Tourisme
Ce bien, situé près de Kortrijksesteenweg, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.
Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Executive Club Private Golf Zwijnaarde" à 6 minutes de route.
Bureaux à vendre, Afsnee RBW85476
Kortrijksesteenweg 1060, 9051 Afsnee
548 800 €
418 m²
Description
Cet espace de bureaux à vendre situé au 1060 Kortrijksesteenweg à Afsnee offre une opportunité rare d’acquérir une surface commerciale de 418 m² dans un bâtiment construit en 1981 et soigneusement rénové en 2015. Proposé au prix de 595 000 €, ce bien immobilier se distingue par son excellent état et sa configuration fonctionnelle qui conviendra parfaitement à des activités professionnelles variées. L’étage de bureaux comprend une vaste salle centrale dotée d’une ventilation à haute capacité, plusieurs bureaux lumineux, des salles de réunion polyvalentes, une cuisine équipée ainsi que des sanitaires soignés. La structure flexible permet une utilisation comme espace de travail, centre de services, salle de conférence ou encore lieu de rassemblements socio-culturels. Ce bien bénéficie d’équipements modernisés tels que des planchers en parquet, des plafonds suspendus avec éclairage intégré, un câblage informatique complet, ainsi que des fenêtres en aluminium à double vitrage garantissant confort et isolation. La sécurité est assurée par un système d’alarme, un visiophone et une porte d’entrée blindée. La présence d’une climatisation ainsi qu’un ascenseur complètent les installations pour un environnement professionnel agréable et fonctionnel. Le bâtiment est raccordé aux réseaux essentiels d’électricité, gaz, eau et égouts. Cinq emplacements de parking privatifs viennent parfaire l’offre en facilitant l’accès pour collaborateurs et visiteurs. Localisé à Afsnee, cet espace bénéficie d’une visibilité stratégique sur une des principales voies d’accès à Gand, garantissant à la fois un accès rapide et une excellente exposition. Bien qu’il ne soit pas actuellement loué, la surface se prête immédiatement à une prise de possession selon les modalités convenues entre parties. Avec un revenu cadastral de 2 602 €, cette propriété représente un investissement sûr dans un environnement dynamique et accessible. Nous vous invitons à découvrir sans tarder les possibilités qu’offre ce bien et à organiser une visite afin d’évaluer pleinement son potentiel pour votre projet professionnel. N’hésitez pas à nous contacter pour toute information complémentaire ou pour planifier votre rendez-vous.
* Ce texte est généré à partir d’une intelligence artificielle.
Informations complémentaires
Etat du bien
Excellent
Bien actuellement loué
Non
Année de construction
1981
Disponibilité du bien
A convenir
Prix
548 800 €
Revenu cadastral
2 602 €
Revenu locatif mensuel
548 800 €
TVA
Non
Surface commerciale
418 m²
Surface du bureau
418 m²
Panneaux solaires thermiques
Non
Type de vitrage
Double vitrage
Air conditionné
Oui
Alarme antieffraction
Oui
Ascenseur
Oui
Surface totale du terrain
418 m²
Raccordé aux égouts
Oui
Raccordé au gaz de ville
Oui
Raccordé à l'électricité
Oui
Raccordé à l'eau courante
Oui
PEB
Conso. spécifique d'énergie primaire
184 kWh/m²/an
Attestation - Installation électrique
oui, attestation non conforme
Le bien fait l'objet d'un droit de préemption
Non
Type de zone inondable
Information non communiquée
Zone inondable délimitée
Information non communiquée
Le bien est « classé » ou fait partie d'un ensemble classé au patrimoine
Non
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Documents
the-church---gent---soil-certificate-19.08.2025(57952416.1).pdf
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actamaps_risicozones_overstroming_-ghent-meetinghouse-5217520---kortrijksesteenweg.pdf
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50622f6be63546b995dbdf97762bede0-.6.-gent---bijlagen-bij-reglement-van-mede-eigendom.pdf
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epc-certificaat-20250930-0003698386-knr-1.pdf
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ek---report_202509009597_nl.pdf
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Le quartier
Éducation
Witje Wiebel - Campus Maria Middelares
Crèches
Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods
Écoles maternelles
Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods
Écoles primaires
Don Bosco Technisch Instituut E.G.
Écoles secondaires
Transports
A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende
Autoroutes
A14 / E17 : Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)
76 - De Pinte - Wachtebeke
Bus
77 - Deinze - Beervelde
78 - Deinze - Lokeren
T1 - Flanders Expo - Stelplaats Gentbrugge
Trams
T1 - Flanders Expo - Moscou
Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre
Gares
IKEA Gent
Bornes de recharge
Cambio - P+R The Loop
Voitures en libre-service
Donkey - Putkapelstraat 103
Vélos en libre-service
Magasins
Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem
Supermarchés
Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem
Okay Gent
Tourisme
Executive Club Private Golf Zwijnaarde
Golfs
Villes proches
Termonde
Beveren
Flessingue
Saint-Nicolas
Courtrai
Alost
Transports
À environ 8 minutes à pied, vous pourrez trouver la station "Cambio - P+R The Loop".
Vous pourrez trouver cette station de vélo partagé à seulement 3 minutes à pied : "Donkey - Putkapelstraat 103".
Pratique pour les trajets longue distance : l'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 1 minute et A14 / E17 (Anvers - Saint-Nicolas - Gand - Courtrai - (Lille, France)) en 5 minutes.
Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Gent-Sint-Pieters / Gand-Saint-Pierre" est à moins de 5 minutes en voiture.
Transports en commun
Pour vos trajets quotidiens, vous avez le choix entre plusieurs lignes de tram : T1 - Flanders Expo - Moscou, T1 - Flanders Expo - Stelplaats Gentbrugge avec une station située à 8 minutes à pied.
Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus 77 - Deinze - Beervelde, 78 - Deinze - Lokeren, 76 - De Pinte - Wachtebeke avec un arrêt situé à 6 minutes à pied.
Éducation
Vos enfants pourront se rendre à pied à l'école secondaire "Don Bosco Technisch Instituut E.G.", à seulement 8 minutes de marche.
À seulement 7 minutes à vélo, "Stedelijke Basisschool Freinetschool De Loods" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.
Les familles avec enfants apprécieront la proximité de "Witje Wiebel - Campus Maria Middelares", une crèche à seulement 11 minutes à pied.
Magasins
Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Bio-Planet Sint-Denijs-Westrem" (2 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Delhaize Sint-Denijs-Westrem" (7 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Okay Gent" (26 minutes à pied ou 4 minutes en voiture).
Villes proches
Les automobilistes rejoindront Termonde en 27 minutes, pratique pour le quotidien. Beveren reste facilement accessible en voiture, à 35 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 29 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Courtrai en 28 minutes, pratique pour le quotidien.
Ce quartier offre un bon équilibre entre accessibilité, services et confort de vie.
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