Kantoor te koop - Luik RBW20375

Boulevard de la Sauvenière 40 4000 Luik

1 100 000 €

Opslaan
E-mail Bellen
RBW20375
  • 866 m²
  • Terras
Boulevard de la Sauvenière 40 4000 Luik
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Ben je op zoek naar Kantoor te koop - Luik?

Ontvang een e-mail wanneer er een nieuw zoekertje wordt gevonden!

Maak een alert aan

Beschrijving

MH Immo vous propose à la vente cet immeuble de bureaux idéalement situé sur le Boulevard de la Sauvenière, en plein cœur de Liège, rénovée en 2012. Développé sur plusieurs niveaux desservis par un ascenseur privatif sécurisé par code, le bâtiment offre une superficie particulièrement intéressante et de nombreuses possibilités d'exploitation. Le rez-de-chaussée développe environ 230 m² et est complété par un sous-sol d'environ 136 m² comprenant caves, sanitaires et espaces de stockage accessibles via un escalier de service. Le premier étage, ancien cabinet d'avocats, offre environ 230 m² de bureaux déjà aménagés. Le deuxième étage développe environ 112 m² et bénéficie d'une remarquable terrasse de ± 85 m², un atout rare en centre-ville. Le troisième étage propose quant à lui environ 110 m² supplémentaires. L'immeuble séduit également par ses éléments architecturaux de caractère, notamment une spectaculaire cage d'escalier en pierre bleue et sa façade en pierre de taille apportant cachet et prestige à l'ensemble. Déjà équipé pour une activité de bureaux, le bâtiment conviendra parfaitement à une entreprise, une profession libérale, un cabinet médical, juridique ou comptable, un espace de coworking ou toute activité nécessitant visibilité et accessibilité. Une reconversion en logements ou en appartements de type loft pourrait également être envisagée, sous réserve de l'obtention des autorisations urbanistiques nécessaires auprès de la Ville de Liège. Une opportunité rare offrant volumes, caractère et potentiel au sein d'un emplacement stratégique. Une visite ? Un complément d'information ? Contactez nous au Tel 0492 86 22 22 ou via Contact Toon alles Toon minder
Contacteer via e-mail Contacteer via telefoon

Financiële details

  • Prijs: 1 100 000 €
  • Kadastraal inkomen: 15 430 €
  • BTW: Nee

Diensten

Extra informatie

Basisinformatie

Staat van het zoekertje

Normaal

Momenteel verhuurd

Nee

Bouwjaar

1875

Beschikbaarheid

Bij akte

Beschrijving interieur

Kelder

Ja

Keuken en sanitair

Keukenuitrusting

Gedeeltelijk uitgerust

Type keuken

Kitchenette

Aantal toiletten

12

Verwarming en energie

Type verwarming

Gas

Type glas

Dubbel glas

Uitrustingen

Airconditioning

Ja

Beveiligde deur

Nee

Lift

Ja

Toegang voor mindervaliden

Nee

Buitenkenmerken

Oriëntatie van de voorgevel

Zuid

Terras

Ja

Oriëntatie terras

Noord

Totale grondoppervlakte

278 m²

Aansluiting riolering

Ja

Gasaansluiting

Ja

Elektriciteitsaansluiting

Ja

Wateraansluiting

Ja

Gelijkvormigheidscertificaten en attesten

Certificaat - elektrische installatie

Geen certificaat

Stedenbouw en omgeving

Bouwvergunning verleend

Nee

Verkavelingsvergunning verleend

Nee

Voorkooprecht

Nee

Type overstromingsgevoeligheid

niet gelegen in een overstromingsgebied

Afgebakend overstromingsgebied

(Niet van toepassing)

Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.

