ERA Blavier stelt u deze uitzonderlijke eigendom voor, ideaal gelegen in Villers-le-Bouillet, op een perceel van ongeveer 6.965 m².
Het pand heeft momenteel de bestemming van een sociaal integratiecentrum, maar zal vrij zijn bij het verlijden van de authentieke akte. Het biedt tal van herbestemmingsmogelijkheden, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen, bereikbaar via een lift, en beschikt over een bruikbare oppervlakte van ongeveer 1.025 m² (volgens EPC). Momenteel omvat het 15 slaapkamers, een keuken, een ruime en lichtrijke leefruimte, verschillende bureauruimtes, een wasruimte, sanitaire voorzieningen (douches) en meerdere toiletten.
Buiten geniet de eigendom van een prachtig aangelegde tuin, meerdere terrassen, een overdekt terras, een hangar, een atelier en een ruime parking voor verschillende voertuigen.
Op technisch vlak beschikt het gebouw over PVC- en houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas (2014), met polyurethaan geïsoleerde gevels en dak, evenals een conforme elektrische installatie.
EPC: C – Specifiek verbruik: 232 kWh/m²/jaar – Totaal verbruik: 237.459 kWh/jaar – Certificaatnr. 20250331002440
Kadastraal inkomen: € 3.801
Alle informatie en afmetingen worden louter ter informatie en zonder contractuele waarde verstrekt. De eigenaar behoudt zich het wettelijke recht voor om al dan niet te verkopen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Huy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
De dagelijkse boodschappen zijn eenvoudig te doen met meerdere winkels in de buurt: Intermarché Villers Le Bouillet (2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Lavu (8 minuten rijden), Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet (4 minuten rijden).
De buurt profiteert van een goede bediening per bus, met de lijnen 145 - Huy - Waremme, 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet met een halte op 2 minuten loopafstand, 286 - Verlaine - Chapon-Seraing-Verlaine met een halte op minder dan 14 minuten lopen.
Wil je golf spelen? U vindt "Naxhelet Golf Club" op 12 minuten afstand.
Binnen 17 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.
Er is een pretpark 14 minuten afstand met de auto: "Parc De Récréation Mont Mosan".
Het "Château De Jehay" kasteel is in 7 minuten bereikbaar.
In 14 minuten bereikt u de "Maison Des Terrils" activiteit.
Een spontaan weekendje weg of een zakenreis? Het treinstation "Ampsin" ligt op minder dan 8 minuten met de auto.
Regelmatige automobilisten zullen blij zijn: de A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) snelweg ligt op 1 minuut.
Frequente reizigers, noteer: Liège Airport ligt op 11 minuten met de auto of 106 minuten met het openbaar vervoer.
Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Moet u naar Hasselt? Het duurt ongeveer 40 minuten met de auto. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto.
Voor ouders die hun kinderen met de auto brengen: de middelbare school "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" is bereikbaar in 7 minuten.
Op loopafstand heeft u toegang tot "Miloslava Pacholikova", een kinderdagverblijf bereikbaar in 30 minuten.
Op zoek naar een kleuterschool voor uw kinderen? "Ecole Communale Fondamentale" ligt op 2 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Op korte rijafstand is "Ecole Fondamentale Saint-Quirin" (basisschool) bereikbaar in 4 minuten.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan