Bureaux à vendre - Gand RBV15241

Dublinstraat 31 12 9000 Gand

495 000 €

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RBV15241
  • 156 m²
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Description

Découvrez cette opportunité exceptionnelle d'acquérir un espace de bureau clé en main situé à Gent, offrant un cadre de travail moderne et lumineux dans un style loft industriel. Avec une superficie totale de 156 m², cette propriété allie élégance et fonctionnalité, idéale pour des entreprises souhaitant s'installer dans un environnement contemporain et pratique. La localisation stratégique dans la Voorhaven de Gent garantit une excellente connectivité, notamment grâce à une liaison fluide vers la R4, facilitant ainsi l'accessibilité pour les employés et les visiteurs. En outre, la proximité des transports en commun et la facilité d’accès à vélo jusqu’au centre-ville renforcent encore l’attractivité de ce lieu d’exception. La configuration intérieure de cet espace comprend un open space spacieux, doté de rangements intégrés, ainsi qu’une kitchenette séparée et des espaces de stockage. La qualité de finition est optimale avec des équipements modernes tels que le chauffage par le sol, un système de ventilation performant et une domotique avancée, assurant confort et efficacité au quotidien. Cette propriété, construite en 2022, bénéficie d’un état impeccable, prête à accueillir une nouvelle activité sans nécessiter de travaux importants. Le certificat EPC valable jusqu’en 2036 témoigne de la conformité énergétique du bâtiment, tandis que l’absence de certification électrique indique une installation récente ou conforme. La structure a été pensée pour offrir un environnement professionnel optimal tout en restant esthétiquement attrayante, avec une attention particulière portée à l’éclairage naturel et à l’intégration de technologies modernes. La zone environnante est peu sujette aux risques d’inondation, ce qui garantit une tranquillité d’esprit pour l’exploitation à long terme de votre activité. Située au 31 Dublinstraat, cette offre exceptionnelle est proposée au prix de 495 000 €, hors TVA. La vente en l’état offre une opportunité unique pour investir ou développer votre activité dans un bien immobilier de qualité, dans un secteur dynamique et en pleine croissance. Pour toute information complémentaire, plan détaillé ou visite sans engagement, n’hésitez pas à contacter PANORAMA B2B GENT KANTOREN au Tel 0477 44 39 30 . Faites le premier pas vers la concrétisation de votre projet professionnel dans un environnement innovant et stratégique à Gent.

* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.

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Détails financiers

  • Prix: 495 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

2022

Description extérieure

Surface totale du terrain

156 m²

Surface constructible

156 m²

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

07/01/2036

Attestation - Installation électrique

non, pas d'attestation

Urbanisme et risques environnementaux

Affectation urbanistique la plus récente

Zone, info non disponible

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: RBV15241 Réf. vendeur: 4286906 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Rakkertjes

762 m 5' 762 m 1' 45'' 658 m 9' 762 m 9'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

572 m 2' 48'' 800 m 1' 51'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods

572 m 2' 48'' 800 m 1' 51'' 579 m 7' 579 m 7'

Écoles secondaires

Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius

2,3 km 11' 2,5 km 5' 1,9 km 23' 2,3 km 27'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

6,2 km 10'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

8,2 km 11'

Bus

De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station

278 m 3'

De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid

301 m 4'

De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid

775 m 9'

Trams

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

998 m 12'

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

998 m 12'

Gares

Wondelgem

2,5 km 14' 2,5 km 4' 1,4 km 18' 2,3 km 28'

Bornes de recharge

Voorhavenlaan

35 m 4''

Voitures en libre-service

Cambio - Londenstraat

65 m 49'' 65 m 47'' 65 m 47''

Vélos en libre-service

Donkey - Bombaystraat

81 m 58''

Supermarchés

Jumbo Foodmarkt Gent

1,3 km 5' 1,5 km 2' 37'' 932 m 15' 1,3 km 15'

Aldi Wondelgem

2,5 km 12' 3,3 km 6' 1,1 km 21' 2,5 km 30'

Delhaize Dok Noord

1,5 km 10' 1,5 km 3' 1,2 km 18' 1,5 km 18'

Golfs

Golfschool Gent

10,5 km 14'

Éducation

Vivre près de Voorhavenlaan offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius", une école secondaire à seulement 27 minutes à pied.Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Rakkertjes" se trouve à 2 minutes en voiture, un trajet quotidien confortable.À seulement 3 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.

Transports en commun

Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec une station située à 12 minutes à pied.Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station avec un arrêt situé à 3 minutes à pied, De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid avec une station située à 4 minutes à pied, De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid avec un arrêt situé à moins de 9 minutes à la marche.

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 14 minutes en voiture.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 27 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 34 minutes, pratique pour le quotidien. Saint-Nicolas reste facilement accessible en voiture, à 29 minutes de trajet.

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Jumbo Foodmarkt Gent" (15 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wondelgem" (30 minutes à pied ou 6 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (18 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Transports

Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 1 minute à pied : "Donkey - Bombaystraat".Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 14 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est à 10 minutes et la bretelle vers A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) à 11 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Londenstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.Un cadre bien équipé en services et en mobilité, adapté aux besoins du quotidien.

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