Bureaux à vendre, Wevelgem RBW94403

Oude Ieperstraat 32 , 8560 Wevelgem

649 000 €

287 m²

Description

Nous vous présentons un espace de bureaux d’exception à vendre, situé au 32 Oude Ieperstraat à Wevelgem, affiché au prix de 695 000 €. Cet immeuble commercial moderne, construit en 1997 et parfaitement entretenu, offre une surface utile totale d’environ 287 m² répartie sur deux niveaux, implantée sur un terrain de 660 m². Ce bien immobilier se distingue par une finition haut de gamme et des installations contemporaines, notamment la domotique, l’air conditionné, des stores automatiques, ainsi qu’un système audio intégré. De plus, il bénéficie de doubles vitrages et d’un excellent certificat énergétique EPC de classe B, garantissant un environnement de travail économique et durable. Ce bâtiment offre une configuration idéale pour diverses activités professionnelles telles que cabinets comptables, cabinets médicaux, études notariales ou bureaux d’architectes. Au rez-de-chaussée, on trouve un bureau de direction, une salle d’attente, un espace polyvalent pouvant servir de showroom ou salle de réunion, une cuisine équipée, ainsi que des sanitaires et une zone technique. Le premier étage comprend plusieurs bureaux, une salle serveurs et des espaces d’archivage intégrés. Les larges possibilités de stationnement et plusieurs bornes de recharge pour véhicules électriques complètent les atouts fonctionnels de ce bien. Un système d’alarme assure une sécurité optimale. Implanté dans une zone commerciale stratégique à Wevelgem, à proximité immédiate des axes R8, A19, E403 et du ring de Courtrai, ce bien bénéficie d’une accessibilité remarquable et d’une visibilité commerciale importante. Wevelgem est reconnue pour son dynamisme économique et constitue un lieu idéal pour toute entreprise soucieuse d’allier praticité et image professionnelle. Ce bureau clé en main est un investissement de choix pour les professionnels à la recherche d’un emplacement prestigieux. Pour toute information complémentaire ou visite, nous vous invitons à prendre contact avec notre agence sans délai.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1997

Détails financiers

Prix 649 000 €

Revenu cadastral 1 551 €

Revenu locatif mensuel 2 000 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 1

Chauffage et énergie

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 660 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 28/06/2033

Attestation - Installation électrique oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'extension d'habitat

G-score A

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBW94403 Réf. vendeur: 4451056 Dernière modification: 24/09/2026

Signaler une fraude

Le quartier

Éducation

De Mammies Crèches

552 m · 1' 50'' 552 m · 42'' 552 m · 7' 552 m · 7'

Go! Basisschool De Dobbelsteen Écoles maternelles

1,4 km · 9' 1,5 km · 2' 7'' 1,1 km · 16' 1,4 km · 16'

Vrije Lagere School De Gulleboom Écoles primaires

1,2 km · 4' 1,2 km · 1' 43'' 1 km · 14' 1,2 km · 14'

Guldensporencollege 9 Écoles secondaires

612 m · 2' 2'' 529 m · 38'' 221 m · 2' 39'' 221 m · 2' 39''

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

2,3 km · 2' 48''

A19 : Courtrai - Ypres

2,3 km · 2' 48''

4 - Heule - Kortrijk Station Bus

849 m · 10'

4 - Kortrijk Station - Heule

812 m · 10'

50a - Ledegem - Kortrijk

1,1 km · 13'

Bissegem Gares

1,6 km · 5' 1,8 km · 2' 13'' 1,3 km · 19' 1,6 km · 19'

Wevelgem Airport Aéroports

2,8 km · 11' 3,1 km · 4' 1,8 km · 34'

Pauls Place Bornes de recharge

3,8 km · 5'

Cambio - Zone Overleie Voitures en libre-service

3,3 km · 11' 2,9 km · 25' 3,2 km · 39'

Magasins

Aldi Gullegem Supermarchés

544 m · 1' 53'' 557 m · 48'' 544 m · 7' 544 m · 7'

Okay Gullegem

678 m · 2' 48'' 679 m · 1' 1'' 678 m · 8' 678 m · 8'

Carrefour Market Gullegem

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 45'' 1,1 km · 15' 1,2 km · 15'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

18,3 km · 14'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

16,9 km · 15'

Waregem Golf Golfs

23,8 km · 18'

Villes proches

Wattrelos

24,6 km · 20' 18,2 km · 1º 11'

Mouscron

16,4 km · 13' 13,1 km · 51'

Roulers

23,2 km · 18' 16,1 km · 57'

Courtrai

4,2 km · 7' 4,2 km · 14'

Tourcoing

21,2 km · 18' 16,3 km · 1º 2'

Roubaix

28,7 km · 23' 20 km · 1º 14'

Villes proches

Habiter à proximité d'Oude Ieperstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Les automobilistes rejoindront Wattrelos en 20 minutes, pratique pour le quotidien. Mouscron est tout proche : seulement 13 minutes en voiture suffisent. Avec Roulers à seulement 18 minutes en voiture, les commerces et services de la ville sont à portée de main.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" est accessible en 18 minutes en voiture.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" se trouve à proximité (15 minutes de route).

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 14 minutes en voiture.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 4 - Heule - Kortrijk Station, 4 - Kortrijk Station - Heule avec un arrêt situé à 10 minutes à pied, 50a - Ledegem - Kortrijk avec un arrêt situé à moins de 13 minutes à la marche.

Transports

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Bissegem" : 2 minutes en voiture ou 19 minutes en transport en commun.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 4 minutes en voiture ou 34 minutes en transport en commun.

Un double accès autoroutier pratique : les autoroutes A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) et A19 (Courtrai - Ypres) sont accessibles en 3 minutes.

En moins de 5 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Aldi Gullegem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Gullegem" (8 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Gullegem" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "De Mammies" (crèche), accessible en 1 minute en voiture.

À distance de marche, vous avez accès à "Go! Basisschool De Dobbelsteen", une école maternelle joignable en 16 minutes.

Le trajet vers l'école primaire "Vrije Lagere School De Gulleboom" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Guldensporencollege 9", une école secondaire à seulement 3 minutes à pied.

La proximité des transports, commerces et services facilite le quotidien dans ce secteur.

Bureaux à vendre, Wevelgem RBW94403

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des
Bureaux à vendre - Wevelgem ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Transports

Magasins

Éducation

Services

Bureaux à vendre, Wevelgem RBW94403

Description

Informations complémentaires

Vous cherchez des Bureaux à vendre - Wevelgem ?

Le quartier

Éducation

Transports

Magasins

Tourisme

Villes proches

Villes proches

Tourisme

Transports en commun

Transports

Magasins

Éducation

Services

Vous cherchez des
Bureaux à vendre - Wevelgem ?