Bureaux à vendre - Gand RBW74624

Sint-Salvatorstraat 83 9000 Gand

175 000 €

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RBW74624

  • 46 m²
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Description

Situation

Situé au cœur de la Sint-Salvatorstraat, à proximité du centre commercial Dok Noord à Gand. Facilement accessible par les transports en commun et à quelques minutes à pied du centre-ville.

Agencement

Le local commercial se compose d'un hall d'entrée commun avec un local à vélos, d'un espace boutique/bureau doté d'une cuisine ouverte, d'un espace bureau situé à l'arrière, ainsi que d'une salle de bains avec lavabo et douche.

Atouts

- Emplacement
- Local à vélos
- Rendement fixe
- Rénovation en 2020

Pour plus d'informations et/ou une visite, appelez Guillaume Delbecque au Tel 0472 25 70 76
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Détails financiers

  • Prix: 175 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Normal

Bien actuellement loué

Oui

Année de construction

1948

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

213 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

213 kWh/an

Date de validité PEB

11/03/2030

Emission de CO2

1837

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Oui

Permis d’urbanisation accordé

Oui

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat d'intérêt culturel, historique et/ou esthétique

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBW74624 Réf. vendeur: 7833527 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Beregoed

508 m 2' 45'' 653 m 1' 34'' 508 m 6' 508 m 6'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool Dokata

62 m 12'' 62 m 8'' 62 m 44'' 62 m 44''

Écoles primaires

Vrije Basisschool Dokata

62 m 12'' 62 m 8'' 62 m 44'' 62 m 44''

Écoles secondaires

Secundair Kunstinstituut

1 km 3' 1,3 km 3' 807 m 8' 1 km 12'

Autoroutes

A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)

4,9 km 7'

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

6,9 km 8'

Bus

De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation

159 m 1' 54''

De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg

159 m 1' 54''

De Lijn - G56 - Gent - Van Beverenplein - Evergem - Sleidinge Dorp

159 m 1' 54''

Trams

De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat

108 m 1' 18''

De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ

130 m 1' 34''

Gares

Gand-Dampoort / Gent-Dampoort

1,5 km 6' 1,6 km 2' 40'' 1,2 km 13' 1,5 km 18'

Bornes de recharge

Redloft Business Meetingroom

502 m 1' 12''

Voitures en libre-service

Cambio - Salvator

34 m 7'' 34 m 24'' 34 m 24''

Vélos en libre-service

Donkey - Hal 26

68 m 49''

Supermarchés

Delhaize Dok Noord

393 m 2' 46'' 514 m 1' 9'' 393 m 5' 393 m 5'

Aldi Gent

816 m 2' 48'' 1,1 km 1' 45'' 653 m 8' 816 m 10'

Okay Compact Okay City Gent Krommewal

847 m 2' 49'' 873 m 2' 5'' 702 m 6' 847 m 10'

Golfs

Golfschool Gent

9,5 km 12'

Transports

Vivre près de Sint-Salvatorstraat offre un cadre de vie pratique, avec un accès facilité aux commerces, transports et services essentiels.La station "Donkey - Hal 26" vous permet d'accéder au service de vélo partagé à seulement 1 minute à pied.Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) est accessible en 7 minutes et A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) en 8 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gand-Dampoort / Gent-Dampoort" est à moins de 3 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Salvator" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 1 minute à pied.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche est à seulement 1 minute en voiture.

Éducation

Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Beregoed" (crèche), accessible en 2 minutes en voiture.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 1 minute en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Un atout pour les familles : l'école secondaire "Secundair Kunstinstituut" est suffisamment proche pour que les enfants s'y rendent à pied en 12 minutes.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Delhaize Dok Noord" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Aldi Gent" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Okay Compact Okay City Gent Krommewal" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le golf "Golfschool Gent" se situe à 12 minutes de route.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de tram sont accessibles : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat avec un arrêt situé à moins de 1 minute à la marche, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à 2 minutes à pied.Le quartier bénéficie d'une bonne desserte en bus, avec les lignes De Lijn - G56 - Gent - Van Beverenplein - Evergem - Sleidinge Dorp, De Lijn - G55 - Gent - Meulestede - Ertvelde - Zelzate Busstation, De Lijn - 5a - Nieuw Gent - Zuid - V.Beverenplein - Wondelgem Industrieweg avec une station située à 2 minutes à pied.

Villes proches

Besoin de rejoindre Termonde pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 28 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Beveren en 35 minutes, pratique pour le quotidien. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 30 minutes en voiture.La diversité des commodités accessibles à proximité participe à la qualité de vie du quartier.

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