Bureaux à vendre - Embourg VBD35168

Rue Joba 9 4053 Embourg

930 000 €

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VBD35168
  • 590 m²
  • 24 Place(s) de parking
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Description

Embourg : Immeuble de bureaux à vendre à Embourg Idéalement situé à proximité immédiate de l’E25, cet immeuble de bureaux d’une superficie de 590 m² s’étend sur un terrain de 1.246 m² et bénéficie de 24 emplacements de parking extérieurs. Récemment rénové, il propose des espaces de travail modernes et fonctionnels, comprenant un hall d’accueil, des bureaux cloisonnés, des open spaces, des salles de réunion, des cuisines communes ainsi qu’un local serveur et des sanitaires H/F. Un plateau de bureaux avec entrée indépendante est également aménagé au sous-sol, offrant une flexibilité supplémentaire. Ce site sécurisé est équipé d’une alarme, de panneaux photovoltaïques et de bornes de recharge, répondant ainsi aux exigences actuelles en matière d’efficacité énergétique et de sécurité. Dossier complet disponible sur demande. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre informatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 930 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 6 448 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1246 m²

Surface constructible

348 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35168 Réf. vendeur: 23410 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tit' Abeille 2

1,1 km 4' 1,1 km 2' 17'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,2 km 6' 1,5 km 4' 739 m 9' 739 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,2 km 6' 1,5 km 4' 739 m 9' 739 m 9'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

842 m 3' 842 m 1' 53'' 842 m 10' 842 m 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

713 m 1' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

130 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

560 m 7'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

964 m 12'

Gares

Angleur

3,3 km 23' 4,4 km 5' 1,9 km 19' 3,3 km 39'

Aéroports

Liège Airport

14,4 km 1º 14' 17,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

3,7 km 31' 1,9 km 19' 3,7 km 44'

Supermarchés

Carrefour Market Embourg

1,3 km 7' 1,6 km 3' 909 m 13' 1,3 km 15'

Delhaize Embourg

1,4 km 8' 1,9 km 4' 984 m 13' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Angleur

2,7 km 19' 9 km 10' 1,7 km 21' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,3 km 10'

Musées

Boverie

7,7 km 10'

Activités

Maison De La Science

7,7 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,1 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,5 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,8 km 9'

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 10 minutes de route : "Site Source O Rama".Il faut 10 minutes pour rejoindre le musée "Boverie".À 18 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine De Wégimont".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 9 minutes de route.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 30 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 10 minutes de là se trouve "Maison De La Science".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Embourg" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Angleur" (10 minutes en voiture).

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec un arrêt situé à moins de 7 minutes à la marche, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à 12 minutes à pied.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine", à seulement 6 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "P'Tit' Abeille 2" à 12 minutes à la marche."College Episcopal Du Sartay" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 10 minutes à pied pour la rejoindre.

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. Sittard se trouve à 47 minutes en voiture. Environ 50 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Péralta" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 44 minutes à pied.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Avenue Du Pré-Aily 20") pour votre véhicule électrique.L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 15 minutes.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.

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