Bureaux à vendre - Embourg VBD35168

Rue Joba 9 4053 Embourg

930 000 €

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VBD35168
  • 590 m²
  • 24 Place(s) de parking
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Description

Embourg : Immeuble de bureaux à vendre à Embourg Idéalement situé à proximité immédiate de l’E25, cet immeuble de bureaux d’une superficie de 590 m² s’étend sur un terrain de 1.246 m² et bénéficie de 24 emplacements de parking extérieurs. Récemment rénové, il propose des espaces de travail modernes et fonctionnels, comprenant un hall d’accueil, des bureaux cloisonnés, des open spaces, des salles de réunion, des cuisines communes ainsi qu’un local serveur et des sanitaires H/F. Un plateau de bureaux avec entrée indépendante est également aménagé au sous-sol, offrant une flexibilité supplémentaire. Ce site sécurisé est équipé d’une alarme, de panneaux photovoltaïques et de bornes de recharge, répondant ainsi aux exigences actuelles en matière d’efficacité énergétique et de sécurité. Dossier complet disponible sur demande. Plus de détails www.effertz.be Tel 04/365.92.07 Les dimensions sont données à titre informatif et sont non-contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 930 000 €
  • Revenu locatif mensuel: 6 448 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Non specifié

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1246 m²

Surface constructible

348 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD35168 Réf. vendeur: 23410 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

P'Tit' Abeille 2

1,1 km 4' 1,1 km 2' 17'' 1 km 12' 1 km 12'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,2 km 6' 1,5 km 4' 739 m 9' 739 m 9'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine

1,2 km 6' 1,5 km 4' 739 m 9' 739 m 9'

Écoles secondaires

College Episcopal Du Sartay

842 m 3' 842 m 1' 53'' 842 m 10' 842 m 10'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

713 m 1' 40''

A602 / E25: A3 <-> A26

4,2 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres

130 m 1' 33''

TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart

560 m 7'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

964 m 12'

Gares

Angleur

3,3 km 23' 4,4 km 5' 1,9 km 19' 3,3 km 39'

Aéroports

Liège Airport

14,4 km 1º 14' 17,3 km 15' 0 m 0''

Bornes de recharge

Avenue Du Pré-Aily 20

9 km 10'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

3,7 km 31' 1,9 km 19' 3,7 km 44'

Supermarchés

Carrefour Market Embourg

1,3 km 7' 1,6 km 3' 909 m 13' 1,3 km 15'

Delhaize Embourg

1,4 km 8' 1,9 km 4' 984 m 13' 1,4 km 17'

Louis Delhaize Angleur

2,7 km 19' 9 km 10' 1,7 km 21' 2,6 km 32'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

6,3 km 10'

Musées

Boverie

7,7 km 10'

Activités

Maison De La Science

7,7 km 10'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

34,1 km 30'

Châteaux

Domaine De Wégimont

12,5 km 18'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,8 km 9'

Éducation

"P'Tit' Abeille 2" est la crèche la mieux située : il suffit de 12 minutes à pied pour la rejoindre.L'école secondaire la plus proche est "College Episcopal Du Sartay" et se situe à 2 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Le Sartay De Chaudfontaine", à seulement 6 minutes à vélo.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 25 - Chênée - Sauheid - CHU - Amphithéâtres avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 30 - Guillemins - Chênée - Embourg - Mathysart avec une station située à 7 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.

Villes proches

Environ 52 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 27 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 15 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) vous prendra 5 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Avenue Du Pré-Aily 20") se trouve à 10 minutes en voiture.À environ 44 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Péralta".En moins de 5 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Angleur".

Tourisme

Le château "Domaine De Wégimont" se trouve à 18 minutes de route.À 9 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".Le musée "Boverie" se trouve à proximité (10 minutes de route).Vous trouverez "Site Source O Rama" à 10 minutes en voiture.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 30 minutes de là.En 10 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Maison De La Science".

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Carrefour Market Embourg" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Delhaize Embourg" (17 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Louis Delhaize Angleur" (10 minutes en voiture).

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