Bureaux à vendre - Visé VBD58198

Rue du Perron 15 4600 Visé

320 000 €

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VBD58198

  • 251 m²
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Description

Idéalement située en plein cœur de la charmante ville de Visé, l'Immobilière Wolfs vous présente cette volumineuse maison d'habitation à fort potentiel ! Aménagée de plusieurs espaces bureaux au rez-de-chaussée et d’un superbe triplex lumineux aux étages, ce bien offre de nombreuses possibilités, que ce soit pour y vivre, y travailler ou combiner les deux. Profitez de volumes généreux, de nombreuses chambres et d'espaces extérieurs. Bénéficiez également de bonnes prestations énergétiques ! Sous-sol : deux caves de rangement de +/- 17 m². Rez-de-chaussée : hall d'entrée, deux espaces bureau de +/- 13 m² et 14 m², toilette indépendante, salle de douche de +/- 11 m² (douche et lavabo), espace de rangement de +/- 19 m² avec accès vers la cour-terrasse. 1er étage : charmant salon de +/- 22 m² avec cheminée, salle à manger de +/- 26 m², cuisine équipée de +/-11 m² avec accès vers la cour-terrasse. 2ème étage : hall de nuit, deux spacieuses chambres de 19 m², sdb. 3ème étage : splendide chambre parentale de +/- 26 m² avec son espace douche (douche, lavabo, toilette). Divers : chauffage central au gaz de ville, un compteur d'eau et un compteur d'électricité, double vitrage en PVC et en bois, surface plancher chauffé (PEB) : 251 m². Informations énergétiques : PEB No. : 20250325017866, PEB : D, E spec : 298 kWh/m².an, E totale : 74 730 kWh/an. OPPORTUNITE A NE PAS MANQUER ! EXCELLENTE SITUATION ! Plus d'infos et plans téléchargeables sur www.wolfs.be ! Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 320 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

2

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

298 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

74730 kWh/an

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBD58198 Réf. vendeur: 7288675 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Christine Lejeune

539 m 2' 18'' 539 m 56'' 347 m 4' 347 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Visé

187 m 37'' 187 m 21'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Annexée Visé

187 m 37'' 187 m 21'' 187 m 2' 14'' 187 m 2' 14''

Écoles secondaires

D.o.a. Saint-Hadelin

521 m 1' 44'' 521 m 56'' 410 m 5' 410 m 5'

Autoroutes

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

471 m 50''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,2 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé

79 m 57''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

79 m 57''

Gares

Wezet / Visé

609 m 2' 1'' 609 m 56'' 414 m 5' 414 m 5'

Aéroports

Liège Airport

22,6 km 1º 31' 23,7 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Hotel Blanckthys Voeren

6 km 8'

Supermarchés

Carrefour Market Vise

325 m 1' 5'' 325 m 31'' 325 m 4' 325 m 4'

Delhaize Vise

679 m 2' 46'' 679 m 1' 602 m 8' 679 m 8'

Aldi Visé

1,6 km 6' 1,6 km 2' 17'' 1 km 8' 1,4 km 17'

Parcs d'attractions

Fort Eben-Emael

10,5 km 13'

Musées

Tour D’eben Ezer

9,1 km 11'

Activités

Maison De La Science

16,1 km 12'

Châteaux

Fort De Lantin

18,5 km 13'

Golfs

Golf Du Bernalmont

14,1 km 12'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Carrefour Market Vise" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Vise" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Visé" (17 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Herzogenrath se trouve à 36 minutes en voiture. En 30 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Kerkrade se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture.

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Hotel Blanckthys Voeren") est à seulement 8 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Wezet / Visé" : accessible en 1 minute en voiture, ou 5 minutes en transport en commun.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 16 minutes en voiture.L'autoroute A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) peut être rejointe en 1 minute et la bretelle d'accès vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est à seulement 6 minutes en voiture.

Éducation

"Christine Lejeune" est la crèche la mieux située : il suffit de 2 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "D.o.a. Saint-Hadelin" à 5 minutes à la marche.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Annexée Visé", à seulement 1 minute à vélo.

Tourisme

"Fort Eben-Emael" se trouve à 13 minutes.Envie de découvrir le château "Fort De Lantin" ? Il est accessible à 13 minutes de route.Le musée "Tour D’eben Ezer" se trouve à proximité (11 minutes de route).Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 12 minutes de route.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Bernalmont" à 12 minutes de route.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 62 - Liège - Sarolay - Hermalle - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 61 - Liège - Wandre - Visé avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche.

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Documents

plansrueduperrons.pdf.pdf

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