Bureaux à vendre - Spa VBE10683

Rue du Fourneau 8 4900 Spa

153 600 €

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VBE10683
  • 58 m²
  • 5 m² Terrasse
Rue du Fourneau 8 4900 Spa
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Description

Espace de bureaux neuf idéal pour professions libérales situé dans l'hyper centre de Spa. Composition: Rez-de-chaussée: Espace bureaux, cuisine meublée (four, évier, frigo), wc avec lave-mains, cour. Détails techniques: Châssis: aluminium double vitrage. Chauffage via pompe à chaleur air-air. Ventilation: VMC double flux. Air conditionné. Compteur électrique intelligent - compteur eau individuels. Pré installation alarme. Détecteurs incendie. Caractéristiques: Très bonne situation dans l'hyper-centre de Spa avec parking proximité immédiate. Idéal pour une activités de services ou professions libérales. Accessible au PMR. Provisions de charges: 100.04€/mois (communs). Le prix affiché est une proposition de négociation qui ne lie pas le vendeur. Superficies: Rez-de-chaussée: Espace bureau avec coin cuisine: 54.13 m². Local technique / wc (lave-mains): 3.65 m². Cour: 5.29 m² Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 153 600 €
  • Frais mensuels: 100 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Nouveau

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2025

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

5 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Points d'intérêt à proximité

Crèches

M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

543 m 1' 56'' 543 m 53'' 319 m 4' 319 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

412 m 1' 22'' 415 m 50'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Roi Baudouin

412 m 1' 22'' 415 m 50'' 412 m 5' 412 m 5'

Écoles secondaires

Institut Saint-Roch

735 m 4' 768 m 1' 19'' 428 m 5' 428 m 5'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

6,6 km 7'

Bus

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa

126 m 1' 30''

TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts

126 m 1' 30''

Gares

Spa

630 m 2' 6'' 630 m 1' 8'' 588 m 7' 588 m 7'

Bornes de recharge

Hôtel La Villa Des Fleurs

355 m 36''

Supermarchés

Carrefour Express Spa

428 m 1' 51'' 383 m 39'' 204 m 2' 27'' 204 m 2' 27''

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

706 m 2' 41'' 709 m 1' 10'' 628 m 8' 706 m 8'

Intermarché Spa

1,2 km 4' 1,2 km 1' 51'' 864 m 12' 963 m 12'

Parcs d'attractions

Thermes De Spa

1,4 km 1' 48''

Musées

Musée De La Lessive

313 m 31''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

16,6 km 17'

Activités

Grottes De Remouchamps

13,9 km 13'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

29,7 km 32'

Châteaux

Château De Franchimont

9,2 km 11'

Golfs

Royal Golf Club Des Fagnes

3,3 km 5'

Transports

Habiter à proximité de la Rue du Fourneau, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 7 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Spa" : 1 minute en voiture ou 7 minutes en transport en commun.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 750 - Spa - Malchamps - Stavelot - Trois-Ponts, TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa avec une station située à 2 minutes à pied.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Institut Saint-Roch" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 5 minutes.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "M. C. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e." est accessible en 1 minute.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Express Spa" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Intermarché Spa" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 15 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 37 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Liège pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 34 minutes en voiture.

Tourisme

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 32 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".À 13 minutes de là se trouve "Grottes De Remouchamps".Il faut 1 minute pour rejoindre le musée "Musée De La Lessive".À 5 minutes de là se trouve le golf "Royal Golf Club Des Fagnes".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 17 minutes de route.À 11 minutes de là se trouve le château "Château De Franchimont".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Thermes De Spa".Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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