Tourisme
Vivre près de Doornzelestraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.
Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.
Bureaux à vendre, Gand RBV29415
Doornzelestraat 23
, 9000 Gand
340 000 €
120 m²
Description
Un nouvel immeuble de bureaux/commercial d'une superficie de 120 m² est à vendre au Handelsdok à Gand, un emplacement idéal avec une excellente accessibilité. Situé à proximité de la R40, cet immeuble offre une connexion directe au Land van Waaslaan (N70), ce qui permet d'accéder facilement aux principales voies d'accès. La gare de Gand-Dampoort se trouve également à un kilomètre, ce qui facilite l'accès pour les navetteurs.Cet espace est situé au rez-de-chaussée du projet moderne et à petite échelle « Dockside Gardens », connu pour son environnement paisible et verdoyant avec des espaces communs et la possibilité d'avoir des places de parking (couvertes). Grâce à ses grandes fenêtres, cet espace de bureau ou commercial bénéficie d'une lumière naturelle abondante, ce qui contribue à créer un environnement de travail agréable. L'espace dispose également d'une entrée privée, ce qui apporte un confort et une exclusivité supplémentaires. Outre cette unité de 120 m², deux autres surfaces sont disponibles : 91 m² et 129 m², de sorte qu'il existe une solution adaptée à différents besoins.Vous êtes intéressé ou vous souhaitez plus d'informations ? Contactez PANORAMA B2B GENT KANTOREN pour de plus amples informations, des plans détaillés ou une visite sur place sans engagement au Tel 0477 44 39 30 .
Informations complémentaires
Etat du bien
Nouveau
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
2023
Prix
340 000 €
Soumis au régime de TVA?
Oui
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Surface totale du terrain
120 m²
Surface constructible
120 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
non, pas d'attestation
Attestation « As-built »
Oui
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
P-Score
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
A
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
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Le quartier
Éducation
De Biotoop
Crèches
Vrije Basisschool Dokata
Écoles maternelles
Vrije Basisschool Dokata
Écoles primaires
Secundair Kunstinstituut
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent
Bus
De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid
De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid
De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat
Trams
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ
Gand-Dampoort / Gent-Dampoort
Gares
Doornzelestraat 86
Bornes de recharge
Cambio - Salvator
Voitures en libre-service
Donkey - Denise De Weerdtpad
Vélos en libre-service
Magasins
Delhaize Dok Noord
Supermarchés
Okay Compact Okay City Gent Krommewal
Aldi Gent
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Transports
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 5 minutes à vélo ou 2 minutes en voiture.
La station "Donkey - Denise De Weerdtpad" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.
Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Salvator" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à vélo.
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 6 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 8 minutes.
Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.
Magasins
Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Dok Noord" (4 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Gent" (12 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).
Éducation
À seulement 1 minute à vélo, "Vrije Basisschool Dokata" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Besoin d'une crèche pour vos enfants ? "De Biotoop" se trouve à 1 minute en voiture, un trajet quotidien confortable.
Le trajet vers l'école secondaire "Secundair Kunstinstituut" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 3 minutes en voiture.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de tram De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.
Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid, De Lijn - 5a - Wondelgem Industrieweg - V.Beverenplein - Zuid - Nieuw Gent, De Lijn - 6 - P+R Muide - Ham - Dampoort - Zuid avec une station située à 1 minute à pied.
Villes proches
Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 36 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 30 minutes en voiture.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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