• 466
  • 1 Garage
  • 2 Place(s) de parking
Langestraat 7 9550 Herzele

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Description

Cette maison rénovée allie authenticité et confort contemporain. Située dans un environnement calme, cette propriété offre l'équilibre idéal entre le charme rural et le luxe moderne.
Au rez-de-chaussée, vous trouverez le salon qui s'intègre parfaitement à la cuisine, idéale pour partager de bons moments autour d'un repas. Il y a également une chambre, une salle de bains, des toilettes séparées et un débarras pratique.
À l'étage, le hall spacieux donne accès à une salle de douche séparée avec toilettes et à trois chambres à coucher, dont une dispose d'un dressing et d'une salle de bains attenante. Un escalier fixe mène au grenier, qui offre de nombreuses possibilités.

Une allée pratique et un garage facilitent le stationnement. La maison dispose d'un jardin soigneusement aménagé qui donne à l'arrière sur un terrain clos, idéal comme pâturage pour les animaux ou comme espace extérieur supplémentaire. Au sous-sol se trouve également une cave à vin climatisée, un atout exclusif pour les vrais amateurs ou collectionneurs. Autres atouts ? Économie d'énergie = label A (20 panneaux solaires/2 panneaux solaires thermiques), conforme à la norme EK, menuiserie extérieure neuve, intérieur entièrement rénové, façade récemment sablée, travail sur mesure avec des matériaux de haute qualité, etc.

Une procédure judiciaire est actuellement en cours concernant une servitude (droit de passage) sur le terrain. De plus amples informations à ce sujet sont disponibles sur demande auprès de l'agent immobilier.

N'hésitez pas à planifier une visite avec Emilie au Tel 0472/59 05 39 . Tout voir Réduire

Détails financiers

  • Prix: 675 000 €
  • Revenu cadastral: 1 083 €
  • TVA: Non

Services


Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Remis à neuf

Année de construction

1999

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Cave(s)

Oui

Grenier

Oui

Garage

Oui

Nombre de Garages

1

Nombre de place de parking (intérieur)

1

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Super équipée

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Ascenseur

Non

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé au gaz de ville

Oui

Raccordé à l'électricité

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

97 kWh/m²/an

Date de validité PEB

05/09/2025

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

G-score

A

P-Score

A

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Espace ouvert sensible à l'eau - WORG

Non

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Réf. Immovlan: RBU28916 Réf. vendeur: 7131218 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

De Prinsenmolen

3 km 20' 3,5 km 5' 2,8 km 17' 3 km 36'

Écoles maternelles

Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Aspelare

2,6 km 12' 2,8 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Écoles primaires

Vrije Basisschool Hartencollege Aspelare

2,6 km 12' 2,8 km 3' 0 m 0'' 2,6 km 32'

Écoles secondaires

Sint-Paulusinstituut

5,3 km 25' 5,4 km 7' 0 m 0'' 5,3 km 1º 4'

Autoroutes

A10 / E40 : Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende

11,1 km 13'

Bus

De Lijn - 361 - Zottegem - Sint-Antelinks - Aspelare - Ninove

136 m 1' 38''

De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem

175 m 2' 6''

Gares

Appelterre

6,3 km 31' 7,6 km 10' 0 m 0'' 6,3 km 1º 15'

Bornes de recharge

Renault Valckenier Ninove

5,8 km 6'

Voitures en libre-service

Cambio - Bevrijdingslaan

7,7 km 26' 0 m 0'' 7,7 km 1º 33'

Supermarchés

Delhaize Ophasselt

5,2 km 19' 5,6 km 8' 0 m 0'' 5,2 km 1º 2'

Spar Appelterre-Eichem

5,7 km 24' 6,9 km 9' 0 m 0'' 5,6 km 1º 8'

Carrefour Market Herzele

5,1 km 25' 5,2 km 6' 0 m 0'' 5,1 km 1º 2'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

20,7 km 23'

Golfs

Golfclub De Kluizen

18,9 km 21'

Transports

L'autoroute A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 13 minutes.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Renault Valckenier Ninove") se trouve à 6 minutes en voiture.Une gare SNCB ("Appelterre") est située à 31 minutes à vélo ou 10 minutes en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Bevrijdingslaan" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 93 minutes à pied.

Transports en commun

Ce bien est situé à proximité de plusieurs lignes de bus : De Lijn - 361 - Zottegem - Sint-Antelinks - Aspelare - Ninove, De Lijn - 361 - Ninove - Aspelare - Sint-Antelinks - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 2 minutes à la marche.

Tourisme

Le monument religieux "Hôpital Notre-Dame À La Rose" est accessible en 23 minutes avec une voiture.Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Golfclub De Kluizen" à 21 minutes de route.

Éducation

Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "De Prinsenmolen" à 5 minutes en voiture."Vrije Basisschool - Hartencollege Basisonderwijs . Aspelare" est l'école maternelle la mieux située : il suffit de 12 minutes à vélo.Vous trouverez une école secondaire : "Sint-Paulusinstituut", à 7 minutes en voiture.L'école primaire la plus proche est "Vrije Basisschool Hartencollege Aspelare" et se situe à 3 minutes en voiture.

Villes proches

En 34 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Termonde. Environ 53 minutes sont nécessaires pour atteindre Beveren avec votre voiture. En 47 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Saint-Nicolas. Alost ne se trouve qu'à 18 minutes en voiture.

Magasins

Vous trouverez divers supermarchés à proximité : "Delhaize Ophasselt" (8 minutes en voiture), "Spar Appelterre-Eichem" (9 minutes en voiture), "Carrefour Market Herzele" (6 minutes en voiture).

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Documents

vgi_uittreksel_2025-09-09 11_56_45z.pdf

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asbestattest langestraat 7.pdf

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