• 2 Chambre(s)
  • 505
  • 1 Garage
  • 1 Salle(s) de bain
Ieperstraat 65 8700 Tielt

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Description

Découvrez cette opportunité unique d’acquérir un bien immobilier exceptionnel situé au cœur de Tielt, une ville dynamique en Flandre. Ce bâtiment hybride, à la fois résidentiel et commercial, offre une surface habitable remarquable de 267 m² ainsi qu’une espace commercial de 238 m², ce qui en fait un investissement attrayant pour les entrepreneurs ou les investisseurs souhaitant diversifier leur portefeuille. La propriété, inscrite sous la référence RBU24003, se distingue par ses nombreux atouts, notamment une terrasse spacieuse de 190 m², un garage en sous-sol ainsi que trois places de stationnement supplémentaires, facilitant ainsi la mobilité et la commodité au quotidien. Le tout est situé sur l'adresse stratégique de Ieperstraat 65, dans un environnement résidentiel calme mais proche de toutes commodités essentielles. Ce bien immobilier se présente comme un espace entièrement rénové avec soin, utilisant des matériaux de haute qualité tels que des plans de travail en pierre naturelle et des parquets élégants. La résidence dispose d’un agencement pratique réparti sur plusieurs niveaux, comprenant au rez-de-chaussée une pièce commerciale précédemment utilisée en tant que salon de coiffure, équipée d’un système de climatisation et accompagnée d’un espace de stockage avec évacuations pour un éventuel WC. L’étage supérieur accueille une lumineuse pièce de vie avec cheminée à gaz, une cuisine fully équipée avec appareils modernes (induction, lave-vaisselle intégré, congélateur, four micro-ondes), ainsi qu’un accès à la terrasse de rue et au terrasse supérieur de 190 m², idéale pour profiter des beaux jours ou organiser des réceptions en extérieur. La partie nuit se compose de deux chambres spacieuses munies de placards intégrés, d’une salle de bains avec douche à l’italienne, d’un WC séparé et d’un espace pouvant servir de troisième ou quatrième chambre grâce à une pièce multifonctionnelle climatisée. La cave sèche propose une zone pour le vin ainsi qu’un espace technique. La localisation constitue un autre point fort indéniable de cette propriété. Situé à proximité immédiate des commerces (dont Delhaize), écoles, boulangerie et boucherie, le site bénéficie d’un environnement pratique et agréable. La proximité des transports en commun, notamment une halte de bus à seulement 170 mètres et la gare à 1 km, facilite les déplacements vers les centres urbains et autres zones environnantes. Le quartier offre également une excellente qualité de vie grâce à ses espaces verts, parcs et aires de jeux pour enfants. La propriété possède un certificat énergétique EPC valorisant (classe B) grâce à une isolation haut rendement, des fenêtres à haute performance, ainsi qu’un système de chauffage central à pompe à chaleur électrique. Par ailleurs, le bâtiment est entièrement sur le secteur résidentiel, avec une surface bâtie totale de 230 m² et un terrain total de 320 m², offrant un équilibre parfait entre espace privé et commercial. Avec son rendement intéressant et ses nombreux aménagements sur mesure, ce bien constitue une opportunité rare pour réaliser un investissement rentable dans la région. Pour toute personne intéressée par cette proposition exceptionnelle ou souhaitant obtenir une estimation précise du marché pour leur propre bien immobilier, il est vivement conseillé de contacter notre agence. Notre équipe spécialisée dans le marché immobilier à Tielt et dans toute la région de Flandre se tient prête à organiser une visite ou fournir des conseils professionnels afin que vous puissiez concrétiser votre projet dans les meilleures conditions. Ne laissez pas passer cette chance d’acquérir un immeuble polyvalent, moderne et sécurisé dans un secteur en pleine croissance.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Revenu cadastral: 2 095 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

2

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur

Oui

Équipement

Air conditionné

Oui

Description extérieure

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

320 m²

Surface constructible

230 m²

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

27/02/2034

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBU24003 Réf. vendeur: 4120362 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Harlekijntjes

425 m 1' 27'' 611 m 1' 2'' 425 m 5' 425 m 5'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - 'T Nieuwland

117 m 36'' 397 m 41'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles primaires

Vrije Basisschool - 'T Nieuwland

117 m 36'' 397 m 41'' 117 m 1' 24'' 117 m 1' 24''

Écoles secondaires

De Bron

189 m 42'' 189 m 15'' 189 m 2' 16'' 189 m 2' 16''

Bus

De Lijn - 88 - Aalter - Ruiselede - Tielt

158 m 1' 54''

De Lijn - 80 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Pittem - Tielt

158 m 1' 54''

De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt

158 m 1' 54''

Gares

Tielt

1,1 km 4' 1,1 km 1' 42'' 1 km 4' 1,1 km 13'

Aéroports

Wevelgem Airport

24 km 1º 22' 31,4 km 22' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lakenmarkt

738 m 1' 29''

Voitures en libre-service

Cambio - Lakenmarkt

520 m 1' 59'' 520 m 6' 520 m 6'

Vélos en libre-service

Blue-Bike - Tielt Station

1,1 km 13'

Supermarchés

Delhaize Tielt

79 m 42'' 79 m 12'' 79 m 57'' 79 m 57''

Colruyt Tielt

376 m 1' 17'' 376 m 38'' 376 m 5' 376 m 5'

Carrefour Market Tielt

899 m 4' 960 m 1' 25'' 680 m 8' 899 m 11'

Golfs

Waregem Golf

22,3 km 23'

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Delhaize Tielt" (1 minute à pied ou 1 minute en voiture), "Colruyt Tielt" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Carrefour Market Tielt" (11 minutes à pied ou 1 minute en voiture).

Transports

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lakenmarkt") est à seulement 1 minute en voiture.Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 13 minutes à pied : "Blue-Bike - Tielt Station".Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Lakenmarkt" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 6 minutes à pied.L'aéroport le plus proche est Wevelgem Airport et est accessibe en voiture en 22 minutes.La gare de train la plus proche est "Tielt" : accessible en 2 minutes en voiture, ou 4 minutes en transport en commun.

Éducation

À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Vrije Basisschool - 'T Nieuwland", à 1 minute en voiture.Vous trouverez une école secondaire : "De Bron", à 1 minute en voiture.Vous pourrez facilement trouver une crèche : "De Harlekijntjes" à 5 minutes à la marche.

Villes proches

Wattrelos se trouve à 33 minutes en voiture. Seulement 28 minutes sont nécessaires pour atteindre Mouscron avec votre voiture. Roulers ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture. Seulement 23 minutes sont nécessaires pour atteindre Courtrai avec votre voiture.

Tourisme

Le golf "Waregem Golf" se situe à 23 minutes de route.

Transports en commun

Vous pourrez accéder aux lignes de bus De Lijn - 88 - Aalter - Ruiselede - Tielt, De Lijn - 80 - Roeselare - Beveren - Ardooie - Pittem - Tielt, De Lijn - 801 - Roeselare - Ardooie - Koolskamp - Egem - Pittem - Tielt avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

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