Bureaux à vendre, Roeselare RBW72856

Kwadestraat 155 3.3, 8800 Roeselare

500 000 €

238 m² 6 Place(s) de parking

Description

Ce bien immobilier exceptionnel proposé à la vente est un espace de bureaux neuf situé à Roeselare, plus précisément au 3.3 de la Kwadestraat 155. Offrant une surface habitable de 238 m², cette propriété moderne et fonctionnelle est mise sur le marché au prix de 500 000 €, hors TVA. Construit en 2024, ce bureau bénéficie d’une conception contemporaine avec toutes les infrastructures essentielles, telles que l’air conditionné et un ascenseur, garantissant un confort optimal pour ses futurs occupants. L’espace est livré en état prêt à peindre, avec une finition soignée, incluant notamment une infrastructure prête à accueillir des cloisons modulables permettant une adaptation aisée selon les besoins professionnels. Au sein de ce bâtiment innovant, les espaces communs comprennent une hall d’entrée accueillante avec lounge, escalier et ascenseur, tandis que la configuration intérieure de l’étage offre une grande flexibilité pour aménager des bureaux privatifs ou open space. Les installations prévues incluent des connexions électriques renforcées, des réseaux pour kitchenette et serveur, ainsi que des sanitaires séparés pour hommes et femmes. Le bâtiment jouit également d’un certificat BREEAM Excellent, attestant de ses normes élevées en matière de performance énergétique et environnementale. Le site dispose d’un excellent raccordement aux réseaux électriques et d’eau, ainsi que d’un certificat conforme pour l’installation électrique, assurant ainsi la sécurité et la fiabilité des infrastructures techniques. Situé dans une zone agricole, ce bureau à Roeselare bénéficie d’une localisation stratégique au cœur de la province, avec un accès facile aux axes routiers principaux reliant Kortrijk et Brugge via l’E403-A17. Cette situation centrale permet une connexion fluide en voiture, vélo ou bus. La propriété comprend également la possibilité d’acquérir des emplacements de parking, tant souterrains qu’en surface, certains équipés de bornes de recharge pour véhicules électriques. Ces nombreux avantages font de cet espace de travail un choix judicieux pour les entreprises souhaitant s’implanter dans un environnement professionnel moderne et accessible. Pour toute information complémentaire ou pour organiser une visite, n’hésitez pas à contacter nos équipes spécialisées afin de découvrir tout le potentiel de ce bien d’exception à Roeselare.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Nouveau

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2024

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Prix 500 000 €

Soumis au régime de TVA? Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Ascenseur Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 238 m²

Surface constructible 238 m²

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone agricole

G-score A

P-Score A

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW72856 Réf. vendeur: 4430941 Dernière modification: 21/08/2026

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Le quartier

Éducation

P'Tits Doudous Crèches

966 m · 3' 908 m · 1' 15'' 902 m · 11' 902 m · 11'

Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark Écoles maternelles

1,6 km · 7' 2,2 km · 3' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Vrije Basisschool Arkorum 08-De Ark Écoles primaires

1,6 km · 7' 2,2 km · 3' 1,2 km · 19' 1,6 km · 19'

Go! Mska Roeselare Écoles secondaires

3,3 km · 11' 3,7 km · 4' 2,3 km · 36' 3 km · 36'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

934 m · 1' 10''

1 - Deceuninck - Oekene Bus

42 m · 30''

1 - Oekene - Deceuninck

42 m · 30''

11 - Waregem - Roeselare

275 m · 3'

Izegem Gares

4,1 km · 16' 4,5 km · 5' 2,8 km · 44' 3,8 km · 46'

Wevelgem Airport Aéroports

14,4 km · 54' 15,4 km · 11' 11,6 km · 1º 34'

Rijksweg Bornes de recharge

2,1 km · 2' 38''

Cambio - Kerkplein Voitures en libre-service

2,1 km · 8' 1,9 km · 18' 2,1 km · 26'

Magasins

Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare) Supermarchés

2,1 km · 9' 2,3 km · 3' 1,6 km · 25' 2,1 km · 25'

Carrefour Market Izegem

2,8 km · 10' 3,2 km · 3' 1,9 km · 31' 2,6 km · 31'

Aldi Izegem

2,7 km · 10' 3 km · 3' 1,9 km · 29' 2,4 km · 29'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

25,7 km · 17'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

24,3 km · 18'

Ieper Open Golf Golfs

35,1 km · 22'

Villes proches

Wattrelos

33,4 km · 22' 28,9 km · 1º 41'

Mouscron

23,8 km · 16' 23 km · 1º 22'

Courtrai

18,4 km · 16' 14 km · 50'

Tourcoing

28,6 km · 20' 25,7 km · 1º 30'

Roubaix

37,4 km · 25' 29,3 km · 1º 42'

Bruges

35,6 km · 25' 36,1 km · 2º 10'

Villes proches

Ce bien, situé près de Kwadestraat, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.

Wattrelos reste facilement accessible en voiture, à 22 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Mouscron ? Comptez seulement 16 minutes en voiture. Courtrai est tout proche : seulement 16 minutes en voiture suffisent. Besoin de vous rendre à Tourcoing ? Comptez 20 minutes en voiture.

Magasins

Les courses du quotidien sont facilitées grâce à la proximité de plusieurs commerces : "Albert Heijn - Rumbeke (Roeselare)" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Carrefour Market Izegem" (3 minutes en voiture), "Aldi Izegem" (29 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" se situe à 22 minutes de route.

Le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière" est accessible en 18 minutes.

Vous trouverez "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" à 17 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 16 minutes à vélo ou 5 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 1 minute.

Grâce à la station "Cambio - Kerkplein", vous pourrez louer une voiture quand vous en avez besoin, accessible en moins de 26 minutes à la marche.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 11 minutes en voiture.

Éducation

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Un atout pour les familles : la crèche "P'Tits Doudous" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 11 minutes.

Le trajet vers l'école secondaire "Go! Mska Roeselare" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 4 minutes en voiture.

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 1 - Oekene - Deceuninck, 1 - Deceuninck - Oekene avec un arrêt situé à 1 minute à pied, 11 - Waregem - Roeselare avec une station située à 3 minutes à pied.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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