ERA Blavier vous présente cette propriété aux volumes exceptionnels, idéalement située à Villers-le-Bouillet, sur un terrain d’environ 6.965 m².
Actuellement affecté à titre de foyer d’intégration sociale, le bien sera libre à l’acte authentique et offre de nombreuses possibilités d’exploitation, sous réserve des autorisations nécessaires.
Réparti sur trois niveaux desservis par un ascenseur, l’immeuble développe une surface utilisable d’environ 1.025 m² (selon PEB). Il comprend actuellement 15 chambres, une cuisine, une vaste pièce de vie lumineuse, plusieurs espaces de bureaux, une buanderie, des sanitaires (douches) ainsi que plusieurs WC.
À l’extérieur, la propriété bénéficie d’un magnifique jardin arboré, de plusieurs terrasses, d’une terrasse couverte, d’un hangar, d’un atelier ainsi que d’un parking permettant le stationnement de nombreux véhicules.
Sur le plan technique, le bien dispose de châssis double vitrage PVC et bois, d’un chauffage central au gaz (2014), d’une toiture et de façades isolées en polyuréthane ainsi que d’une installation électrique conforme.
PEB : C – E spec : 232 kWh/m².an – E totale : 237.459 kWh/an – n°20250331002440
Revenu cadastral : 3.801 €
Les informations et mesures sont fournies à titre purement indicatif et non contractuel. Le propriétaire, vendeur du bien, aura la faculté légale, libre et autonome, de vendre ou non.
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Ce bien, situé près de la Rue de Huy, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Seraing est tout proche : seulement 19 minutes en voiture suffisent. Les automobilistes rejoindront Hasselt en 40 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 25 minutes de trajet.
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Villers Le Bouillet" (2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Lavu" (8 minutes en voiture), "Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet" (4 minutes en voiture).
"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 14 minutes.
À 14 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".
Le golf "Naxhelet Golf Club" se situe à 12 minutes de route.
Le musée "Préhistomuseum" se trouve à proximité (17 minutes de route).
Envie de découvrir le château "Château De Jehay" ? Il est accessible à 7 minutes de route.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école maternelle "Ecole Communale Fondamentale" est à 21 minutes à pied.
Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" (école secondaire), accessible en 7 minutes en voiture.
Un atout pour les familles : la crèche "Miloslava Pacholikova" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 30 minutes.
Adeptes du vélo en famille ? L'école primaire "Ecole Fondamentale Saint-Quirin" se rejoint en 10 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 1 minute.
Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Ampsin" : 8 minutes en voiture ou 66 minutes en transport en commun.
Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 11 minutes en voiture.
En moins de 7 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet, 145 - Huy - Waremme avec une station située à 2 minutes à pied, 286 - Verlaine - Chapon-Seraing-Verlaine avec un arrêt situé à 14 minutes à pied.
Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.
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