Bureaux à vendre - Seraing VBC86189

Rue Ferrer 176 4100 Seraing

325 000 €

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VBC86189

  • 314 m²
  • 1 Garage
  • 9 m² Terrasse
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Description

À saisir, bureaux professionnels de 314 m² à vendre, sécurisés et prêts à l’emploi. Il offre des espaces lumineux et modulables sur trois niveaux : 97 m² au rez-de-chaussée avec 6 pièces, arrivées d’eau et sanitaires, 52 m² au premier étage avec 4 espaces et un second point d’eau, 58 m² au deuxième étage avec 3 espaces et un troisième espace sanitaire. Un sous-sol de 113 m² est entièrement aménageable selon vos besoins : stockage, archives… À l’extérieur, une terrasse de 8 m², un jardin privatif de 118 m² et un garage de 62 m² avec porte électrique complètent le bien. Équipé d’une installation électrique conforme, d’un chauffage central au gaz de ville, de châssis PVC double vitrage, ainsi que d’un système d’alarme et de vidéosurveillance. Opportunité rare, fonctionnelle et sécurisée. PEB D (numéro unique : 20250513017244) avec un E Spec de 264 kWh/m².an et un E Total de 82 710 kWh/an. N'attendez plus pour venir la découvrir ! Infos et visites au Tel 04/338.42.32 , ou retrouvez toutes les informations sur www.penoit.be. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 325 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Année de construction

1950

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Type de cuisine

Indépendante

Nombre de toilettes

4

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

9 m²

Surface totale du terrain

360 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

264 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

82710 kWh/an

Date de validité PEB

13/05/2035

Emission de CO2

48

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC86189 Réf. vendeur: 6816490 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les P'Tits Bouts Du Monde

2,4 km 8' 2,4 km 2' 51'' 795 m 19' 1,5 km 19'

Écoles maternelles

Collège Saint Martin Notre Dame

1,3 km 4' 1,3 km 2' 12'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles primaires

Collège Saint Martin Notre Dame

1,3 km 4' 1,3 km 2' 12'' 337 m 4' 337 m 4'

Écoles secondaires

College Saint-Martin

1,3 km 4' 1,3 km 2' 12'' 337 m 4' 337 m 4'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

1,3 km 1' 32''

A602 / E25: A3 <-> A26

9 km 8'

Bus

TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay

10 m 7''

TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne

10 m 7''

Gares

Seraing

1,7 km 6' 1,7 km 2' 56'' 640 m 9' 749 m 9'

Aéroports

Liège Airport

6,7 km 29' 7,1 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Fastcharger - Seraing

2,2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Comhaire

5,7 km 27' 0 m 0'' 4,9 km 59'

Supermarchés

Colruyt Seraing

2 km 8' 2,2 km 3' 779 m 13' 1,1 km 13'

Shop Cockerill (Seraing) III

1,4 km 5' 1,9 km 2' 19'' 794 m 13' 1,1 km 13'

Lidl Seraing

2 km 8' 2,2 km 3' 797 m 13' 1 km 13'

Parcs d'attractions

Archéoforum

8,7 km 11'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

2,9 km 4'

Activités

Maison Des Terrils

4,1 km 4'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

30,6 km 30'

Châteaux

Fort De Lantin

17 km 13'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

9,4 km 8'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 6 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Fastcharger - Seraing") est à seulement 3 minutes en voiture.En moins de 3 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Seraing".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Comhaire" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 59 minutes à pied.Pour rejoindre l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) il vous suffira de 2 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 8 minutes.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 87 - Jemeppe - Ivoz - Flémalle - Engis - Flône - Amay, TEC Liège - Verviers - 50 - Jemeppe - Seraing - Ivoz - Gros Chêne, TEC Liège - Verviers - 89 - Liège - Ivoz - Flémalle - Stockay avec un arrêt situé à 1 minute à pied.

Villes proches

Environ 51 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 50 minutes en voiture. Seulement 29 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tourisme

Le musée "Musée Du Val Saint Lambert" se trouve à proximité (4 minutes de route).Un parc de loisirs est accessible en 11 minutes de route : "Archéoforum".À 13 minutes de là se trouve le château "Fort De Lantin".Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 30 minutes de route.À 8 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman".À 4 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Colruyt Seraing" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Shop Cockerill (Seraing) III" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Éducation

"Les P'Tits Bouts Du Monde" est la crèche la mieux située : il suffit de 8 minutes à vélo.Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "College Saint-Martin" à 2 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Collège Saint Martin Notre Dame", à 2 minutes en voiture.

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Documents

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