NOUVEAUTÉ CHEZ SKYIMMO !
Vous cherchez un investissement rentable, un premier achat ou un projet offrant un beau potentiel en plein centre de Liège ? Ne cherchez plus !
SKYIMMO vous propose un espace de bureaux indépendant, entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité. Ce bien offre la possibilité d'être modularisé en studio, sous réserve de l'obtention d'un permis de régularisation auprès du service de l'Urbanisme.
Composition du bien :
Pièce principale avec coin cuisine (13 m²)
Salle de douche avec WC (5 m²)
Pièce de 11 m² pouvant être aménagée en chambre
Caractéristiques techniques :
Toiture : en excellent état
Électricité : conforme
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage PVC
PEB : D
Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RÉCEPTION €
Localisation exceptionnelle :
En plein centre-ville de Liège
Proche des grands axes autoroutiers pour une mobilité optimale
Ce bien est idéal pour un investisseur, une profession libérale ou toute personne recherchant un espace polyvalent offrant un fort potentiel d'aménagement. Une transformation en studio est envisageable, sous réserve de l'obtention d'un permis de régularisation urbanistique.
Envie de visiter ce bien ou besoin de plus d'informations ? Contactez-nous vite !
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
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Ce bien, situé près de Féronstrée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Liège Féronstree" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Lambert" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 2 minutes de route.
Le golf "Golf Du Bernalmont" est accessible en 5 minutes en voiture.
"Archéoforum" se trouve à 1 minute.
1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Du Luminaire".
Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 35 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".
À 11 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) est accessible en 2 minutes et A602 / E25 (A3 <-> A26) en 3 minutes.
Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.
Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Hors-Château", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de rejoindre Sittard pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 39 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 41 minutes, pratique pour le quotidien. Verviers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.
Pour vos déplacements en tram, vous bénéficiez de la ligne T1 - Coronmeuse/Expo - Guillemins-Standard avec une station située à 4 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 24 - Léopold - Les Bruyères, 4 - Léopold - Fléron avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.
À distance de marche, vous avez accès à "Le Traversier", une crèche joignable en 3 minutes.
Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "École Maternelle Saint-Barthélémy" (école maternelle) se trouve à 4 minutes à pied.
Un atout pour les familles : l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 6 minutes.
À quelques minutes en voiture, "Cefa - Ville De Liege" (école secondaire) est accessible en 1 minute.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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