Tourisme
Habiter à proximité de Muide, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.
Le golf "Golfschool Gent" est accessible en 14 minutes en voiture.
Bureaux à vendre, Gand RBW81955
New Yorkstraat 2
, 9000 Gand
900 000 €
450 m²
Description
Cette exceptionnelle surface de bureaux de 450 m² est proposée à la vente à Gent, au 2 New Yorkstraat, pour un prix de 900 000 €. Nichée dans un cadre industriel datant de 1912, cette propriété allie le charme d’une construction ancienne à une rénovation impeccable, offrant un espace en parfait état, prêt à accueillir vos activités professionnelles. Offrant une configuration en style loft industriel au rez-de-chaussée, elle bénéficie d’une mezzanine qui peut servir de bureau supplémentaire ou de zone conviviale. L’espace est équipé d’une kitchenette fonctionnelle, de sanitaires, d’un système de chauffage au gaz et de grandes fenêtres en double vitrage, procurant ainsi un éclairage naturel abondant et une atmosphère agréable tout au long de la journée. La localisation de ce bien immobilier est particulièrement stratégique dans le quartier Voorhaven de Gent, à seulement deux minutes de la dynamique Vliegtuiglaan (N424) et avec un accès immédiat à la R4, facilitant les déplacements en voiture. Le site est également desservi par les transports en commun, avec une halte de bus à proximité et la gare Gent-Dampoort accessible en environ dix minutes, ce qui confère une excellente connectivité pour les collaborateurs et visiteurs. Implanté sur une parcelle de 450 m², cet espace bénéficie des raccordements aux réseaux essentiels tels que gaz, électricité et eau, garantissant une exploitation aisée des locaux dans un environnement résidentiel urbain. Ce bureau à vendre à Gent représente une opportunité unique pour toute entreprise souhaitant s’implanter dans un lieu fonctionnel et bien situé sans frais TVA. Avec un certificat électrique conforme et un classement énergétique modéré (G et P score C), ce bâtiment combine qualité et sécurité. Nous vous invitons à contacter dès aujourd’hui PANORAMA B2B GENT KANTOREN pour obtenir plus d’informations ou organiser une visite personnalisée au Tel 0477 44 39 30 . Saisissez cette chance d’acquérir un bien immobilier d’exception en plein cœur de Gent, alliant charme industriel et commodités modernes.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1912
Prix
900 000 €
TVA
Non
Type de chauffage
Gaz
Type de vitrage
Double vitrage
Surface totale du terrain
450 m²
Surface constructible
450 m²
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
Attestation - Installation électrique
oui, attestation conforme
Affectation urbanistique la plus récente
Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)
G-score
C
Le score G représente le risque d'inondation pour les bâtiments de plus de 25m² et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
P-Score
C
Le score P représente le risque d'inondation pour les parcelles (terrains) et se compose de 4 classes (A à D)
- Classe A : pas d'inondation modélisée
- Classe B : faible risque d'inondation sous le changement climatique de 2050
- Classe C : faible risque d'inondation sous le climat actuel
- Classe D : risque moyen d'inondation sous le climat actuel
C
Type de zone inondable
Pas de risque d’inondation
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.
Le quartier
Éducation
De Rakkertjes
Crèches
Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods
Écoles primaires
Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius
Écoles secondaires
Transports
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
Autoroutes
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station
Bus
De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid
De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide
De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat
Trams
De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ
Wondelgem
Gares
Battmobiel Bij Sint-Jozef
Bornes de recharge
Cambio - Londenstraat
Voitures en libre-service
Donkey - Dukkeldamstraat
Vélos en libre-service
Magasins
Jumbo Foodmarkt Gent
Supermarchés
Aldi Wondelgem
Delhaize Dok Noord
Tourisme
Golfschool Gent
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Middelbourg
Saint-Nicolas
Alost
Magasins
Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Jumbo Foodmarkt Gent" (14 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Wondelgem" (5 minutes en voiture), "Delhaize Dok Noord" (17 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).
Villes proches
Termonde reste facilement accessible en voiture, à 27 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Beveren ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Saint-Nicolas pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 29 minutes en voiture.
Éducation
Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.
À quelques minutes en voiture, "Instituut Voor Verpleegkunde Sint-Vincentius" (école secondaire) est accessible en 5 minutes.
Pas besoin de prendre la voiture pour l'école : la crèche "De Rakkertjes" est à 9 minutes à pied.
Transports en commun
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 5b - Zuid - Tolpoort - Muide - Meulestede - Wondelgem Station avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 5b - Wondelgem Station - Meulestede - Muide - Tolpoort - Zuid avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche, De Lijn - 6 - Zuid - Dampoort - Ham - P+R Muide avec une station située à 8 minutes à pied.
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : De Lijn - T4 - Gent UZ - Sint-Pieters - Rabot - Muide - Lange Steenstraat, De Lijn - T4 - Lange Steenstraat - Muide - Rabot - Sint-Pietersstation - UZ avec un arrêt situé à moins de 12 minutes à la marche.
Transports
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 2 minutes à pied : "Donkey - Dukkeldamstraat".
Les navetteurs apprécieront la proximité de l'autoroute A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) (9 minutes) et de l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) (11 minutes).
Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 11 minutes à vélo ou 4 minutes en voiture.
Grâce à la station "Cambio - Londenstraat", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 1 minute avec votre vélo.
Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.
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