Bureaux à vendre, Roeselare RBX16808

Stationsdreef 6 a, 8800 Roeselare

Sur demande

183 m²

Description

Situé à Roeselare, ce bien immobilier à usage de bureau ou de cabinet offre une surface approximative de 183 m², répartie entre un espace professionnel au rez-de-chaussée et une cave de rangement au sous-sol. Le bâtiment, construit en 2005, est actuellement proposé à la vente et n’est pas loué. Son prix n’est pas communiqué dans les informations disponibles. L’agencement du rez-de-chaussée comprend deux entrées distinctes, un espace d’accueil ou salle d’attente, une salle de réunion avec porte vitrée, un bureau paysager prévu pour dix personnes, ainsi qu’un réfectoire doté d’une kitchenette comprenant un évier, un four à micro-ondes, un lave-vaisselle et un réfrigérateur. Un local serveur et deux sanitaires complètent les espaces. La cave de rangement se trouve au niveau souterrain. L’ensemble est décrit comme prêt à l’emploi et très bien entretenu. Les finitions comprennent une construction maçonnée, un sol en carrelage céramique, des murs peints, un plafond suspendu en dalles, des vitrages à haut rendement avec châssis en aluminium, un éclairage, des haut-parleurs intégrés au plafond et des stores enrouleurs. La façade présente une largeur de 16 mètres et le bien bénéficie d’un important apport de lumière naturelle. Le chauffage et le refroidissement sont assurés par des appareils de climatisation équipés d’une pompe à chaleur air-air ; un système de ventilation est également présent. Le certificat énergétique indique un score EPC B. Les raccordements mentionnés comprennent l’eau de ville, l’électricité, le gaz, le téléphone et internet, la distribution, l’égouttage ainsi qu’un câblage réseau intégré aux murs ; un chauffe-eau fournit l’eau chaude. Le certificat de conformité de l’installation électrique est disponible et l’échéance indiquée pour le certificat EPC est le 01/10/2034. Le revenu cadastral s’élève à 1 455 € et aucune TVA n’est due. La destination urbanistique renseignée est une zone d’habitat résidentiel, urbain ou rural ; le bien n’est pas situé en zone inondable. L’adresse indiquée est Stationsdreef 6 a, 8800 Roeselare. Le descriptif situe le bien à proximité de la gare, à côté de Roelevard, dans un secteur en cours de valorisation où s’installent des bureaux et des commerces. La proximité des transports publics, des commerces et des services est également mentionnée, de même qu’un Mobiscore de 8,9/10. Les espaces commerciaux permettent l’exercice d’une profession libérale ou d’une activité de bureau. Le bien peut également être loué, selon les conditions à demander à l’agence. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, contactez CENTRO | BEDRIJFSVASTGOED au Tel 050700102 .

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 2005

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Revenu cadastral 1 455 €

TVA Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de toilettes 2

Chauffage et énergie

Pompe à chaleur Oui

Équipement

Air conditionné Oui

Description extérieure

Surface totale du terrain 183 m²

Surface constructible 183 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB 01/10/2034

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score B

P-Score

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBX16808 Réf. vendeur: 4482261 Dernière modification: 15/10/2026

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Le quartier

Éducation

Caramelle Crèches

771 m · 3' 1,9 km · 3' 523 m · 6' 523 m · 6'

Vrije Basisschool Arkorum 02 - Mozaïek Écoles maternelles

862 m · 3' 2 km · 3' 663 m · 8' 663 m · 8'

Vrije Basisschool Arkorum 02 - Mozaïek Écoles primaires

862 m · 3' 2 km · 3' 663 m · 8' 663 m · 8'

Nova Campus Viso Écoles secondaires

510 m · 1' 59'' 510 m · 59'' 510 m · 6' 510 m · 6'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

5,1 km · 7'

75 - Roeselare - Gits (- Torhout) Bus

448 m · 5'

31 - Roeselare - Langemark

448 m · 5'

1 - Oekene - Deceuninck

448 m · 5'

Roeselare / Roulers Gares

445 m · 2' 15'' 1,7 km · 2' 48'' 445 m · 5' 445 m · 5'

Wevelgem Airport Aéroports

18,3 km · 1º 7' 22,1 km · 18' 16 km · 1º 34'

Eva Roeselare 2 Bornes de recharge

1,6 km · 2' 35''

Cambio - Roelevard Voitures en libre-service

21 m · 12'' 21 m · 15'' 21 m · 15''

Blue-Bike - Roeselare Station Vélos en libre-service

868 m · 10'

Magasins

Proxy De Munt Supermarchés

953 m · 4' 1,8 km · 2' 49'' 659 m · 11' 938 m · 11'

Okay Roeselare

1,3 km · 5' 1,8 km · 2' 40'' 718 m · 13' 1,1 km · 13'

Aldi Roeselare

1,5 km · 6' 1,9 km · 2' 47'' 885 m · 15' 1,3 km · 15'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

32,3 km · 24'

Musée De Folklore VIe Frontalière Musées

31 km · 25'

Ieper Open Golf Golfs

22 km · 24'

Villes proches

Wattrelos

40 km · 29' 31,8 km · 1º 51'

Mouscron

30,4 km · 23' 25,9 km · 1º 30'

Courtrai

25 km · 23' 18,8 km · 1º 8'

Tourcoing

35,2 km · 28' 27,7 km · 1º 39'

Roubaix

44,1 km · 32' 31,3 km · 1º 51'

Bruges

34,5 km · 28' 32,3 km · 1º 57'

Villes proches

Habiter à proximité de Stationsdreef, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 23 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 23 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tourcoing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture.

Tourisme

Le golf "Ieper Open Golf" est accessible en 24 minutes en voiture.

Il y a un parc d'attractions à 24 minutes de route : "Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine".

25 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Musée De Folklore VIe Frontalière".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 7 minutes.

Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 3 minutes en voiture.

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Wevelgem Airport en moins de 18 minutes en voiture.

Voyageurs réguliers, la gare la plus proche est "Roeselare / Roulers" : 3 minutes en voiture ou 5 minutes en transport en commun.

À environ 1 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Roelevard".

Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Blue-Bike - Roeselare Station" à seulement 10 minutes à pied.

Éducation

Vos enfants pourront se rendre à pied à la crèche "Caramelle", à seulement 6 minutes de marche.

À seulement 3 minutes à vélo, "Vrije Basisschool Arkorum 02 - Mozaïek" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Nova Campus Viso" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Proxy De Munt" (11 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Okay Roeselare" (13 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 75 - Roeselare - Gits (- Torhout), 1 - Oekene - Deceuninck, 31 - Roeselare - Langemark avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.

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