Bureaux à vendre - Jemeppe-Sur-Sambre VBE34039

Rue Bois Sainte-Marie 5190 Jemeppe-Sur-Sambre

645 000 €

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VBE34039
  • 15 Chambre(s)
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Description

Opportunité exceptionnelle pour promoteurs ! Il existe des projets qui ne se présentent qu’une fois, des emplacements qui cochent toutes les cases même avant le premier coup de pelle. Aujourd’hui nous mettons sur le marché un terrain de +/- 20 ares situé dans un zoning commercial en pleine expansion et entouré d’enseignes reconnues. Un emplacement d’angle offrant une visibilité remarquable, entre Charleroi et Namur, à proximité immédiate des grands axes, ce qui représente une opportunité rare pour tout promoteur à la recherche d’un développement rentable, équilibré et immédiatement exploitable. Le permis vient d’être octroyé, le projet est donc prêt à démarrer. Il s’agit de 14 unités au total : 4 surfaces commerciales dont 3 de +/- 99 m2 et une cellule d’angle répartie sur 2 niveaux de +/- 337 m2 et 10 appartements (3 appartements 1 chambre, 6 appartements 2 chambres et en point d’orgue, un penthouse spectaculaire de +/- 267 m2). Un mix parfaitement pensé, le projet a fait l’objet d’une véritable étude afin de répondre à la demande actuelle. Chaque appartement bénéficie de terrasse et d’une conception moderne et lumineuse. Également un sous-sol complet avec parking, locaux techniques… un véritable atout. Dossier complet : permis, étude PEB, étude de sols... La vente porte sur la société détentrice du projet permettant une acquisition optimisée. Un projet clé en mains pour promoteur ambitieux, un emplacement premium, un programme équilibré. Infos non contractuelles Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 645 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

15

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Surface totale du terrain

1920 m²

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE34039 Réf. vendeur: 25718 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

L'Île Des Petits Loups

386 m 1' 17'' 386 m 46'' 386 m 5' 386 m 5'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre

1 km 3' 1 km 2' 4'' 908 m 12' 1 km 12'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais

1,3 km 4' 1,3 km 2' 31'' 933 m 13' 1,3 km 15'

Écoles secondaires

Athenee Royal Baudouin I Er

1,6 km 5' 3 km 3' 1,4 km 20' 1,6 km 20'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

5,4 km 5'

Bus

TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée

112 m 1' 20''

TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz

1,1 km 13'

TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais

2,2 km 26'

Gares

Jemeppe-Sur-Sambre

1,3 km 5' 1,2 km 2' 22'' 1 km 15' 1,3 km 15'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

16,6 km 1º 11' 18,9 km 14' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Sambreville

3 km 3'

Supermarchés

Aldi Sambreville

781 m 2' 50'' 781 m 1' 36'' 781 m 9' 781 m 9'

Trafic Jemeppe S/Sambre

984 m 4' 984 m 1' 54'' 705 m 11' 984 m 12'

Lidl Sambreville

1,3 km 6' 2,9 km 2' 57'' 1 km 14' 1,3 km 16'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

19,8 km 15'

Musées

Musée Ligny 1815

9,5 km 8'

Monuments religieux

Citadelle De Namur

24 km 22'

Activités

Espace De L'Homme De Spy

5,9 km 6'

Voyages en bateau

Bateaux Meuse-Ardennes

24,3 km 21'

Châteaux

Château De Bioul

22,1 km 21'

Golfs

Golf & Hôtel De Falnuée

9,7 km 11'

Transports en commun

Ce bien, situé près de la Rue Bois Sainte-Marie, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Namur - Luxembourg - 58 - Créalys - Spy - Moignelée avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, TEC Namur - Luxembourg - 854 - Jemeppe-sur-Sambre - Saint-Martin - Onoz avec une station située à 13 minutes à pied, TEC Namur - Luxembourg - 76 - Jemeppe-sur-Sambre - Moustier - Auvelais avec un arrêt situé à 26 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 25 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 42 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 21 minutes, pratique pour le quotidien.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Ecole Fondamentale Annexée Jemeppe-Sur-Sambre", une école maternelle joignable en 12 minutes.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "L'Île Des Petits Loups" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Le trajet vers l'école secondaire "Athenee Royal Baudouin I Er" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Ecole Fondamentale Autonome D'Auvelais" (école primaire) se trouve à 15 minutes à pied.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Jemeppe-Sur-Sambre" est à moins de 2 minutes en voiture.Besoin de prendre l'autoroute ? L'A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est accessible en 5 minutes.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 14 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Sambreville" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Trafic Jemeppe S/Sambre" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Lidl Sambreville" (16 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

8 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée Ligny 1815".Il y a une promenade en bateau à 21 minutes de route : "Bateaux Meuse-Ardennes".À 11 minutes de là se trouve le golf "Golf & Hôtel De Falnuée".Une activité intéressante à faire dans les environs : "Espace De L'Homme De Spy" à 6 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 15 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Envie de découvrir le château "Château De Bioul" ? Il est accessible à 21 minutes de route.Le monument religieux "Citadelle De Namur" est accessible en 22 minutes avec une voiture.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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Documents

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