Nous vous présentons un espace de bureau exceptionnel à vendre, situé au 6a Stationsdreef à Roeselare, offrant une surface totale de 183 m². Ce bien immobilier, construit en 2005 et en excellent état, bénéficie d’une configuration fonctionnelle pensée pour répondre aux besoins modernes des professionnels. L’espace se compose d’une réception accueillante, d’une salle d’attente, d’une salle de réunion munie d’une porte en verre, ainsi que d’un open space pouvant accueillir jusqu’à dix postes de travail. Une kitchenette équipée avec évier, micro-ondes, lave-vaisselle et réfrigérateur complète l’ensemble, ainsi que des sanitaires (deux toilettes). Un local serveur et une cave de rangement au sous-sol ajoutent à la praticité du site. Les finitions sont soignées avec une structure maçonnée, un sol carrelé en céramique, murs peints, faux plafond avec dalles, double vitrage haute performance dans des châssis aluminium, éclairage intégré, haut-parleurs au plafond et stores vénitiens. Ce bureau est chauffé et climatisé par des pompes à chaleur air/air offrant une excellente efficacité énergétique, conformément à un certificat PEB de catégorie B valable jusqu’en octobre 2034. Un système de ventilation assure un environnement sain et confortable. Les réseaux nécessaires sont disponibles sur place : eau de ville, électricité, gaz, téléphone/internet avec wifi, câblage réseau encastré et tout ce qu’il faut pour une installation professionnelle performante. Ce bâtiment libre d’occupation constitue une opportunité rare grâce à sa large façade de 16 mètres qui garantit une luminosité naturelle abondante. Sa destination commerciale autorise l’exercice d’un métier libéral ou d’une activité de bureau. Idéalement implanté à proximité immédiate de la gare de Roeselare et de la zone commerciale “Roelevard”, ce bien bénéficie d’un environnement en pleine valorisation où se regroupent plusieurs bureaux et commerces. Avec un score de mobilité de 8,9/10, la localisation facilite les déplacements en transports en commun ainsi que l’accès aux services et commerces locaux. Ce bien est proposé au prix exact indiqué sur la référence immobilière RBW72852, sans TVA applicable. Pour toute demande d’information complémentaire ou pour organiser une visite, nous vous invitons à contacter CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED, spécialiste reconnu depuis 25 ans dans la transaction de biens commerciaux en Flandre occidentale et orientale. Ne manquez pas cette occasion unique d’acquérir un espace de bureau fonctionnel et parfaitement entretenu dans un cadre stratégique.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
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