Bureaux à vendre, Roeselare RBX26833

Klokkeputstraat 30, 8800 Roeselare

Sur demande

4 Chambre(s) 457 m² 1 Garage 1 Place(s) de parking 2 Salle(s) de bain

Description

À vendre à Roeselare, au Klokkeputstraat 30, une propriété qui associe une villa et une aile de bureaux indépendante. Présentée comme un espace de bureaux à vendre, elle offre également une surface habitable de 353 m², complétée par 104 m² de bureaux et environ 60 m² de dépendances. L’ensemble est implanté sur un terrain de 1 191 m². Le prix n’est pas précisé dans les informations disponibles. La villa comprend quatre chambres, deux salles de bains et trois toilettes. Les espaces mentionnés dans la description comprennent notamment un séjour avec cheminée au gaz, une salle à manger, une cuisine équipée, une buanderie, une cave, un bureau séparé et un garage double. À l’étage se trouvent une chambre principale avec dressing et salle de bains attenante, trois autres chambres, une seconde salle de bains, un espace de loisirs ouvert et un grenier de rangement. Une autre information indique un garage, tandis que la description évoque un garage double. Le grenier est renseigné avec une superficie de 20 m². À l’extérieur, la propriété dispose d’un jardin, de terrasses et de dépendances. L’aile professionnelle de 104 m² possède son propre accès, une salle d’attente, des espaces de bureaux, un local technique et une pièce de réunion ou de travail à l’étage. Elle est reliée à la maison aux deux niveaux et dispose de compteurs séparés pour le gaz et l’électricité. Le chauffage est au gaz ; une pompe à chaleur, le double vitrage, la climatisation et une alarme sont également renseignés. Le certificat de l’installation électrique est conforme. La consommation énergétique primaire spécifique indiquée est de 169 kWh/m²/an, avec une validité du certificat jusqu’au 24/04/2029. Situé à Roeselare, ce bien est renseigné comme étant en zone résidentielle et urbaine ou rurale, et non situé dans une zone inondable. Son état est indiqué comme excellent et sa construction date de 1994. Le revenu cadastral s’élève à 1 879 €, et la vente n’est pas soumise à la TVA. Pour obtenir davantage d’informations ou organiser une visite, nous vous invitons à prendre contact avec l’agence.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien Excellent

Bien actuellement loué Non

Année de construction 1994

Disponibilité du bien Non précisée

Détails financiers

Revenu cadastral 1 879 €

TVA Non

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher 4

Grenier Oui

Surface du grenier 20 m²

Buanderie Oui

Garage Oui

Nombre de Garages 1

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain 2

Nombre de toilettes 3

Chauffage et énergie

Type de chauffage Gaz

Pompe à chaleur Oui

Type de vitrage Double vitrage

Équipement

Air conditionné Oui

Alarme antieffraction Oui

Description extérieure

Jardin Oui

Terrasse aménagée Oui

Surface totale du terrain 1191 m²

Surface constructible 335 m²

Raccordé au gaz de ville Oui

Raccordé à l'électricité Oui

Raccordé à l'eau courante Oui

Certificats et attestations de conformité

PEB

Conso. spécifique d'énergie primaire 169 kWh/m²/an

Date de validité PEB 24/04/2029

Attestation - Installation électrique oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

G-score A

P-Score B

Type de zone inondable Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBX26833 Réf. vendeur: 4484193 Dernière modification: 29/10/2026

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Le quartier

Éducation

Snoezel XL Crèches

1 km · 3' 1 km · 1' 21'' 736 m · 12' 1 km · 12'

Go!freinet Fiora Écoles maternelles

929 m · 8' 1 km · 1' 23'' 671 m · 11' 924 m · 11'

Go!freinet Fiora Écoles primaires

929 m · 8' 1 km · 1' 23'' 671 m · 11' 924 m · 11'

Go! Mska Roeselare Écoles secondaires

1,4 km · 8' 1,5 km · 2' 11'' 818 m · 16' 1,4 km · 16'

Transports

A17 / E403 : Bruges - Courtrai - Tournai Autoroutes

11,1 km · 8'

75 - Roeselare - Gits (- Torhout) Bus

194 m · 2' 19''

75 - (Torhout -) Gits - Roeselare

213 m · 2' 33''

351 - Roeselare - Diksmuide

454 m · 5'

Roeselare / Roulers Gares

2,7 km · 11' 2,9 km · 4' 2,3 km · 33' 2,7 km · 33'

Wevelgem Airport Aéroports

20,2 km · 1º 12' 23,5 km · 17' 17,6 km · 1º 34'

Eva Roeselare 2 Bornes de recharge

2,5 km · 3'

Cambio - Roobaert Voitures en libre-service

1,2 km · 10' 985 m · 15' 1,2 km · 15'

Magasins

Delhaize Mandel (Roeselare) Supermarchés

1,3 km · 5' 1,3 km · 1' 49'' 1,2 km · 16' 1,3 km · 16'

Albert Heijn - Roeselare

1,8 km · 11' 2,4 km · 3' 1,3 km · 22' 1,8 km · 22'

Aldi Roeselare

1,7 km · 6' 1,9 km · 2' 40'' 1,4 km · 20' 1,7 km · 20'

Tourisme

Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine Parcs d'attractions

33,7 km · 23'

Ieper Open Golf Golfs

20,4 km · 20'

Villes proches

Wattrelos

41,4 km · 28' 32,9 km · 1º 51'

Mouscron

31,8 km · 22' 27,4 km · 1º 34'

Courtrai

26,4 km · 22' 21 km · 1º 17'

Tourcoing

36,6 km · 26' 28,8 km · 1º 39'

Roubaix

45,5 km · 31' 32,5 km · 1º 50'

Bruges

35,6 km · 26' 31,7 km · 1º 49'

Éducation

Habiter à proximité de Klokkeputstraat, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.

Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "Snoezel XL" est à 12 minutes à pied.

Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.

Adeptes du vélo en famille ? L'école secondaire "Go! Mska Roeselare" se rejoint en 8 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Mandel (Roeselare)" (16 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Albert Heijn - Roeselare" (22 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Roeselare" (20 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports en commun

Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de bus : 75 - Roeselare - Gits (- Torhout) avec une station située à 2 minutes à pied, 75 - (Torhout -) Gits - Roeselare avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, 351 - Roeselare - Diksmuide avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Wattrelos pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Mouscron en 22 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Courtrai ? Comptez 22 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Tourcoing pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 26 minutes en voiture.

Transports

À environ 10 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Roobaert".

En moins de 3 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.

Voyageurs fréquents, prenez note : Wevelgem Airport est à 17 minutes en voiture ou 94 minutes en transport en commun.

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A17 / E403 (Bruges - Courtrai - Tournai) est accessible en 8 minutes.

Tourisme

À 20 minutes de là se trouve le golf "Ieper Open Golf".

"Centre Marcel Marlier Dessine-Moi Martine" se trouve à 23 minutes.

La présence de commerces, d'écoles et de transports à proximité facilite l'organisation du quotidien.

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