• 450
  • 8 Place(s) de parking
  • Terrasse
Koning Boudewijnstraat 123 8520 Kuurne

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Description

In een residentiële omgeving en met vlotte verbinding naar winkels en scholen, vinden we deze architecturale eigendom dat wonen en werken perfect combineert. Deze stijlvolle villa uit 2010 werd gebouwd met oog voor kwaliteit, comfort en duurzaamheid (EPC-label B). De instapklare woning is momenteel ingericht met kantoren op het gelijkvloers en een privéwoonst op de verdieping, ideaal voor vrije beroepen, kangoeroewonen of de combinatie wonen-werken. We betreden de woning via een royale inkomhal die het exclusieve karakter meteen benadrukt. Beneden is er een ruime kantoorruimte, keuken, twee slaapkamers met ingemaakte kasten en een grote bureauruimte die ook kan fungeren als leefruimte met zicht op het terras en de tuin. Op de verdieping bevindt zich het woongedeelte met een dubbele leefruimte in overvloedig daglicht, een hypergeïnstalleerde leefkeuken met gashaard en aansluitend een zongericht terras met volledige privacy. Aangrenzend vind je een bijkeuken en praktische berging met maatkasten. Het slaapgedeelte omvat een masterbedroom met zicht op de tuin, dressing en een luxueuze badkamer met dubbele lavabo, ligbad en douche. Een vierde slaapkamer vervolledigt dit verdiep. De afgesloten tuin met aangelegde terrassen is een oase van rust. Absolute blikvanger is de magnifieke zwemvijver over de volledige lengte van de woning. Er is parkeergelegenheid voor maar liefst 9 wagens met laadvoorziening. Een aparte inkom voor het privégedeelte en een buitenberging voor fietsen zorgen voor extra comfort. Interesse? Contacteer Marnix via Tel 0479 64 52 80 of Contact . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 1 150 000 €
  • Revenu cadastral: 2 437 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

2010

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Station de charge électrique

Oui

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Alarme antieffraction

Oui

Ascenseur

Non

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Orientation de la terrasse

Sud-ouest

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

179 kWh/m²/an

Date de validité PEB

18/05/2035

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBT68441 Réf. vendeur: 6837559 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Loris Laurier

779 m 3' 836 m 1' 42'' 632 m 8' 632 m 8'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Sint-Pieter

779 m 3' 836 m 1' 42'' 632 m 8' 632 m 8'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Sint-Pieter

779 m 3' 836 m 1' 42'' 632 m 8' 632 m 8'

Écoles secondaires

Spes Nostra Instituut

1,5 km 5' 2 km 4' 1,4 km 18' 1,5 km 18'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,9 km 7'

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

9,8 km 9'

Bus

De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk

726 m 9'

De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt

726 m 9'

De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare

1,3 km 16'

Gares

Harelbeke

3,8 km 21' 3,6 km 5' 2,5 km 36' 3,8 km 46'

Aéroports

Wevelgem Airport

7,6 km 27' 10,1 km 10' 0 m 0''

Bornes de recharge

Eva Kuurne

1,9 km 4'

Voitures en libre-service

Cambio - Harelbeke Centrum

2,9 km 14' 2,2 km 31' 2,9 km 35'

Supermarchés

Carrefour Express Kuurne

1,5 km 5' 1,9 km 4' 1,3 km 15' 1,5 km 18'

Aldi Kuurne

3,3 km 12' 3,5 km 5' 1,9 km 29' 2,9 km 35'

Jumbo Kuurne

3 km 11' 3,3 km 4' 2 km 29' 2,9 km 35'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

21,9 km 17'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

20,6 km 18'

Golfs

Waregem Golf

18,3 km 17'

Tourisme

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (18 minutes de route).À 17 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf".Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 17 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Spes Nostra Instituut", à 4 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Loris Laurier" et se trouve à 8 minutes en marchant.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool Sint-Pieter", à seulement 3 minutes à vélo.

Transports

En moins de 4 minutes, vous trouverez une station de recharge ("Eva Kuurne") pour votre véhicule électrique.Grâce à la station "Cambio - Harelbeke Centrum", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 14 minutes avec votre vélo.La gare de train la plus proche est "Harelbeke" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 36 minutes en transport en commun.L'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et atteindre l'autoroute A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) vous prendra 9 minutes.Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 10 minutes en voiture.

Villes proches

Wattrelos ne se trouve qu'à 23 minutes en voiture. Seulement 16 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. En juste 19 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Roulers. Courtrai ne se trouve qu'à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont De Lijn - 22 - Kortrijk - Kuurne - Ingelmunster - Meulebeke - Tielt, De Lijn - 22 - Tielt - Meulebeke - Ingelmunster - Kuurne - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche, De Lijn - 60 - Kortrijk - Lendelede - Izegem - Roeselare avec une station située à 16 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Kuurne" (18 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Aldi Kuurne" (5 minutes en voiture), "Jumbo Kuurne" (4 minutes en voiture).

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