Bureaux à vendre - Marcinelle VBE20867

Des Forgerons 95 6001 Marcinelle

àpd 209 000 €

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VBE20867
  • 200 m²
  • 10 Place(s) de parking
Des Forgerons 95 6001 Marcinelle
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Description

Bâtiment mixte à usage de bureaux et d’habitation avec parking privatif à l'avant, d’une superficie totale bâtie d’environ 200 m².
Idéalement situé à proximité de toutes les commodités et des grands axes.

Le bien se compose comme suit :

Première partie : un bureau d’accueil avec vestiaire et WC, un bureau privatif, un grand espace de travail ouvert avec coin cuisine, une chaufferie ainsi qu’un grenier de rangement accessible via un escalier escamotable.

Deuxième partie : un appartement une chambre d’environ 40 m², actuellement loué 450 €/mois charges comprises

Extérieurs : parking privatif asphalté.

Commodités : châssis PVC double vitrage, chauffage central au gaz, plancher du grenier isolé.

Faire offre à partir de 209.000 € (sous réserve d’acceptation des propriétaires. L’agent immobilier n’a aucun pouvoir de décision quant aux offres reçues).

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Détails financiers

  • Prix: 209 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Disponibilité du bien

A l’acte

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Equipée

Type de cuisine

Américaine

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Non

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

619 m²

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: VBE20867 Réf. vendeur: 7684665 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

B. V. Du Service Sae La Maison De Musti

365 m 1' 13'' 365 m 33'' 365 m 4' 365 m 4'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles

496 m 1' 39'' 496 m 41'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Protestante Les Perles

496 m 1' 39'' 496 m 41'' 496 m 6' 496 m 6'

Écoles secondaires

Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle

129 m 25'' 129 m 15'' 129 m 1' 33'' 129 m 1' 33''

Autoroutes

A54 / E420 : Nivelles - Charleroi

3,6 km 4'

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

12,5 km 11'

Bus

TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne

30 m 22''

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Loisirs) - Charleroi Gare Centrale

30 m 22''

TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale

30 m 22''

Métros

TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro)

1,9 km 23'

TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro)

1,9 km 23'

Gares

Couillet

1,4 km 7' 1,2 km 1' 49'' 1,2 km 16' 1,4 km 17'

Aéroports

Brussels South Charleroi Airport

8,7 km 30' 8,9 km 8' 0 m 0''

Bornes de recharge

Renault Goeyens

2 km 3'

Voitures en libre-service

Cambio - Charleroi-Gare

2,2 km 7' 1,6 km 15' 2,1 km 25'

Supermarchés

Lidl Charleroi

762 m 2' 32'' 762 m 1' 23'' 750 m 9' 750 m 9'

Bio-Planet Charleroi

567 m 1' 53'' 567 m 53'' 552 m 7' 552 m 7'

Trafic Marcinelle

728 m 2' 25'' 728 m 1' 18'' 554 m 9' 713 m 9'

Parcs d'attractions

Bois Du Cazier

1,4 km 2' 6''

Musées

Musée Du Verre

1,4 km 2' 6''

Monuments religieux

Abbaye D'Aulne

11,5 km 12'

Activités

Maison De La Poterie

9,9 km 8'

Voyages en bateau

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique

32,6 km 22'

Châteaux

Domaine Du Château De Seneffe

29,2 km 20'

Golfs

Ragnies Golf Club

17,9 km 19'

Transports

Vivre près de la Rue des Forgerons offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A54 / E420 (Nivelles - Charleroi) est à 4 minutes et la bretelle vers A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) à 11 minutes en voiture.Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Brussels South Charleroi Airport, est à 8 minutes en voiture.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Couillet" : 2 minutes en voiture ou 16 minutes en transport en commun.Grâce à la station "Cambio - Charleroi-Gare", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 25 minutes à la marche.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "B. V. Du Service Sae La Maison De Musti" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, l'école secondaire "Centre Éducatif Communal Secondaire De Couillet-Marcinelle" est accessible en 1 minute.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Hublinbu) - Charleroi Gare Centrale, TEC Charleroi - 21 - Marcinelle (Loisirs) - Charleroi Gare Centrale, TEC Charleroi - 52 - Gare Centrale - Nalinnes - Gourdinne avec une station située à 1 minute à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de métro desservent le quartier, dont TEC Charleroi - M3 - Gare Centrale - Gosselies Fbg de Bruxelles (Métro), TEC Charleroi - M2 - Gare Centrale - Anderlues Monument (Métro) avec un arrêt situé à moins de 23 minutes à la marche.

Villes proches

Besoin de vous rendre à La Louvière ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Mons pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 36 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 30 minutes, pratique pour le quotidien.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Lidl Charleroi" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Bio-Planet Charleroi" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Marcinelle" (9 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Tourisme

À 19 minutes de là se trouve le golf "Ragnies Golf Club".Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Verre".À 20 minutes de là se trouve le château "Domaine Du Château De Seneffe".Le monument religieux "Abbaye D'Aulne" est accessible en 12 minutes avec une voiture.À 8 minutes de là se trouve "Maison De La Poterie".Vous trouverez une excursion en bateau à 22 minutes en voiture : "Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique".Il y a un parc d'attractions à 2 minutes de route : "Bois Du Cazier".La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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