Bureaux à vendre - Charleroi VBE10906

Avenue du Centenaire 233 6000 Charleroi

650 000 €

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VBE10906

  • 3 Chambre(s)
  • 475 m²
  • 1 Garage
  • 1 Place(s) de parking
Avenue du Centenaire 233 6000 Charleroi
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Description

Vous êtes marchand de voitures, professionnel de l’ameublement, gérant de supermarché, ou entrepreneur à la recherche d’un site multifonctionnel prêt à l’emploi ? Ce bâtiment a été conçu pour accueillir et développer une activité commerciale de grande envergure. Un immeuble mixte de +/- 475 m2 comprenant : un showroom très lumineux avec plusieurs accès distincts, le tout jouissant d’une excellente visibilité sur un axe ultra-fréquenté, un atelier fonctionnel avec possibilité de conserver le matériel sur place, plusieurs garages, un espace de réparation, une zone de stockage pour outillage, le tout pensé pour faciliter votre activité au quotidien. Également un vaste parking privatif pour clients, livraisons… Le bien comprend aussi un jardin qui pourrait être la petite sur le gâteau pour l’appartement faisant également partie de cet immeuble. Il s'agit d’un appartement comprenant 2 à 3 chambres selon l’aménagement souhaité, idéal pour loger du personnel, le propriétaire ou pour générer un revenu locatif complémentaire. Excellente isolation, panneaux photovoltaïques, chauffe-eau thermodynamique, alarme, toiture en bon état, construction solide et entretenue, 1er propriétaire. Le tout sur un axe stratégique, à proximité des grands axes. Atout supplémentaire : l’immeuble peut être scindé ou exploité en plusieurs unités distinctes. Ce bâtiment, c’est 30 ans d’histoire commerciale réussie… Prêt à ouvrir un nouveau chapitre avec un projet ambitieux ? Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 650 000 €
  • Revenu cadastral: 3 497 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Jardin

Oui

Surface totale du terrain

1751 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

11 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE10906 Réf. vendeur: 25470 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

C. M. D. Du Service Sae La Maison De Musti

638 m 2' 7'' 638 m 44'' 546 m 8' 638 m 8'

Écoles maternelles

Ecole Communale Des Cités

478 m 2' 13'' 479 m 40'' 478 m 6' 478 m 6'

Écoles primaires

Ecole Communale Des Cités

591 m 3' 657 m 55'' 591 m 7' 591 m 7'

Écoles secondaires

Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a.

434 m 1' 26'' 434 m 30'' 434 m 5' 434 m 5'

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,3 km 3'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

10,5 km 8'

Bus

TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR)

154 m 1' 51''

TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place

154 m 1' 51''

TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place)

154 m 1' 51''

Métros

TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro)

1,5 km 18'

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

2,5 km 30'

Gares

Couillet

3,2 km 13' 3,1 km 4' 2,1 km 21' 3,1 km 38'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

6,4 km 21' 7,4 km 7' 0 m 0''

Bornes de recharge

Rivage De Boubier

4,3 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Tumelaire

2,4 km 8' 2 km 15' 2,4 km 29'

Supermarchés

Intermarché Montignies Sur Sambre

1,3 km 4' 1,3 km 1' 56'' 971 m 15' 1,3 km 16'

Aldi Gilly

1,8 km 10' 2 km 2' 36'' 1,1 km 17' 1,6 km 19'

Cora Châtelineau

1,3 km 4' 1,3 km 1' 36'' 1,1 km 15' 1,3 km 15'

Parcs d'attractions

Centre De Culture Scientifique

6,6 km 5'

Musées

Musée Des Beaux-Arts De Charleroi

3,1 km 5'

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

19,5 km 16'

Activités

Maison De La Poterie

6,7 km 7'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

31,1 km 23'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

27,7 km 21'

Golfs

Golf La Bruyère

23,1 km 23'

Transports en commun

Vivre près de l'Avenue du Centenaire offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Charleroi - 12 - Gilly (Cimetière) - Loverval (IMTR), TEC Charleroi - 11 - Jumet Madeleine-Ransart-Gilly-Mont/s/Sambre Place, TEC Charleroi - 12b - Jumet (Hamendes) - Montignies-sur-Sambre (Place) avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de métro : TEC Charleroi - M4 - Gare Centrale - Gilly Soleilmont (Métro) avec un arrêt situé à moins de 18 minutes à la marche, TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro) avec une station située à 30 minutes à pied.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Intermarché Montignies Sur Sambre" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gilly" (19 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Cora Châtelineau" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de rejoindre La Louvière pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 20 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mons en 37 minutes, pratique pour le quotidien. Namur reste facilement accessible en voiture, à 26 minutes de trajet.

Tourisme

Il y a une promenade en bateau à 23 minutes de route : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".À 21 minutes de route, vous pourrez découvrir le château "Domaine Du Château De Seneffe".Un parc de loisirs est accessible en 5 minutes de route : "Centre De Culture Scientifique".Le musée "Musée Des Beaux-Arts De Charleroi" se trouve à proximité (5 minutes de route).À 7 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye D'Aulne" à 16 minutes de route.À 23 minutes de là se trouve le golf "Golf La Bruyère".

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : l'école secondaire "Institut D'Enseignement Secondaire Complementaire Catholique - I.e.s.c.a." est à 5 minutes à pied.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : la crèche "C. M. D. Du Service Sae La Maison De Musti" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 8 minutes.

Transports

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Couillet" est à moins de 4 minutes en voiture.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.À environ 29 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Tumelaire".Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 7 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 3 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 8 minutes en voiture.Cette accessibilité aux commodités du quotidien renforce l'attrait de cet emplacement.

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Documents

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