Bureaux à vendre - Wevelgem RBW58611

Oude Ieperstraat 32 8560 Wevelgem

695 000 €

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RBW58611
  • 287 m²
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Description

Nous vous présentons ce bien immobilier d’exception à vendre situé au 32 Oude Ieperstraat, à Wevelgem, au prix de 695 000 €. Cet espace de bureaux moderne et luxueusement aménagé offre une surface totale de 287 m² répartie sur deux niveaux, implanté sur un terrain de 660 m². Édifié en 1997, ce bâtiment est dans un état excellent et bénéficie d’un cadre fonctionnel idéal pour diverses activités professionnelles. Son implantation stratégique à proximité des axes routiers majeurs R8, A19, et E403 assure une accessibilité optimale, renforçant sa visibilité commerciale et son attrait pour les entrepreneurs exigeants. Ce bien se distingue par sa conception contemporaine et ses finitions de haute qualité intégrant des matériaux durables et des installations techniques avancées. Il dispose notamment d’un système domotique complet, de stores automatiques, de rideaux motorisés, d’une installation audio intégrée, d’un éclairage design ainsi que d’une climatisation performante. La configuration flexible des espaces permet une adaptation facile aux besoins spécifiques tels que cabinets comptables, professions libérales ou bureaux d’architectes. L’aménagement intérieur comprend au rez-de-chaussée un bureau de direction, une salle d’attente, une pièce multifonctionnelle pouvant servir de salle d’exposition ou de réunion, ainsi qu’une cuisine, des sanitaires et une réserve technique. Le premier étage accueille plusieurs bureaux, une salle serveur et des rangements intégrés pour archives. Implanté dans une zone d’extension résidentielle avec raccordements gaz, électricité et eau, ce bâtiment affiche un excellent rendement énergétique avec un certificat EPC de catégorie B valable jusqu’en 2033, garantissant un environnement professionnel durable et économique. Des équipements sécuritaires sont présents, dont un système d’alarme, ainsi que plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques et un large espace de stationnement. Ce bien non soumis à la TVA génère actuellement un revenu locatif mensuel potentiel de 2 000 €. Si vous recherchez un local professionnel clé en main alliant confort, fonctionnalité et prestige dans une région dynamique de Flandre, nous vous invitons à prendre contact rapidement avec notre bureau pour organiser une visite ou obtenir plus d’informations.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 695 000 €
  • Revenu cadastral: 1 551 €
  • Revenu locatif mensuel: 2 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1997

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes

1

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Oui

Alarme antieffraction

Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain

660 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

28/06/2033

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'extension d'habitat

G-score

A

P-Score

D

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW58611 Réf. vendeur: 4418448 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Mammies

552 m 1' 50'' 552 m 42'' 552 m 7' 552 m 7'

Écoles maternelles

Go! Basisschool De Dobbelsteen

1,4 km 9' 1,5 km 2' 7'' 1,1 km 16' 1,4 km 16'

Écoles primaires

Vrije Lagere School De Gulleboom

1,2 km 4' 1,2 km 1' 43'' 1 km 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Guldensporencollege 9

612 m 2' 2'' 529 m 38'' 221 m 2' 39'' 221 m 2' 39''

Autoroutes

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai

2,3 km 2' 48''

A19 : Courtrai - Ypres

2,3 km 2' 48''

Bus

De Lijn - 4 - Heule - Bissegem - Kortrijk Station

849 m 10'

De Lijn - 4 - Kortrijk Station - Bissegem - Heule

812 m 10'

De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk

1,1 km 13'

Gares

Bissegem

1,6 km 5' 1,8 km 2' 13'' 1,3 km 19' 1,6 km 19'

Aéroports

Wevelgem Airport

2,8 km 11' 3,1 km 4' 1,8 km 34'

Bornes de recharge

Pauls Place

3,8 km 5'

Voitures en libre-service

Cambio - Zone Overleie

3,3 km 11' 2,9 km 25' 3,2 km 39'

Supermarchés

Aldi Gullegem

544 m 1' 53'' 557 m 48'' 544 m 7' 544 m 7'

Okay Gullegem

678 m 2' 48'' 679 m 1' 1'' 678 m 8' 678 m 8'

Carrefour Market Gullegem

1,3 km 5' 1,3 km 1' 45'' 1,1 km 15' 1,2 km 15'

Parcs d'attractions

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine

18,3 km 14'

Musées

Musée De Folklore VIe Frontalière

16,9 km 15'

Golfs

Waregem Golf

23,8 km 18'

Transports

Vivre près d'Oude Ieperstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) sont accessibles en 3 minutes.En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 4 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bissegem" : 2 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Aldi Gullegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Gullegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : De Lijn - 4 - Kortrijk Station - Bissegem - Heule, De Lijn - 4 - Heule - Bissegem - Kortrijk Station avec une station située à 10 minutes à pied, De Lijn - 50a - Ledegem - Moorsele - Gullegem - Heule - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "De Mammies", une crèche joignable en 7 minutes.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Guldensporencollege 9", à 3 minutes.À quelques minutes en voiture, "Vrije Lagere School De Gulleboom" (école primaire) est accessible en 2 minutes.Le trajet vers l'école maternelle "Go! Basisschool De Dobbelsteen" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Tourisme

À 18 minutes de là se trouve le golf "Waregem Golf"."Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 14 minutes.15 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Villes proches

Besoin de vous rendre à Wattrelos ? Comptez 20 minutes en voiture. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 13 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Roulers n'est qu'à 18 minutes en voiture.Tous ces atouts font de ce secteur un lieu de vie commode et fonctionnel.

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