Ref. Immovlan: RBW20375 Ref. verkoper: 7637930 Meld fraude

Buurtinformatie

Kinderdagverblijven

Crèche Saint-Jean

471 m 4' 697 m 1' 3'' 429 m 5' 429 m 5'

Kleuterscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

552 m 4' 615 m 52'' 422 m 5' 422 m 5'

Basisscholen

Ecole Fondamentale Libre Saint-Jean

552 m 4' 615 m 52'' 422 m 5' 422 m 5'

Middelbare scholen

Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon

219 m 3' 2,1 km 2' 57'' 219 m 3' 219 m 3'

Snelwegen

A602 / E25: A3 <-> A26

2,8 km 3'

A25 / E25: Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps

152 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin

152 m 2' 28''

TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe

152 m 2' 28''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

212 m 2' 32''

Treinstations

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus

550 m 7' 1,6 km 2' 4'' 550 m 8' 550 m 8'

Luchthavens

Liège Airport

9 km 34' 11 km 9' 0 m 0''

Laadstations

Crowne Plaza De Liège

1,9 km 2' 34''

Autodelen

Cambio - Sauvenière

305 m 1' 59'' 268 m 3' 268 m 3'

Winkels

Delhaize St Lambert

417 m 4' 2,1 km 3' 371 m 4' 371 m 4'

Intermarché Liège Saint-Lambert

477 m 5' 1,3 km 1' 40'' 431 m 5' 431 m 5'

Okay Compact Okay City Liege Rue Universite

477 m 2' 36'' 1,3 km 1' 43'' 456 m 5' 456 m 5'

Pretparken

Archéoforum

1,4 km 1' 53''

Musea

Musée De La VIe Wallonne

2,6 km 4'

Activiteiten

Maison De La Science

1,8 km 2' 22''

Kajaks

Site De Kayak Les Remous

36,4 km 35'

Kastelen

Fort De Lantin

9 km 12'

Golfen

Golf Du Bernalmont

5,6 km 7'

Nabijgelegen steden

Zich vestigen nabij Boulevard de la Sauvenière betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.Automobilisten bereiken Sittard in 41 minuten, handig voor het dagelijks leven. Moet u naar Kerkrade? Het duurt ongeveer 44 minuten met de auto. Moet u naar Verviers voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 23 minuten met de auto.

Onderwijs

Op loopafstand heeft u toegang tot "Centre D'Enseignement Secondaire Leon Mignon", een middelbare school bereikbaar in 3 minuten.Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het kinderdagverblijf "Crèche Saint-Jean" is bereikbaar in 1 minuut.Handig voor gezinnen: een kleuterschool / basisschool ligt op 1 minuut met de auto, dat vereenvoudigt het dagelijks leven.

Transporten

Op ongeveer 2 minuten fietsen vind je station "Cambio - Sauvenière".Een dubbele snelwegtoegang is handig: de snelwegen A602 / E25 (A3 <-> A26) en A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) zijn bereikbaar in 3 minuten.Voor jouw vakantie of om professionele redenen kun je Liège Airport in minder dan 9 minuten met de auto bereiken.Een SNCB-station bevindt zich op 7 minuten afstand met de fiets, of 2 minuten met de auto.

Openbaar vervoer

Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 153 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Aulichamps, TEC Liège - Verviers - 56 - St-Lambert -Tilleur - Van Belle/Sclessin, TEC Liège - Verviers - 53 - St-Lambert - Grâce-Hollogne - Bierset - Jemeppe met een station gelegen op 2 minuten loopafstand.Uw dagelijkse verplaatsingen worden vergemakkelijkt dankzij de TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 3 minuten lopen tramlijn.

Boodschappen doen

Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Delhaize St Lambert (4 minuten lopen of 3 minuten rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (5 minuten lopen of 2 minuten rijden), Okay Compact Okay City Liege Rue Universite (5 minuten lopen of 2 minuten rijden).

Toerisme

Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 7 minuten afstand.Kajakken kan bij "Site De Kayak Les Remous", 35 minuten met de auto.Binnen 4 minuten kunt u het "Musée De La VIe Wallonne" museum bereiken.Wilt u het "Fort De Lantin" kasteel ontdekken? Het ligt op 12 minuten rijden.Een pretpark is 2 minuten met de auto : "Archéoforum".In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.Een goed verbonden omgeving die reizen en het dagelijks leven vereenvoudigt.

Toon alles Toon minder
E-mail Bellen