Bureaux à vendre, Spa VBE40254

Avenue Léopold II 10 , 4900 Spa

135 000 €

1 Chambre(s) 49 m²

Description

Suite d'hôtel récemment rénové avec salle de bains, kitchenette et espace salon situé au 4ème étage dans l'hôtel Radisson Blu Balmoral Caractéristiques: Situé sur les hauteurs de Spa à proximité des thermes, du golf et du circuit de Francorchamps, nous vous proposons un bien d'investissement attractif avec gestion via l'exploitant Radisson Blu Balmoral. Vous bénéficiez d'une participation de 90% des bénéfices de la totalité de l'hôtel tout en pouvant vous réserver la suite pour votre usage personnel de 30 nuits par an. Pour plus de renseignements sur cette opportunité d'investissement, merci de prendre contact avec l'agence. Composition: Chambre double, salle de bains (baignoire, meuble lavabo, radiateur porte-serviette), wc. Cuisine (évier, micro onde, frigo, 2 taques, hotte), salle à manger et coin salon (canapé, table basse, télévision). Détails techniques: Cette suite dispose d'un espace de nuit confortable, d'une salle de bains privative (baignoire, meuble lavabo, radiateur porte-serviette), d'une kitchenette fonctionnelle (évier, micro-onde, frigo, 2 taques, hotte) ainsi que d'un coin salon (canapé, table basse, télévision). En copropriété indivise et forcée: 200/10.000èmes dans les parties communes de la résidence ALFA Balmoral. La suite donne accès aux infrastructures hôtelières (piscine intérieure, sauna, hammam et cabine infrarouge) et à son restaurant. Double vitrage PVC.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Normal

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 135 000 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 1

Surface du séjour 22 m²

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches 1

Nombre de toilettes 1

Équipement

Ascenseur Non

Description extérieure

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE40254 Réf. vendeur: 7155 Dernière modification: 13/07/2026

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Le quartier

Éducation

Badaboum Crèches

1,1 km · 9' 2,4 km · 2' 54'' 920 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Écoles maternelles

1,2 km · 10' 2,4 km · 2' 59'' 921 m · 13' 1,1 km · 13'

Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française Écoles primaires

1,2 km · 10' 2,4 km · 2' 59'' 921 m · 13' 1,1 km · 13'

Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa Écoles secondaires

1,2 km · 10' 2,5 km · 3' 906 m · 13' 1,1 km · 13'

Transports

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne) Autoroutes

4,9 km · 5'

295 - Verviers - Spa Bus

820 m · 10'

362 - Aywaille - Spa

829 m · 10'

388 - Verviers - Spa

829 m · 10'

Spa-Géronstère Gares

1,4 km · 11' 2,5 km · 3' 1 km · 16' 1,3 km · 16'

Radisson Blu Palace Hotel Spa Bornes de recharge

2,2 km · 2' 32''

Magasins

Intermarché Spa Supermarchés

1,2 km · 6' 2,8 km · 3' 837 m · 14' 1,2 km · 15'

Carrefour Express Spa

1,2 km · 10' 2 km · 2' 10'' 887 m · 13' 1,1 km · 13'

Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III

1,9 km · 12' 2,1 km · 2' 25'' 1,5 km · 22' 1,8 km · 22'

Tourisme

Thermes De Spa Parcs d'attractions

715 m · 1' 15''

Site Pouhon Pierre Le Grand Musées

2,6 km · 2' 57''

Abbaye De Stavelot Monuments religieux

18,1 km · 18'

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode Activités

17,6 km · 13'

Site De Kayak Les Remous Kayaks

31,1 km · 33'

Château De Franchimont Châteaux

10,6 km · 12'

Royal Golf Club Des Fagnes Golfs

1,5 km · 2' 45''

Villes proches

Alsdorf

70,1 km · 43' 51,5 km · 3º 5'

Herzogenrath

68,5 km · 44' 49,9 km · 3º 11'

Kerkrade

75,5 km · 45' 49,4 km · 3º 26'

Verviers

16,5 km · 13' 11,6 km · 58'

Seraing

42 km · 38' 34 km · 2º 50'

Liège

47,4 km · 32' 31,9 km · 2º 46'

Tourisme

Habiter à proximité de l'Avenue Léopold II, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

En 13 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".

Le château "Château De Franchimont" se trouve à 12 minutes de route.

Le musée "Site Pouhon Pierre Le Grand" est accessible en 3 minutes.

Le golf "Royal Golf Club Des Fagnes" se situe à 3 minutes de route.

"Thermes De Spa" se trouve à 1 minute.

"Abbaye De Stavelot" est accessible en 18 minutes avec votre voiture.

Il y a moyen de faire du kayak ("Site De Kayak Les Remous") à 33 minutes de route.

Éducation

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Badaboum" (crèche) se trouve à 13 minutes à pied.

À seulement 10 minutes à vélo, "Ecole D'Enseignement Spécialisé Primaire De La Communauté Française" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À quelques minutes en voiture, "Athenee Royal Et Ecole D'Hotellerie De Spa" (école secondaire) est accessible en 3 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Spa-Géronstère" est à moins de 3 minutes en voiture.

Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à seulement 5 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Transports en commun

Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes 295 - Verviers - Spa, 362 - Aywaille - Spa, 388 - Verviers - Spa avec une station située à 10 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Spa" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Express Spa" (13 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Reine Astrid (Spa) III" (22 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Alsdorf en 43 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Herzogenrath ? Comptez 44 minutes en voiture. Verviers est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent.

Un emplacement pratique qui conjugue accessibilité et commodités pour le quotidien.

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