NOUVEAUTÉ CHEZ SKYIMMO !
Vous cherchez un investissement rentable, un premier achat ou un projet offrant un beau potentiel en plein centre de Liège ? Ne cherchez plus !
SKYIMMO vous propose un espace de bureaux indépendant, entièrement rénové avec soin et des matériaux de qualité. Ce bien offre la possibilité d'être modularisé en studio, sous réserve de l'obtention d'un permis de régularisation auprès du service de l'Urbanisme.
Composition du bien :
Pièce principale avec coin cuisine (13 m²)
Salle de douche avec WC (5 m²)
Pièce de 11 m² pouvant être aménagée en chambre
Caractéristiques techniques :
Toiture : en excellent état
Électricité : conforme
Chauffage : central au gaz
Châssis : double vitrage PVC
PEB : D
Revenu cadastral : EN ATTENTE DE RÉCEPTION €
Localisation exceptionnelle :
En plein centre-ville de Liège
Proche des grands axes autoroutiers pour une mobilité optimale
Ce bien est idéal pour un investisseur, une profession libérale ou toute personne recherchant un espace polyvalent offrant un fort potentiel d'aménagement. Une transformation en studio est envisageable, sous réserve de l'obtention d'un permis de régularisation urbanistique.
Envie de visiter ce bien ou besoin de plus d'informations ? Contactez-nous vite !
📞 Tel 04/250.02.61
📧 Contact
🌐 www.skyimmo.be
GROUP SKYIMMO
« Informations données à titre indicatif et non contractuelles. »
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij En Féronstrée betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Wat boodschappen betreft bent u goed voorzien met meerdere opties in de buurt: Carrefour Express Liège Féronstree (1 minuut lopen of 1 minuut rijden), Intermarché Liège Saint-Lambert (6 minuten lopen of 1 minuut rijden), Delhaize St Lambert (6 minuten lopen of 2 minuten rijden).
Het "Musée Du Luminaire" museum is vlakbij (1 minuut rijden).
U vindt een "Archéoforum" op 1 minuut afstand met de auto.
In 2 minuten bereikt u de "Maison De La Science" activiteit.
Wil je golf spelen? U vindt "Golf Du Bernalmont" op 5 minuten afstand.
Het kasteel "Fort De Lantin" is slechts 11 minuten rijden.
Er is een kayakverhuur op 35 minuten rijden: "Site De Kayak Les Remous".
Zonder auto reizen is eenvoudig: een tramlijn bedient dit gebied, met TEC Liège - Verviers - T1 - Coronmeuse/Expo - St-Lambert - Guillemins-Standard met een halte op minder dan 4 minuten lopen.
Zonder auto leven is hier goed mogelijk: meerdere buslijnen bedienen de buurt, waaronder TEC Liège - Verviers - 24 - Léopold - Grivegnée - Malvaux - Les Bruyères, TEC Liège - Verviers - 4 - Léopold - Robermont - Beyne-Heusay - Fléron met een halte op 3 minuten loopafstand, TEC Liège - Verviers - 73 - Liège - Rocourt - Liers - Slins - Glons met een station gelegen op 4 minuten loopafstand.
Herzogenrath blijft vlot bereikbaar met de auto, op 43 minuten rijden. Moet u naar Sittard? Het duurt ongeveer 39 minuten met de auto. Moet u naar Kerkrade voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 41 minuten met de auto.
Rijd je in een elektrisch voertuig of overweeg je dat? Het dichtstbijzijnde laadstation is slechts 1 minuut verwijderd met de auto.
Forenzen zullen de nabijheid van A25 / E25 (Luik - Wezet - (Maastricht, Nederland)) (2 minuten) en A602 / E25 (A3 <-> A26) (3 minuten) waarderen.
Bij het "Cambio - Hors-Château" station, kan je een auto huren wanneer je er een nodig hebt, in minder dan 2 minuten lopen.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 10 minuten met de auto.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Liège-Saint-Lambert / Luik-Sint-Lambertus", op 1 minuut met de auto of 7 minuten met het openbaar vervoer.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: het basisschool "Ecole Fondamentale Communale Hors Château" is bereikbaar in 1 minuut.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "École Maternelle Saint-Barthélémy" (kleuterschool), bereikbaar in 2 minuten met de auto.
Voor naschoolse activiteiten of dagelijkse ritten ligt "Cefa - Ville De Liege" (middelbare school) handig op 2 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "Le Traversier" (kinderdagverblijf) bereikbaar in 1 minuut.
Al deze voordelen maken dit gebied een handige en functionele plek om te wonen.
Open Immovlan