Visite virtuelle

Bureaux à vendre, La Louvière VBE77286

Boulevard Mairaux 14 , 7100 La Louvière

àpd 320 000 €

Alex Invest

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186 m² 9 Place(s) de parking

Description

Rez-de-chaussée de BUREAUX en très bon état, dans la Résidence Eden construite en 2003, idéalement situé au centre de La Louvière, sur le boulevard Mairaux, très bel axe reliant la place Communale à la place Maugrétout, à proximité des commerces et de toutes les facilités.

De plain-pied, il se compose d'un accueil de ± 16 m², d'un vaste espace de bureaux de ± 57 m², de 4 bureaux de ± 29 m², ± 22 m², ± 18 m² et ± 14 m², d'une cuisine de ± 6 m², d'un local attenant à l'accueil de ± 6 m², d'une chambre forte de ± 7 m², d'un local technique de ± 4 m² et de 2 WC séparés.

Disposé en U autour de l'entrée de la résidence, le plateau bénéficie de 2 ENTREES indépendantes, ce qui permet d'envisager deux espaces distincts.

À l'arrière, vous profiterez d'un PARKING PRIVE pouvant accueillir 9 voitures, fermé par une porte motorisée.

Parmi les nombreux atouts de ce bien : châssis en aluminium double vitrage (remplacés à l'arrière en 2024), climatisation réversible dans les bureaux, placards intégrés, ventilation mécanique, ...

Faire offre à partir de 320.000 €, sous réserve de l'acceptation des propriétaires.

Une belle opportunité pour installer votre activité au cœur de la ville… contactez-nous au Tel 0488/32.79.79 pour organiser une visite !

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Détails financiers

Prix 320 000 €

Revenu cadastral 2 144 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Cave(s) Non

Station de charge électrique Non

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Ascenseur Non

Accessible aux moins valides Oui

Description extérieure

Raccordé aux égouts Oui

Raccordé au gaz de ville Non

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Balcon Non

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Documents

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pv ag 04-02-2025 rgpd_mairaux 14.pdf Télécharger

pv ag 02-02-2026 rgpd_mairaux 14.pdf Télécharger

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Réf. Immovlan: VBE77286 Réf. vendeur: 7814354 Dernière modification: 08/10/2026

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Le quartier

Éducation

A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline Crèches

533 m · 1' 46'' 533 m · 1' 3'' 533 m · 6' 533 m · 6'

Ecole Fondamentale Communale Écoles maternelles

244 m · 1' 40'' 244 m · 27'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

Ecole Fondamentale Communale Écoles primaires

244 m · 1' 40'' 244 m · 27'' 175 m · 2' 6'' 175 m · 2' 6''

Athenee Royal La Louviere Écoles secondaires

499 m · 2' 24'' 499 m · 1' 5'' 263 m · 3' 263 m · 3'

Transports

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège Autoroutes

1,9 km · 2' 29''

A7 / E19 - E42 : Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)

6,7 km · 6'

23 - Manage - Manage Bus

105 m · 1' 15''

26 - Tivoli - Manage -Seneffe

105 m · 1' 15''

25 - Bois d'Haine - Manage

105 m · 1' 15''

La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre Gares

880 m · 4' 1,4 km · 2' 8'' 503 m · 10' 846 m · 10'

Brussels South Charleroi Airport Aéroports

21,8 km · 1º 20' 22,8 km · 15' 19,1 km · 1º 7'

Renault Fama Bornes de recharge

4,6 km · 5'

Cambio - La Louvièregare Ctre Voitures en libre-service

637 m · 2' 25'' 607 m · 7' 607 m · 7'

Magasins

Carrefour Market La Louvière Supermarchés

329 m · 1' 22'' 329 m · 38'' 329 m · 4' 329 m · 4'

Colruyt La Louviere

916 m · 4' 1 km · 1' 11'' 650 m · 10' 859 m · 10'

Lidl La Louvière

1,2 km · 5' 1,5 km · 1' 41'' 878 m · 14' 1,2 km · 14'

Tourisme

Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh ! Parcs d'attractions

27,9 km · 21'

Musée Mill Musées

250 m · 1' 5''

Abbaye D'Aulne Monuments religieux

26,9 km · 21'

Centre De La Céramique Keramis Activités

685 m · 1'

Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique Voyages en bateau

2,3 km · 3'

Domaine Du Château De Seneffe Châteaux

9,5 km · 10'

Golf Château De La Tournette Golfs

23,4 km · 17'

Villes proches

Valenciennes

58,2 km · 39' 51,9 km · 3º 7'

Alost

73,3 km · 47' 57,9 km · 3º 20'

Mons

19,3 km · 24' 18,3 km · 1º 7'

Namur

53,1 km · 35' 54,2 km · 3º 24'

Charleroi

26,8 km · 19' 22,7 km · 1º 18'

Bruxelles

52,1 km · 40' 48,3 km · 2º 58'

Tourisme

Habiter à proximité du Boulevard Mairaux, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

"Abbaye D'Aulne" se trouve à 21 minutes de voiture.

"Bateaux Électriques Sur Le Canal Du Centre Historique" se trouve à 3 minutes.

Il y a un parc d'attractions à 21 minutes de route : "Parc D'Aventures Scientifiques Sparkoh !".

En 1 minute de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre De La Céramique Keramis".

1 minute est nécessaire pour atteindre le musée "Musée Mill".

Le château "Domaine Du Château De Seneffe" se trouve à 10 minutes de route.

Le golf "Golf Château De La Tournette" est accessible en 17 minutes en voiture.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "A. Y. Du Service Service D'Accueillantes Pirouline", à seulement 6 minutes de marche.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Pour les activités périscolaires ou les trajets quotidiens, "Athenee Royal La Louviere" (école secondaire) se trouve à 3 minutes à pied.

Villes proches

Les automobilistes rejoindront Valenciennes en 39 minutes, pratique pour le quotidien. Mons reste facilement accessible en voiture, à 24 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Namur ? Comptez 35 minutes en voiture.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 26 - Tivoli - Manage -Seneffe, 23 - Manage - Manage, 25 - Bois d'Haine - Manage avec une station située à 1 minute à pied.

Transports

Voyageurs fréquents, prenez note : Brussels South Charleroi Airport est à 15 minutes en voiture ou 67 minutes en transport en commun.

Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "La Louvière-Centrum / La Louvière-Centre" est à moins de 2 minutes en voiture.

Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - La Louvièregare Ctre" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 7 minutes à pied.

Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à 2 minutes et la bretelle vers A7 / E19 - E42 (Halle - Nivelles - Mons - (Valenciennes, France)) à 6 minutes en voiture.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Carrefour Market La Louvière" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt La Louviere" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl La Louvière" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

Bureaux à vendre, La Louvière VBE77286

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