Bureaux à vendre, Liège VBE47810

Féronstrée 8 , 4000 Liège

àpd 49 000 €

SKYIMMO

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30 m² 20 m² Terrasse

Description

NOUVEAUTÉ CHEZ SKYIMMO !

Vous cherchez un investissement rentable, un premier achat ou un projet offrant un beau potentiel en plein centre de Liège ? Ne cherchez plus !

SKYIMMO vous propose un espace de bureaux indépendant, entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité. Ce bien offre la possibilité d'être modularisé en studio, sous réserve de l'obtention d'un permis de régularisation auprès du service de l'Urbanisme.

Composition du bien :

Pièce principale avec coin cuisine (13 m²)
Salle de douche avec WC (5 m²)
Pièce de 11 m² pouvant être aménagée en chambre

Caractéristiques techniques :

Toiture : en excellent état
Électricité : conforme
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage PVC
PEB : D
Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RÉCEPTION €

Localisation exceptionnelle :

En plein centre-ville de Liège
Proche des grands axes autoroutiers pour une mobilité optimale

Ce bien est idéal pour un investisseur, une profession libérale ou toute personne recherchant un espace polyvalent offrant un fort potentiel d'aménagement. Une transformation en studio est envisageable, sous réserve de l'obtention d'un permis de régularisation urbanistique.

Envie de visiter ce bien ou besoin de plus d'informations ? Contactez-nous vite !

📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be

GROUP SKYIMMO

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Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Disponibilité du bien A l’acte

Détails financiers

Prix 49 000 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine Semi-équipée

Type de cuisine Kitchenette

Nombre de douches 2

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien Nord

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 20 m²

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 270 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire 17005 kWh/an

Date de validité PEB 14/07/2031

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu Oui

Permis d’urbanisation accordé Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption Non

G-score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Inondable délimitée

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Réf. Immovlan: VBE47810 Réf. vendeur: 7788710 Dernière modification: 26/07/2026

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Le quartier

Éducation

Le Traversier Crèches

309 m · 1' 26'' 309 m · 30'' 217 m · 2' 36'' 217 m · 2' 36''

École Maternelle Saint-Barthélémy Écoles maternelles

376 m · 1' 50'' 993 m · 1' 32'' 372 m · 4' 372 m · 4'

Ecole Fondamentale Communale Hors Château Écoles primaires

465 m · 2' 22'' 904 m · 1' 19'' 462 m · 6' 462 m · 6'

Cefa - Ville De Liege Écoles secondaires

316 m · 1' 28'' 316 m · 31'' 173 m · 2' 4'' 173 m · 2' 4''

Transports

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas) Autoroutes

2 km · 2' 27''

A602 / E25: A3 <-> A26

2,5 km · 3'

TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron Bus

211 m · 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères

211 m · 2' 32''

TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons

356 m · 4'

TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard Trams

328 m · 4'

Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus Gares

593 m · 4' 824 m · 1' 12'' 593 m · 7' 593 m · 7'

Liège Airport Aéroports

9,5 km · 35' 10,6 km · 10' 0 m · 0''

Interparking Saint-Georges Car Park Bornes de recharge

502 m · 38''

Cambio - Hors-Château Voitures en libre-service

301 m · 1' 23'' 187 m · 2' 15'' 187 m · 2' 15''

Magasins

Carrefour Express Liège Féronstree Supermarchés

55 m · 11'' 55 m · 3'' 55 m · 39'' 55 m · 39''

Intermarché Liège Saint-Lambert

458 m · 5' 752 m · 1' 5'' 458 m · 6' 458 m · 6'

Delhaize St Lambert

506 m · 6' 1,4 km · 2' 8'' 506 m · 6' 506 m · 6'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

565 m · 51''

Musée Du Luminaire Musées

417 m · 45''

Maison De La Science Activités

1,5 km · 2' 3''

Site De Kayak Les Remous Kayaks

36,8 km · 35'

Fort De Lantin Châteaux

8,3 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

3,8 km · 5'

Villes proches

Herzogenrath

69,5 km · 43' 49,4 km · 3º 15'

Sittard

54,6 km · 39' 48,9 km · 3º 5'

Kerkrade

61,1 km · 41' 47,1 km · 3º 6'

Verviers

31,4 km · 21' 24,3 km · 1º 33'

Seraing

12,4 km · 15' 10,8 km · 49'

Maastricht

31,5 km · 23' 27,1 km · 1º 34'

Transports en commun

Ce bien, situé près d'En Féronstrée, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron, TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons avec une station située à 4 minutes à pied.

Les trajets quotidiens sont facilités grâce à la ligne de tram TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Express Liège Féronstree" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Liège Saint-Lambert" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize St Lambert" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 4 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.

Grâce à la station "Cambio - Hors-Château", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 2 minutes à la marche.

En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) (2 minutes) et de l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minutes).

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Luminaire" est accessible en 1 minute.

À 2 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 5 minutes de route.

Un parc de loisirs est accessible en 1 minute de route : "Archéoforum".

Il est possible de faire du kayak à 35 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".

Le château "Fort De Lantin" se trouve à 11 minutes de route.

Éducation

Adeptes du vélo en famille ? L'école maternelle "École Maternelle Saint-Barthélémy" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école primaire "Ecole Fondamentale Communale Hors Château", à seulement 6 minutes de marche.

Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Cefa - Ville De Liege", à 2 minutes.

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "Le Traversier" est accessible en 1 minute.

Villes proches

Herzogenrath reste facilement accessible en voiture, à 43 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 39 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 41 minutes en voiture.

Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

Bureaux à vendre, Liège VBE47810

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Éducation

Transports

Magasins

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Villes proches

Transports en commun

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Villes proches

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