison De La Science

1,8 km 2' 22''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 35'

Châteaux

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,6 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de Boulevard de la Sauvenière, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Delhaize St Lambert" (4 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Liege Rue Universite" (5 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Sittard reste facilement accessible en voiture, à 41 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Kerkrade ? Comptez 44 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Verviers en 23 minutes, pratique pour le quotidien.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Bonne nouvelle pour les usagers des transports : une ligne de tram passe à proximité, TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 7 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Idéal pour les déplacements en voiture : les autoroutes A602 / E25 (A3 <-> A26) et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) sont toutes deux à 3 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 3 minutes en voiture.À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Sauvenière".

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Un parc de loisirs est accessible en 2 minutes de route : "Archéoforum".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.4 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De La VIe Wallonne".Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 7 minutes de route.À 12 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Fort De Lantin".

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Crèche Saint-Jean", une crèche joignable en 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon" est accessible en 3 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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