• 218
Rue de Remouchamps 34 D 4140 Sprimont

Vous cherchez des Bureaux à vendre - Sprimont ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

RED Immobilier vous présente une opportunité d’investissement professionnel rare à Aywaille
Bureaux de 218 m² – Prix : 550.000 euros

À la recherche d’un bien à haut potentiel locatif dans une localisation stratégique ? RED Immobilier vous propose ces bureaux spacieux et parfaitement situés, au cœur d’Aywaille, offrant un rendement attractif pour tout investisseur avisé.
Avec une superficie de 218 m², ces espaces professionnels, situés au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé, sont modulables et peuvent s’adapter à de nombreuses activités : coworking, cabinets médicaux ou paramédicaux, professions libérales, bureaux d’entreprise...

- Rentabilité immédiate ou à court terme via la location à des indépendants ou entreprises locales
- Facilité d’accès pour les occupants : proximité des grands axes et de l'autoroute E25
- Possibilité de diviser l’espace pour optimiser le rendement (location multiple)

- Superficie totale : 218 m²
- Espaces de travail flexibles : open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion
- Cuisine équipée
- Entrée professionnelle distincte
- Parking et accessibilité optimale
- Rez-de-chaussée - immeuble sécurisé

Ce bien constitue une solution idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un actif de qualité, à fort potentiel locatif.
Toutes les informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle.

Be inspired. Choose RED.
Tel 04/380.00.06 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 550 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC85185 Réf. vendeur: 6808514 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Légendes En Herbe

1,9 km 8' 2,3 km 2' 35'' 1,4 km 23' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

961 m 3' 1 km 1' 23'' 893 m 12' 961 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

961 m 3' 1 km 1' 23'' 893 m 12' 961 m 12'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

5,9 km 25' 5,9 km 6' 4,9 km 46' 5,8 km 1º 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,2 km 2' 49''

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

194 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

194 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

608 m 7'

Gares

Fraipont

5,6 km 20' 5,9 km 7' 4,5 km 47' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Liège Airport

27,4 km 2º 10' 33,6 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

921 m 1' 9''

Supermarchés

Proxy Delhaize Louveigne

242 m 1' 6'' 242 m 23'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Intermarché Sprimont

5,6 km 20' 7,3 km 8' 4,6 km 49' 5,6 km 1º 7'

Lidl Sprimont

5,5 km 18' 5,5 km 5' 4,8 km 51' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

3,9 km 5'

Musées

Musée De La Lessive

15 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

38,5 km 28'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23 km 24'

Châteaux

Château De Franchimont

9,8 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

4,9 km 6'

Transports

L'aéroport le plus proche est Liège Airport et est accessibe en voiture en 25 minutes.Il vous suffit de 3 minutes pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau).La gare de train la plus proche est "Fraipont" : accessible en 7 minutes en voiture, ou 47 minutes en transport en commun.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge ("Dokeos Sprl") pour votre véhicule électrique.

Éducation

"Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael" est l'école secondaire la mieux située : il suffit de 25 minutes à vélo.La crèche la plus proche est "Légendes En Herbe" et se trouve à 23 minutes en marchant.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à 1 minute en voiture.

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec un arrêt situé à 7 minutes à pied.

Tourisme

"Parc Monde Sauvage Safari" se trouve à 5 minutes.Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 28 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf De Liège-Gomzé" à 6 minutes de route.Envie de faire du kayak ? Il y a "Site De Kayak Les Remous" à 24 minutes de là.Le musée "Musée De La Lessive" est accessible en 15 minutes.À 5 minutes de là se trouve "Centre D'Interprétation De La Pierre".À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Proxy Delhaize Louveigne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Sprimont" (8 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (5 minutes en voiture).

Villes proches

En 46 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Herzogenrath. Sittard se trouve à 57 minutes en voiture. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Tout voir Réduire