Bureaux à vendre, Courtrai RBW77771

Engelse Wandeling 2 F05G , 8500 Courtrai

1 675 000 €

725 m²

Description

Ce bien immobilier exceptionnel à vendre est un espace de bureaux d’une superficie totale de 725 m², situé au 2 F05G, Engelse Wandeling, dans la ville dynamique de Kortrijk. Proposé au prix de 1 675 000 €, ce bureau offre une opportunité rare dans un quartier industriel prisé, bénéficiant d’une excellente accessibilité tant en voiture qu’en transports en commun. La configuration flexible comprend quatre bureaux individuels, dont deux sont actuellement loués, ainsi qu’un espace paysager et deux salles de réunion pouvant être utilisées comme bureaux privés. Cet aménagement s’adapte idéalement à diverses activités professionnelles, garantissant un environnement de travail fonctionnel et modulable. Les installations du bâtiment sont modernes et conçues pour le confort et l’efficacité énergétique. La présence d’un système de chauffage et de refroidissement performant par pompe à chaleur air-air, complété par une climatisation intégrée, assure un climat intérieur agréable tout au long de l’année. Les sols sont recouverts de tapis contemporains tandis que l’éclairage LED optimise la luminosité tout en maîtrisant la consommation énergétique. Une pièce sociale commune favorise la convivialité entre collaborateurs. Le bâtiment bénéficie d’un raccordement complet aux réseaux d’eau, d’électricité et de gaz. De plus, le certificat de performance énergétique valide une consommation primaire nulle, attestant d’un bâtiment écoénergétique dont le certificat est valable jusqu’en février 2030. Situé sur la Pottelbergsite, ce bureau jouit d’une situation stratégique à proximité immédiate du ring R8 et du centre-ville de Kortrijk, facilitant ainsi les déplacements professionnels. L’environnement urbain est un secteur industriel offrant un cadre propice aux activités commerciales et administratives. Le site dispose également d’un parking commun suffisant pour les utilisateurs du bureau, un atout non négligeable dans cette zone très fréquentée. Ce bien en excellent état représente une opportunité idéale pour toute entreprise souhaitant acquérir un espace professionnel moderne, bien équipé et facilement accessible. Pour de plus amples informations techniques ou pour organiser une visite, il est conseillé de contacter PANORAMA B2B au Tel 056 222 256 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Détails financiers

Prix 1 675 000 €

TVA Non

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 725 m²

Surface constructible 725 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 0 kWh/m²/an

Date de validité PEB 26/02/2030

Attestation - Installation électrique non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone industrielle

G-score

P-Score

Type de zone inondable Information non communiquée

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW77771 Réf. vendeur: 4437423 Dernière modification: 28/08/2026

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Le quartier

Éducation

De Speelberg Crèches

1,3 km · 5' 1,3 km · 2' 27'' 734 m · 16' 1,3 km · 16'

Vrije Basisschool Damiaanschool Écoles maternelles

990 m · 3' 1,1 km · 1' 50'' 595 m · 12' 990 m · 12'

Vrije Basisschool Damiaanschool Écoles primaires

990 m · 3' 1,1 km · 1' 50'' 595 m · 12' 990 m · 12'

Go! Athena Campus Pottelberg 2de En3de Graad Écoles secondaires

1,5 km · 5' 1,5 km · 3' 1,1 km · 18' 1,5 km · 18'

Transports

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France) Autoroutes

2,2 km · 4'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

4,7 km · 5'

82 - Kortrijk - Menen Bus

318 m · 4'

82 - Menen - Kortrijk

303 m · 4'

83 - Kortrijk - Aalbeke (- Moeskroen)

878 m · 11'

Kortrijk / Courtrai Gares

2,1 km · 10' 2,5 km · 5' 1,8 km · 25' 2 km · 25'

Wevelgem Airport Aéroports

3,3 km · 18' 4 km · 5' 2 km · 35'

Oude Vestigingsstraat Bornes de recharge

2,3 km · 5'

Cambio - Colruyt Courtrai Voitures en libre-service

1,7 km · 6' 1,5 km · 20' 1,7 km · 20'

Blue-Bike - Kortrijk Station Vélos en libre-service

1,8 km · 22'

Magasins

Aldi Kortrijk Supermarchés

0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0'' 0 m · 0''

Lidl Kortrijk

315 m · 1' 11'' 315 m · 44'' 315 m · 4' 315 m · 4'

Spar Courtrai

617 m · 2' 11'' 617 m · 1' 8'' 617 m · 7' 617 m · 7'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

8,6 km · 11'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

13,3 km · 12'

Waregem Golf Golfs

20,2 km · 15'

Villes proches

Wattrelos

22,8 km · 17' 14,5 km · 51'

Mouscron

12,7 km · 10' 9,3 km · 31'

Roulers

25,7 km · 21' 20,4 km · 1º 20'

Villeneuve-d'Ascq

32,5 km · 24' 26,6 km · 1º 42'

Tourcoing

17,6 km · 15' 13,2 km · 44'

Roubaix

22,1 km · 20' 16,3 km · 55'

Transports en commun

Habiter à proximité de Doenaertpad, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont 82 - Menen - Kortrijk, 82 - Kortrijk - Menen avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, 83 - Kortrijk - Aalbeke (- Moeskroen) avec un arrêt situé à 11 minutes à pied.

Villes proches

Bonne nouvelle pour les navetteurs : Wattrelos n'est qu'à 17 minutes en voiture. Mouscron est tout proche : seulement 10 minutes en voiture suffisent. Roulers reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Wevelgem Airport, est à 5 minutes en voiture.

Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (4 minutes) et de l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) (5 minutes).

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 10 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.

À environ 6 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Colruyt Courtrai".

Éducation

Pour les parents qui déposent leurs enfants en voiture, la crèche "De Speelberg" est accessible en 2 minutes.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Damiaanschool" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Athena Campus Pottelberg 2de En3de Graad", une école secondaire joignable en 18 minutes.

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 12 minutes.

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 11 minutes.

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 15 minutes en voiture.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Kortrijk" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Lidl Kortrijk" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Spar Courtrai" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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Transports

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