ERA Blavier stelt u deze uitzonderlijke eigendom voor, ideaal gelegen in Villers-le-Bouillet, op een perceel van ongeveer 6.965 m².
Het pand heeft momenteel de bestemming van een sociaal integratiecentrum, maar zal vrij zijn bij het verlijden van de authentieke akte. Het biedt tal van herbestemmingsmogelijkheden, mits het verkrijgen van de nodige vergunningen.
Het gebouw is verdeeld over drie verdiepingen, bereikbaar via een lift, en beschikt over een bruikbare oppervlakte van ongeveer 1.025 m² (volgens EPC). Momenteel omvat het 15 slaapkamers, een keuken, een ruime en lichtrijke leefruimte, verschillende bureauruimtes, een wasruimte, sanitaire voorzieningen (douches) en meerdere toiletten.
Buiten geniet de eigendom van een prachtig aangelegde tuin, meerdere terrassen, een overdekt terras, een hangar, een atelier en een ruime parking voor verschillende voertuigen.
Op technisch vlak beschikt het gebouw over PVC- en houten ramen met dubbele beglazing, centrale verwarming op gas (2014), met polyurethaan geïsoleerde gevels en dak, evenals een conforme elektrische installatie.
EPC: C – Specifiek verbruik: 232 kWh/m²/jaar – Totaal verbruik: 237.459 kWh/jaar – Certificaatnr. 20250331002440
Kadastraal inkomen: € 3.801
Alle informatie en afmetingen worden louter ter informatie en zonder contractuele waarde verstrekt. De eigenaar behoudt zich het wettelijke recht voor om al dan niet te verkopen.
Immovlan.be toont de gegevens die door de verkoper werden aangeleverd. Indien belangrijke of verplichte data ontbreken, is dit omdat deze ons niet werden verstrekt.
Zich vestigen nabij Rue de Huy betekent genieten van een goed verbonden woonomgeving met alle essentiële voorzieningen binnen handbereik.
Boodschappen doen wordt kinderspel dankzij de supermarkten in de buurt: Intermarché Villers Le Bouillet (2 minuten rijden), Shop & Go Delhaize Lavu (8 minuten rijden), Louis Delhaize Villers-Le-Bouillet (4 minuten rijden).
Op slechts 14 minuten afstand ligt "Maison Des Terrils".
De "Naxhelet Golf Club" golf bereikt u in 12 minuten met de auto.
"Parc De Récréation Mont Mosan" ligt op 14 minuten afstand.
Wilt u het "Château De Jehay" kasteel ontdekken? Het ligt op 7 minuten rijden.
Binnen 17 minuten kunt u het "Préhistomuseum" museum bereiken.
Voor uw dagelijkse verplaatsingen heeft u de keuze uit meerdere buslijnen: 150 - Warnant-Dreye - Villers-le-Bouillet, 145 - Huy - Waremme met een station gelegen op 2 minuten loopafstand, 286 - Verlaine - Chapon-Seraing-Verlaine met een halte op minder dan 14 minuten lopen.
Moet u naar Seraing? Het duurt slechts 19 minuten met de auto. Hasselt blijft vlot bereikbaar met de auto, op 40 minuten rijden. Moet u naar Namen voor werk of vrije tijd? Reken op ongeveer 25 minuten met de auto. Automobilisten bereiken Maastricht in 37 minuten, handig voor het dagelijks leven.
De dagelijkse schoolrit wordt vergemakkelijkt dankzij "Etablissement D'Enseignement Secondaire Spécialisé De La Communauté Française" (middelbare school), bereikbaar in 7 minuten met de auto.
Uw kinderen kunnen te voet naar het kinderdagverblijf "Miloslava Pacholikova", op slechts 30 minuten lopen.
Op korte rijafstand is "Ecole Communale Fondamentale" (kleuterschool) bereikbaar in 2 minuten.
Op zoek naar een basisschool voor uw kinderen? "Ecole Fondamentale Saint-Quirin" ligt op 4 minuten met de auto, een comfortabele dagelijkse rit.
Regelmatige reizigers, noteer: het dichtstbijzijnde treinstation is "Ampsin", op 8 minuten met de auto of 66 minuten met het openbaar vervoer.
Een troef voor langeafstandsverplaatsingen: de snelweg A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namen - Luik) ligt op slechts 1 minuut.
Moet u het vliegtuig nemen? De dichtstbijzijnde luchthaven, Liège Airport, ligt op 11 minuten met de auto.
Vervoer en lokale infrastructuur maken dit gebied aangenaam voor dagelijks wonen.
Open Immovlan