Bureaux à vendre, Spa VBE40254

Avenue Léopold II 10 , 4900 Spa

135 000 €

1 Chambre(s) 49 m²

Description

Suite d'hôtel récemment rénové avec salle de bains, kitchenette et espace salon situé au 4ème étage dans l'hôtel Radisson Blu Balmoral Caractéristiques: Situé sur les hauteurs de Spa à proximité des thermes, du golf et du circuit de Francorchamps, nous vous proposons un bien d'investissement attractif avec gestion via l'exploitant Radisson Blu Balmoral. Vous bénéficiez d'une participation de 90% des bénéfices de la totalité de l'hôtel tout en pouvant vous réserver la suite pour votre usage personnel de 30 nuits par an. Pour plus de renseignements sur cette opportunité d'investissement, merci de prendre contact avec l'agence. Composition: Chambre double, salle de bains (baignoire, meuble lavabo, radiateur porte-serviette), wc. Cuisine (évier, micro onde, frigo, 2 taques, hotte), salle à manger et coin salon (canapé, table basse, télévision). Détails techniques: Cette suite dispose d'un espace de nuit confortable, d'une salle de bains privative (baignoire, meuble lavabo, radiateur porte-serviette), d'une kitchenette fonctionnelle (évier, micro-onde, frigo, 2 taques, hotte) ainsi que d'un coin salon (canapé, table basse, télévision). En copropriété indivise et forcée: 200/10.000èmes dans les parties communes de la résidence ALFA Balmoral. La suite donne accès aux infrastructures hôtelières (piscine intérieure, sauna, hammam et cabine infrarouge) et à son restaurant. Double vitrage PVC.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 135 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface du séjour 22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40254 Réf. vendeur: 7155 Dernière modification: 13/07/2026

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Le quartier

Éducation

Badaboum Crèches

1,1 km · 9' 2,4 km · 2' 54'' 920 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Écoles maternelles

1,2 km · 10' 2,4 km · 2' 59'' 921 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Écoles primaires

1,2 km · 10' 2,4 km · 2' 59'' 921 m · 13' 1,1 km · 13'

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa Écoles secondaires

1,2 km · 10' 2,5 km · 3' 906 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

4,9 km · 5'

TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa Bus

820 m · 10'

TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts

829 m · 10'

TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa

829 m · 10'

Spa-Géronstère Gares

1,4 km · 11' 2,5 km · 3' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Radisson Blu Palace Hotel Spa Bornes de recharge

2,2 km · 2' 32''

Magasins

Intermarché Spa Supermarchés

1,2 km · 6' 2,8 km · 3' 837 m · 15' 1,2 km · 15'

Carrefour Express Spa

1,2 km · 10' 2 km · 2' 10'' 887 m · 13' 1,1 km · 13'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,9 km · 12' 2,1 km · 2' 25'' 1,5 km · 17' 1,8 km · 22'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

715 m · 1' 15''

Site Pouhon Pierre Le Grand Musées

2,6 km · 2' 57''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

18,1 km · 18'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

17,6 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

31,1 km · 33'

Château De Franchimont Châteaux

10,6 km · 12'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

1,5 km · 2' 45''

Villes proches

Alsdorf

70,1 km · 43' 51,5 km · 3º 5'

Herzogenrath

68,5 km · 44' 49,9 km · 3º 11'

Kerkrade

75,5 km · 45' 49,4 km · 3º 26'

Verviers

16,5 km · 13' 11,6 km · 58'

Seraing

42 km · 38' 34 km · 2º 50'

Liège

47,4 km · 32' 31,9 km · 2º 46'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Léopold II, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 33 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 12 minutes de route.

Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 13 minutes de route.

Vous trouverez "Thermes De Spa" à 1 minute en voiture.

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 3 minutes.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 3 minutes de route.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : TEC Liège - Verviers - 362 - Aywaille - Banneux - Theux - Spa, TEC Liège - Verviers - 295 - Verviers - Tiège - Spa, TEC Liège - Verviers - 744 - Spa - Stavelot - Trois-Ponts avec une station située à 10 minutes à pied.

Éducation

À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Badaboum" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.

Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa", à seulement 13 minutes de marche.

Transports

Les automobilistes réguliers seront ravis : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 5 minutes.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 3 minutes en voiture.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 43 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 44 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Verviers n'est qu'à 13 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Intermarché Spa" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Spa" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Les infrastructures de transport et de proximité rendent ce secteur agréable à vivre au quotidien.

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