Bureaux à vendre - Sprimont VBC88570 Option

Rue de Remouchamps 34 D 4140 Sprimont

280 000 € Vous avez un projet de rénovation ?

  • 109
Rue de Remouchamps 34 D 4140 Sprimont

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Description

SOUS OPTION
RED Immobilier vous présente une opportunité d’investissement professionnel rare à Sprimont
Bureaux – Prix : 280.000

À la recherche d’un bien à haut potentiel locatif dans une localisation stratégique ? RED Immobilier vous propose ces bureaux spacieux et parfaitement situés, au cœur d’Aywaille, offrant un rendement attractif pour tout investisseur avisé.
Ces espaces professionnels, situés au rez-de-chaussée d’un immeuble sécurisé, sont modulables et peuvent s’adapter à de nombreuses activités : coworking, cabinets médicaux ou paramédicaux, professions libérales, bureaux d’entreprise...

- Rentabilité immédiate ou à court terme via la location à des indépendants ou entreprises locales
- Facilité d’accès pour les occupants : proximité des grands axes et de l'autoroute E25
- Possibilité de diviser l’espace pour optimiser le rendement (location multiple)

- Espaces de travail flexibles : open-space, bureaux cloisonnés, salle de réunion
- Cuisine équipée
- Entrée professionnelle distincte
- Parking et accessibilité optimale
- Rez-de-chaussée - immeuble sécurisé

Ce bien constitue une solution idéale pour diversifier votre portefeuille immobilier avec un actif de qualité, à fort potentiel locatif.
Toutes les informations sont données à titre indicatif et ne constituent pas une offre contractuelle.

Be inspired. Choose RED.
Tel 04/380.00.06 - Contact Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 280 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBC88570 Réf. vendeur: 6837132 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Légendes En Herbe

1,9 km 8' 2,3 km 2' 35'' 0 m 0'' 1,9 km 23'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale

961 m 3' 1 km 1' 23'' 0 m 0'' 961 m 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale

961 m 3' 1 km 1' 23'' 0 m 0'' 961 m 12'

Écoles secondaires

Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael

5,9 km 25' 5,9 km 6' 0 m 0'' 5,8 km 1º 9'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

3,2 km 2' 49''

Bus

TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille

194 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

194 m 2' 19''

TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge

608 m 7'

Gares

Fraipont

5,6 km 20' 5,9 km 7' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Aéroports

Liège Airport

27,4 km 2º 10' 33,6 km 25' 0 m 0''

Bornes de recharge

Dokeos Sprl

921 m 1' 9''

Supermarchés

Proxy Delhaize Louveigne

242 m 1' 6'' 242 m 23'' 242 m 2' 54'' 242 m 2' 54''

Intermarché Sprimont

5,6 km 20' 7,3 km 8' 0 m 0'' 5,6 km 1º 7'

Lidl Sprimont

5,5 km 18' 5,5 km 5' 0 m 0'' 5,5 km 1º 6'

Parcs d'attractions

Parc Monde Sauvage Safari

3,9 km 5'

Musées

Musée De La Lessive

15 km 15'

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

38,5 km 28'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

5 km 5'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23 km 24'

Châteaux

Château De Franchimont

9,8 km 10'

Golfs

Golf De Liège-Gomzé

4,9 km 6'

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Centre Scolaire Saint-Joseph - Saint-Raphael", à 6 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Légendes En Herbe" et se situe à 3 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports en commun

Ce bien est desservi par plusieurs lignes de bus telles que TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 64 - Liège - Banneux - Aywaille avec un arrêt situé à 2 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 727 - Verviers - Banneux - Aywaille - Houssonloge avec une station située à 7 minutes à pied.

Tourisme

Il faut 15 minutes pour rejoindre le musée "Musée De La Lessive".Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 24 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre D'Interprétation De La Pierre" à 5 minutes de route.À 10 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont"."Abbaye De Stavelot" est accessible en 28 minutes avec votre voiture.Le golf "Golf De Liège-Gomzé" se situe à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 5 minutes de route : "Parc Monde Sauvage Safari".

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 25 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Fraipont") est située à 20 minutes à vélo ou 7 minutes en voiture.L'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) est accessible en 3 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Dokeos Sprl") est à seulement 1 minute en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Proxy Delhaize Louveigne" (3 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Sprimont" (8 minutes en voiture), "Lidl Sprimont" (5 minutes en voiture).

Villes proches

Environ 46 minutes sont nécessaires pour atteindre Herzogenrath avec votre voiture. En 57 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 47 minutes sont nécessaires pour atteindre Kerkrade avec votre voiture. Seulement 15 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

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