Bureaux à vendre - Liège VBE42473

Boulevard Frère-Orban 38 4000 Liège

189 000 €

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VBE42473
  • 1 Garage
Boulevard Frère-Orban 38 4000 Liège
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Description

À proximité de la gare des Guillemins, sur un quai prisé de la Meuse, à deux pas des commodités et des lignes de tram et bus, un espace polyvalent de +/- 50 m2 idéal pour une profession libérale ou bureaux et pouvant être organisé en deux unités indépendantes de 16,5m2 chacune. Elles restent reliées entre elles par un espace d'accueil (9,5m2), un wc et du rangement (1,5m2). Cette surface est parfaitement adaptée à l’accueil de clients, aux consultations de professions libérales ou à l'usage de bureaux de société. Récemment rénovée, elle présente un excellent potentiel d’aménagement et de personnalisation selon vos besoins professionnels. Ce bien est vendu avec une grande cave et un précieux box garage (17,5m2) accessible par un rue adjacente mais également par la résidence. Pour plus d’info ou une visite, contacter l'agence immobilière B.I.V. - Tel 04 222 39 39 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 189 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Surface du bureau

52 m²

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE42473 Réf. vendeur: 28719 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Infiniment Petit

942 m 4' 1,4 km 1' 45'' 331 m 4' 331 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique

1,1 km 5' 1,4 km 2' 8'' 611 m 7' 611 m 7'

Écoles primaires

Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B

1,1 km 4' 1,5 km 2' 5'' 583 m 7' 583 m 7'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc

1,1 km 5' 1,4 km 2' 7'' 535 m 8' 703 m 8'

Autoroutes

A602 / E25: A3 <-> A26

1,5 km 1' 45''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

2,4 km 3'

Bus

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

200 m 2' 24''

TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers

200 m 2' 24''

Trams

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard

275 m 3'

Gares

Liège-Guillemins / Luik-Guillemins

1,4 km 6' 2,6 km 4' 700 m 9' 903 m 11'

Aéroports

Liège Airport

9,7 km 38' 10,8 km 9' 0 m 0''

Bornes de recharge

Congres Hotel Liege

1,1 km 1' 43''

Voitures en libre-service

Cambio - Sainte-Marie

965 m 5' 635 m 8' 635 m 8'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins

761 m 9'

Supermarchés

Intermarché Liège Blonden

1,2 km 5' 1,3 km 1' 56'' 314 m 4' 314 m 4'

Aldi Liège

1,1 km 4' 1,2 km 1' 47'' 285 m 3' 285 m 3'

Shop & Go Delhaize Guillemins

1,2 km 4' 1,3 km 1' 44'' 528 m 8' 659 m 8'

Parcs d'attractions

Archéoforum

2,6 km 3'

Musées

Boverie

1,6 km 2' 20''

Activités

Maison De La Science

1,8 km 2' 12''

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

35,1 km 33'

Châteaux

Fort De Lantin

11,3 km 12'

Golfs

Golf Du Bernalmont

5,8 km 7'

Villes proches

Vivre près de Boulevard Frère-Orban offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les automobilistes rejoindront Sittard en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Kerkrade reste facilement accessible en voiture, à 44 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Verviers ? Comptez 23 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier offre une connexion en tram avec TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec une station située à 3 minutes à pied, pratique pour le quotidien.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé, TEC Liège - Verviers - 60 - Liège - Fléron - Herve - Battice - Verviers, TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Liège Blonden" (4 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Liège" (3 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Guillemins" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Sainte-Marie" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 5 minutes à vélo.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 6 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est à 2 minutes et la bretelle vers A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) à 3 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 9 minutes en voiture.Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Gare De Liège-Guillemins" à seulement 9 minutes à pied.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Institut D'Enseignement Secondaire Saint-Luc" (école secondaire) se trouve à 8 minutes à pied.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Infiniment Petit" est accessible en 2 minutes.Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Primaire Libre Sainte-Véronique B", à seulement 7 minutes de marche.Besoin d'une école maternelle pour vos enfants ? "Ecole Maternelle Libre Sainte-Véronique" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.

Tourisme

2 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Boverie".En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 33 minutes de là.À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Bernalmont".Vous trouverez "Archéoforum" à 3 minutes en voiture.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 12 minutes de route.La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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