Bureaux à vendre - Courtrai RBU57164

PRESIDENT KENNEDYPARK 3 A 8500 Courtrai

79 000 €

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RBU57164
  • 30 m²
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Description

Découvrez cette opportunité unique d'acquérir un espace de bureau situé au cœur de Kortrijk, une ville dynamique en Flandre occidentale. Ce bien immobilier, référencé sous le numéro RBU57164, est proposé au prix attractif de 79 000 € et offre une surface de 30 m², idéal pour une activité professionnelle ou comme pied-à-terre dans la région. L'emplacement précis, au 3A de la PRESIDENT KENNEDYPARK, confère à cette propriété une facilité d'accès grâce à sa proximité immédiate des principales routes telles que l’E17 et la R8, assurant ainsi une excellente connectivité avec le reste de la région et au-delà. L’espace en question se trouve au rez-de-chaussée, bénéficiant d’une configuration en angle qui maximise la luminosité naturelle par le biais de son fenestration spécifique. La pièce dispose d’un plafond en tuiles, d’un système de chauffage électrique avec deux radiateurs et une thermostatique, garantissant un confort optimal. Bien que dépourvu de toilettes intégrées, le local est doté d’une arrivée d’eau et d’une évacuation, vestiges d’un ancien lavabo pouvant être réutilisé ou adapté selon les besoins. La façade a été rénovée en 2018, apportant une isolation renforcée et une meilleure sécurité, tandis que le toit a été refait et isolé en 2015. La propriété dispose également d’un espace privé de stationnement, un atout considérable dans cette zone urbaine, avec une place réservée (numéro 21) située à proximité immédiate. Ce bureau est actuellement loué à Telenet pour une durée de neuf ans, débutant le 1er avril 2013 et se terminant le 31 mars 2022, avec une possibilité de renouvellement à durée indéfinie. Le loyer indexé en juin 2024 s’élève à 315,25 € par mois, charges comprises, auxquelles s’ajoutent les coûts de terrain et les charges communes. La gestion locative est facilitée par la stabilité du locataire, la présence de charges communes modérées comprenant l’eau, la sécurité nocturne, l’entretien de la façade et des espaces communs. Cette propriété constitue une excellente opportunité d’investissement ou d’installation professionnelle dans un secteur en pleine croissance. Pour toute visite ou renseignement supplémentaire, n’hésitez pas à contacter l’agence Industrimmo Dejaegher. Ce bien représente un compromis idéal entre accessibilité, urbanisme et rentabilité dans un environnement dynamique où la localisation joue un rôle clé dans le succès de votre projet immobilier.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 79 000 €
  • Revenu cadastral: 742 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Équipement

Ascenseur

Non

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique

pas d'application

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU57164 Réf. vendeur: 3699 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

'T Hoogappeltje

1,2 km 5' 1,3 km 1' 21'' 674 m 12' 1,1 km 13'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool 'T Hoge

1,1 km 4' 1,3 km 1' 32'' 649 m 10' 1,1 km 13'

Écoles primaires

Vrije Basisschool 'T Hoge

1,1 km 4' 1,3 km 1' 32'' 649 m 10' 1,1 km 13'

Écoles secondaires

Rhizo 4

1,3 km 6' 1,3 km 1' 43'' 735 m 13' 1,3 km 15'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

370 m 28''

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

8,7 km 7'

Bus

De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station

168 m 2' 1''

De Lijn - 10 - Kortrijk - AZ Groeninge - Bellegem - Rollegem

168 m 2' 1''

De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk

168 m 2' 1''

Gares

Kortrijk / Courtrai

3,3 km 13' 3,6 km 5' 0 m 0'' 3,3 km 39'

Aéroports

Wevelgem Airport

6,2 km 34' 6,2 km 6' 0 m 0''

Bornes de recharge

Beneluxpark

414 m 34''

Voitures en libre-service

Cambio - Sint Elisabeth

2,6 km 9' 0 m 0'' 2,6 km 31'

Supermarchés

Carrefour Express Kortrijk Az Groeninge

1,1 km 9' 1,6 km 2' 36'' 634 m 7' 859 m 10'

Louis Delhaize Kortrijk

1,8 km 6' 1,8 km 1' 59'' 1,3 km 21' 1,8 km 21'

Shop & Go Delhaize Pottelberg

2,7 km 13' 3,4 km 3' 0 m 0'' 2,4 km 29'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

14,7 km 10'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

13,3 km 11'

Activités

Site De La Pierre Au Ciel

25,1 km 25'

Parcs zoologiques

Folles Histoires De Tournai

25,1 km 25'

Golfs

Waregem Golf

17,7 km 12'

Transports

Vivre près de President Kennedypark offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 13 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 6 minutes en voiture.À environ 31 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - Sint Elisabeth".Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 1 minute et la bretelle vers A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) à 7 minutes en voiture.En moins de 1 minute, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Éducation

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "'T Hoogappeltje" est à 13 minutes à pied.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Rhizo 4", à 15 minutes.À seulement 4 minutes à vélo, "Vrije Basisschool 'T Hoge" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Tourisme

Le zoo "Folles Histoires De Tournai" se trouve à 25 minutes.11 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 10 minutes.Le golf "Waregem Golf" est accessible en 12 minutes en voiture.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Site De La Pierre Au Ciel" à 25 minutes de route.

Transports en commun

Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : De Lijn - 10 - Rollegem - Bellegem - AZ Groeninge - Kortrijk, De Lijn - 1 - AZ Groeninge - Xpo - Kortrijk Station, De Lijn - 10 - Kortrijk - AZ Groeninge - Bellegem - Rollegem avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez seulement 17 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Mouscron n'est qu'à 10 minutes en voiture. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Carrefour Express Kortrijk Az Groeninge" (10 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Louis Delhaize Kortrijk" (21 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Shop & Go Delhaize Pottelberg" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.

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