Tourisme
Vivre près de Foreestelaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" est accessible en 8 minutes en voiture.
Bureaux à vendre, Gand RBU38351
Foreestelaan 1, 9000 Gand
6 000 000 €
(+117 €
)
2061 m²
Description
Découvrez cette opportunité exceptionnelle d’acquérir un immeuble de bureaux de prestige situé à Gent, au Foreestelaan 1. Avec une superficie bâtie d’environ 2 061 m², cet immobilier de qualité, construit en 2018, offre un potentiel remarquable dans un emplacement stratégique à proximité du centre-ville. La propriété est vendue au prix de 6 000 000 €, une occasion unique pour les investisseurs ou sociétés cherchant un espace professionnel moderne et entièrement équipé. La vente peut également se faire par reprise de parts, ce qui représente une flexibilité appréciable pour la structuration de l’acquisition. La situation géographique bénéficie d’une excellente connectivité, à seulement 1,9 km de la gare Gent-Sint-Pieters, facilitant l’accès en transports en commun ou à vélo via les berges de la Schelde, offrant ainsi une qualité de vie et une accessibilité optimales. Ce bâtiment d’exception se distingue par ses caractéristiques techniques avancées : il est doté d’un plafond de refroidissement, d’un système de ventilation performant, d’une dalle technique avec tapisseries pour une flexibilité maximale d’aménagement, ainsi que de grandes fenêtres laissant pénétrer une lumière naturelle abondante. La configuration intérieure comporte des espaces entièrement aménagés avec soin, assurant un environnement de travail agréable et fonctionnel. La partie au rez-de-chaussée dispose de deux portes sectionnelles, rendant cet espace idéal pour diverses activités telles que laboratoire, stockage ou encore salle d’exposition. Enfin, le rooftop a été aménagé en un espace lounge avec une grande terrasse, un bar et une cuisine attenante, offrant un lieu idéal pour la détente ou des événements professionnels. L’emplacement de cette propriété à Gent confère à ses occupants un excellent accès aux axes routiers principaux tels que la R40, l’E17 et l’E40, ce qui facilite les déplacements vers d’autres régions de Belgique et au-delà. La zone environnante est calme tout en étant bien desservie par des infrastructures modernes, faisant de cet immeuble une base idéale pour toute entreprise cherchant à allier confort, visibilité et praticité. Avec son certificat d’énergie performant et ses équipements modernes, cet immeuble constitue un investissement sûr et pérenne. N’hésitez pas à contacter notre agence pour obtenir davantage d’informations, organiser une visite ou discuter des modalités d’acquisition – cette opportunité ne restera pas longtemps disponible sur le marché.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2018
Disponibilité du bien
Non précisée
Prix
6 000 000 €
Frais mensuels
117 €
TVA
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Ascenseur
Oui
Surface totale du terrain
2061 m²
Surface constructible
2061 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
79 kWh/m²/an
Date de validité PEB
30/10/2027
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Klavertjes
Crèches
Stedelijke Basisschool - Ter Leie
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool - Ter Leie
Écoles primaires
Benedictuspoort Campus Ledeberg
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
9a - Merelbeke Station - Wondelgem
Bus
9b - Gentbrugge - Wondelgem
436 - Merelbeke Kwenenbos - Gent Sint-Pieters
T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw
Trams
T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Gares
De Pintelaan
Bornes de recharge
Cambio - Zone Noendries
Voitures en libre-service
Donkey - Ottergemsesteenweg 319
Vélos en libre-service
Magasins
Aldi Gent
Supermarchés
Shop & Go Delhaize UZ Gent
Carrefour Market Ledeberg
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Benedictuspoort Campus Ledeberg", une école secondaire à seulement 11 minutes à pied.
Adeptes du vélo en famille ? La crèche "De Klavertjes" se rejoint en 2 minutes à vélo, idéal pour le trajet quotidien.
Transports en commun
Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de tram desservent le quartier, dont T2 - Van Beverenplein - Melle Leeuw, T2 - V.Beverenplein - Gentbrugge Stelplaats avec un arrêt situé à moins de 21 minutes à la marche.
Ce quartier est bien desservi en bus, avec plusieurs lignes à proximité : 436 - Merelbeke Kwenenbos - Gent Sint-Pieters, 9a - Merelbeke Station - Wondelgem, 9b - Gentbrugge - Wondelgem avec une station située à 5 minutes à pied.
Villes proches
Besoin de vous rendre à Termonde ? Comptez 26 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Beveren pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 33 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Saint-Nicolas en 28 minutes, pratique pour le quotidien. Alost reste facilement accessible en voiture, à 21 minutes de trajet.
Transports
Les autoroutes A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) sont à portée de main, à seulement 2 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 4 minutes en voiture.
À environ 2 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Zone Noendries".
Si vous appréciez la flexibilité des vélos partagés, vous trouverez la station "Donkey - Ottergemsesteenweg 319" à seulement 3 minutes à pied.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Aldi Gent" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize UZ Gent" (9 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Carrefour Market Ledeberg" (15 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Le maillage de services et de transports autour de cette adresse en fait un emplacement pratique.
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