Bureaux à vendre - Voorde RBU09174

Ophemstraat 44 9400 Voorde

375 000 €

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RBU09174
  • 3 Chambre(s)
  • 578 m²
  • 1 Salle(s) de bain
  • Terrasse
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Description

Propriété commerciale unique avec logement, grande salle de réception, terrasse ensoleillée et jardin – Prête à l’emploi et multifonctionnelle ! Vous rêvez de combiner vie privée et activité professionnelle ? Située à Voorde, une section de la commune de Ninove, cette propriété commerciale avec logement privé est implantée sur un terrain de 1.523 m² – idéale pour une activité horeca, l’organisation d’événements ou d’autres usages commerciaux. Atouts du bien : Espace commercial de 225 m² avec un grand potentiel Terrasse ensoleillée, vaste jardin avec étang Salle de réception avec bar séparé et salle de consommation conviviale pour env. 60 personnes Cuisine horeca professionnelle, position centrale pour un service optimal Espaces supplémentaires : local de plonge et grande réserve Logement privé à l’étage : séjour spacieux, cuisine, salle de bain, 3 chambres et grenier Panneaux solaires installés pour une consommation durable Ce bien est idéal pour toute personne souhaitant gérer une activité horeca tout en habitant sur place, ou comme investissement locatif pour du personnel ou des exploitants. 📞 Intéressé ou envie de planifier une visite ? Répondez à cette annonce – nous vous contacterons dans les plus brefs délais ! PEB Tertiaire: label 'E' Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 375 000 €
  • Revenu cadastral: 1 265 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Cuisine et sanitaires

Nombre de salles de bain

1

Nombre de toilettes

7

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Mazout

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud-ouest

Jardin

Oui

Surface du jardin

1109 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface totale du terrain

1523 m²

Surface constructible

513 m²

Profondeur du terrain

85 m

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Date de validité PEB

12/05/2032

Attestation - Installation électrique

oui, attestation non conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Attestation « As-built »

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBU09174 Réf. vendeur: 8934 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Lindekindjes

4,1 km 22' 4,4 km 6' 3,5 km 49' 4,1 km 49'

Écoles maternelles

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

754 m 8' 894 m 58'' 754 m 9' 754 m 9'

Écoles primaires

Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde

754 m 8' 894 m 58'' 754 m 9' 754 m 9'

Écoles secondaires

Freinetschool Keerpunt

4 km 22' 4,3 km 5' 3,1 km 30' 4 km 47'

Bus

De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove

207 m 2' 29''

De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel

305 m 4'

De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen

401 m 5'

Gares

Zandbergen

3,5 km 22' 3,4 km 5' 2,5 km 39' 3,5 km 42'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

2,8 km 2' 46''

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

6,3 km 28' 0 m 0'' 6,3 km 1º 16'

Supermarchés

Spar Appelterre-Eichem

2,6 km 9' 2,6 km 4' 2,2 km 31' 2,5 km 31'

Delhaize Ophasselt

4 km 13' 4 km 4' 3,8 km 23' 4 km 48'

Jumbo Ninove

4,4 km 23' 4,7 km 5' 3,9 km 51' 4,4 km 52'

Parcs d'attractions

Maison Des Géants

28,4 km 27'

Musées

Espace Gallo-Romain

28,3 km 27'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

18 km 19'

Golfs

Golfclub De Kluizen

21,3 km 20'

Villes proches

Termonde se trouve à 34 minutes en voiture. Environ 55 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 50 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 17 minutes en voiture.

Tourisme

"Maison Des Géants" se trouve à 27 minutes.Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 19 minutes avec une voiture.Le golf "Golfclub De Kluizen" est accessible en 20 minutes en voiture.27 minutes sont nécessaires pour atteindre le musée "Espace Gallo-Romain".

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Freinetschool Keerpunt", à 5 minutes en voiture.La crèche la plus proche est "Lindekindjes" et se situe à 6 minutes en voiture.Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Stedelijke Basisschool - Nederhasselt-Voorde", à seulement 8 minutes à vélo.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Spar Appelterre-Eichem" (4 minutes en voiture), "Delhaize Ophasselt" (4 minutes en voiture), "Jumbo Ninove" (5 minutes en voiture).

Transports en commun

Il y a plusieurs lignes de bus à proximité de ce bien : De Lijn - 395 - Brakel - Lierde - Ophasselt - Voorde - Ninove avec une station située à 2 minutes à pied, De Lijn - 395 - Ninove - Voorde - Ophasselt - Lierde - Brakel avec un arrêt situé à moins de 4 minutes à la marche, De Lijn - 87 - Aalst - Haaltert - Aspelare - Geraardsbergen avec un arrêt situé à 5 minutes à pied.

Transports

À environ 28 minutes à vélo, vous trouverez la station "Cambio - Bevrijdingslaan".La gare de train la plus proche est "Zandbergen" : accessible en 5 minutes en voiture, ou 39 minutes en transport en commun.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 3 minutes en voiture.

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Documents

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