Bureaux à vendre, Barchon VBE34347

Place Florent Lehane, 1 , 4671 Barchon

219 000 €

4 Chambre(s) 237 m² 3 Place(s) de parking 195 m² Terrasse

Description

OPTION ! OPTION ! OPTION ! Idéale pour bureaux ou profession libérale! Spacieuse maison à remettre au goût du jour (+/- 237 m² d'après PEB) avec vaste cour de +/- 200m² (ou parking) située à Barchon, à proximité directe de tous les accès autoroutiers. Elle se compose comme suit : Sous-sol : 3 caves. Rez-de-chaussée : hall d'entrée, lumineux et spacieux séjour (+/- 38m²), cuisine aménagée (+/- 11m²), buanderie (+/- 8m²) avec wc, bureau (+/- 8m²) et un débarras (+/- 4m²). 1er étage : hall de nuit, 2 grandes chambres (+/- 15 et 20 m²), salle de bains (+/- 13m²) (baignoire, douche, 2 lavabos, wc). 2ème étage : hall de nuit, 2 grandes chambres (+/- 20 et 15m²) et un grenier de rangement (+/- 9m²). Chauffage central au mazout, châssis double vitrage PVC avec volet en partie, électricité non-conforme. PEB : G, E. spéc: 515 kWh/m².an, E. totale : 122.067 kWh/an, n° 20250403002364. R.C. : 1083 €. Superficie totale : 384m². Nombreuses possibilités! Belle situation ! Informations données à titre indicatif et non contractuelles. www.waucomont.be

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 219 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Surface du séjour 38 m²

Chauffage et énergie

Type de chauffage Mazout

Description extérieure

Terrasse aménagée Oui

Surface de la terrasse 195 m²

Surface totale du terrain 384 m²

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 515 kWh/m²/an

Emission de CO2 128

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE34347 Réf. vendeur: W8028 Dernière modification: 10/07/2026

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Le quartier

Éducation

Baby Barchou Crèches

668 m · 2' 37'' 686 m · 1' 2'' 668 m · 8' 668 m · 8'

Ecole Communale De Housse - Barchon Écoles maternelles

94 m · 30'' 94 m · 14'' 94 m · 1' 7'' 94 m · 1' 7''

Ecole Communale De Housse - Barchon Écoles primaires

56 m · 22'' 56 m · 9'' 56 m · 40'' 56 m · 40''

Centre Scolaire Notre-Dame Écoles secondaires

2,5 km · 9' 2,5 km · 4' 2,1 km · 29' 2,4 km · 29'

Transports

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne) Autoroutes

388 m · 41''

A25 / E25 : Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)

5,1 km · 4'

TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé Bus

145 m · 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé

145 m · 1' 44''

TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve

145 m · 1' 44''

Herstal Gares

7,9 km · 39' 9,4 km · 9' 5,3 km · 53' 7,6 km · 1º 31'

Liège Airport Aéroports

20 km · 1º 31' 20,8 km · 14' 0 m · 0''

Ionity Tignee Bornes de recharge

3,2 km · 4'

Cambio - Chafnay Voitures en libre-service

6,2 km · 39' 5,1 km · 38' 6 km · 1º 13'

Magasins

Carrefour Market Barchon Supermarchés

883 m · 4' 902 m · 1' 29'' 589 m · 10' 842 m · 10'

Delhaize Barchon

1,1 km · 4' 1,1 km · 1' 40'' 702 m · 13' 1,1 km · 13'

Lidl Barchon

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 54'' 822 m · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Archéoforum Parcs d'attractions

13,1 km · 10'

Site Blegny-Mine Musées

3,9 km · 6'

Maison De La Science Activités

13,3 km · 11'

Domaine De Wégimont Châteaux

11,3 km · 11'

Golf Du Bernalmont Golfs

11,3 km · 11'

Villes proches

Herzogenrath

58,8 km · 37' 41,1 km · 3º 23'

Sittard

49,6 km · 36' 42,6 km · 2º 46'

Kerkrade

65,9 km · 38' 38,8 km · 3º 13'

Verviers

20,7 km · 14' 18,2 km · 1º 13'

Seraing

30,1 km · 22' 20,3 km · 1º 38'

Liège

14,3 km · 12' 11,8 km · 58'

Transports

Les environs offrent un accès pratique aux écoles, commerces et transports.

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 14 minutes en voiture.

Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) est accessible en 1 minute et A25 / E25 (Liège - Visé - (Maastricht, Pays-Bas)) en 4 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 39 minutes à vélo ou 9 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes TEC Liège - Verviers - 167 - Barchon - Trembleur - Aubin - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 67 - Liège - Jupille - Barchon - Dalhem - Visé, TEC Liège - Verviers - 110 - Barchon - Blegny - Bolland - Herve avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Éducation

Un atout pour les familles : la crèche "Baby Barchou" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Centre Scolaire Notre-Dame" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

À seulement 1 minute à vélo, "Ecole Communale De Housse - Barchon" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market Barchon" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Delhaize Barchon" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Barchon" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Herzogenrath en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Sittard ? Comptez 36 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Kerkrade pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 38 minutes en voiture.

Tourisme

Vous trouverez "Archéoforum" à 10 minutes en voiture.

Il faut 6 minutes pour rejoindre le musée "Site Blegny-Mine".

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Maison De La Science" à 11 minutes de route.

Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 11 minutes de route.

Le golf "Golf Du Bernalmont" se situe à 11 minutes de route.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

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