Bureaux à vendre - Verviers VBE38843

Rue de la Concorde 33 4800 Verviers

90 000 €

  • 182
Rue de la Concorde 33 4800 Verviers

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Description

Thonnard & Trinon vous propose ce spacieux espace de bureaux situé au rez-de-chaussée et au premier étage d’un immeuble, offrant une superficie totale d’environ 182,35 m² ainsi que deux caves d'une superficie totale de 33.85 m² (1.3+1.4).

Le bien se compose actuellement de 9 pièces de bureaux, offrant de nombreuses possibilités d’aménagement selon vos besoins ou votre activité professionnelle. Deux WC indépendants sont également présents, avec un sanitaire à chaque étage ainsi que deux caves.

Aspects techniques :

Chauffage au gaz de ville
Compteurs individuels pour le gaz et l’électricité
Décompteurs pour l’eau
Bien à rafraîchir
Actuellement libre d’occupation

Fixation du revenu cadastral en cours.

Grâce à ses beaux volumes et à sa configuration, ce bien conviendra parfaitement pour des bureaux administratifs, une profession libérale, un cabinet ou encore un investissement.

Possibilité également d’acquérir d’autres lots dans le même immeuble. Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 90 000 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1918

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Station de charge électrique

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

3

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Ouest

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Riveraine d’une zone inondable délimitée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: VBE38843 Réf. vendeur: 7691523 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

625 m 4' 750 m 1' 538 m 7' 625 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

784 m 2' 50'' 784 m 1' 5'' 636 m 8' 636 m 8'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

784 m 2' 50'' 784 m 1' 5'' 636 m 8' 636 m 8'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

416 m 1' 26'' 416 m 42'' 416 m 5' 416 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,3 km 2' 16''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel

20 m 14''

TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis

20 m 14''

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

407 m 2' 13'' 839 m 1' 23'' 407 m 5' 407 m 5'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

833 m 1' 18''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

308 m 1' 50'' 308 m 4' 308 m 4'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

418 m 5' 607 m 45'' 418 m 5' 418 m 5'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

812 m 5' 812 m 1' 44'' 528 m 6' 528 m 6'

Trafic Verviers Gerarchamps

744 m 5' 703 m 1' 25'' 679 m 8' 679 m 8'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,2 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

1 km 1' 52''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,6 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,2 km 1' 31''

Châteaux

Château De Franchimont

9,4 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4 km 7'

Magasins

Ce bien, situé près de la Rue de la Concorde, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (6 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golf Du Haras" à 7 minutes de route."Abbaye De Stavelot" est accessible en 21 minutes avec votre voiture.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route.Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" est accessible en 2 minutes."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 14 minutes.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus TEC Liège - Verviers - 738 - Verviers - Battice - Thimister - Aubel, TEC Liège - Verviers - 717 - Verviers - Henri-Chapelle - Welkenraedt / Kelmis avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 4 minutes à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) en 6 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "G. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est à 8 minutes à pied.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.À distance de marche, vous avez accès à "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege", une école secondaire joignable en 5 minutes.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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Documents

xport-cadgis.pdf

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lidaxes.pdf

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parcellaire agricole anonyme.pdf

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plan de secteur.pdf

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reseau routier.pdf

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situation fiscale.pdf

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taxation des benefices.pdf

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alea d'inondation.pdf

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biens classes, zones de protection, liste de sauvegarde.pdf

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drigm.pdf

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livret.pdf

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