Bureaux à vendre - Herzele RBW32367

solleveld 37 4 9550 Herzele

665 000 €

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RBW32367

  • 311 m²
  • 48 m² Terrasse
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Description

Loft industriel dans une ancienne usine de coton - Herzele Dans l'ancienne usine de coton de Herzele, vous trouverez ce loft industriel unique, composé de deux unités reliées (nos. 4 & 5). Avec une surface habitable totale de 311 m² et une terrasse de 48 m² orientée au sud, cette propriété respire la nostalgie et le charme industriel. A l'époque, le loft était aménagé en bureaux pour une agence de création graphique et accueillait une quinzaine d'employés. Grâce à son agencement pratique et à ses équipements techniques, l'espace peut immédiatement être utilisé comme bureau ou profession libérale. De plus, les gaines techniques disponibles offrent une grande flexibilité : le loft peut facilement être transformé en un espace de vie spacieux ou même en deux unités d'habitation distinctes. Les avantages : Surface habitable totale : 311 m² Terrasse de 48 m² orientée au sud 2 places de parking couvertes incluses Caractère historique et industriel avec des éléments authentiques Idéal pour : habitation spacieuse, profession libérale ou bureau Situé à deux pas du centre de Herzele Magnifique vue sur les champs verts de Sint-Lievens-Esse et Woubrechtegem Une opportunité rare pour ceux qui aiment le caractère, l'espace et les possibilités. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 665 000 €
  • Revenu cadastral: 2 356 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1925

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Équipement

Ascenseur

Oui

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Sud

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

48 m²

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

138 kWh/m²/an

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Attestation « As-built »

Oui

Affectation urbanistique la plus récente

Zone d'habitat (résidentiel, urbain ou rural)

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

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Réf. Immovlan: RBW32367 Réf. vendeur: 14074 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Kinderdagverblijf "klavertje Vier"

1,1 km 4' 1,6 km 3' 763 m 12' 983 m 12'

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Écoles primaires

Vrije Basisschool

748 m 2' 52'' 782 m 1' 44'' 549 m 9' 748 m 9'

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8,1 km 10'

Bus

De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem

388 m 5'

De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen)

388 m 5'

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Gares

Herzele

2,3 km 9' 2,3 km 3' 1,8 km 19' 2,3 km 27'

Bornes de recharge

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Carrefour Market Herzele

705 m 2' 43'' 739 m 1' 38'' 705 m 8' 705 m 8'

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2,6 km 12' 2,7 km 4' 2,1 km 20' 2,6 km 31'

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3 km 11' 3,1 km 4' 2,3 km 24' 3 km 36'

Monuments religieux

Hôpital Notre-Dame À La Rose

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Golfs

Golfclub De Kluizen

20,4 km 21'

Transports en commun

Habiter à proximité de Sint-Lievensweg, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les usagers des transports en commun apprécieront l'accès aux lignes de bus De Lijn - 49 - Gent Sint-Pieters - Merelbeke - Herzele (-Geraardsbergen), De Lijn - 251 - Woubrechtegem - Herzele - Zottegem, De Lijn - 25 - Aalst - Erpe - Burst - Houtem - Herzele - Zottegem avec un arrêt situé à moins de 5 minutes à la marche.

Magasins

Faire ses courses devient un jeu d'enfant grâce aux supermarchés du quartier : "Carrefour Market Herzele" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture), "Aldi Herzele" (4 minutes en voiture), "Okay Herzele" (4 minutes en voiture).

Éducation

À distance de marche, vous avez accès à "Kinderdagverblijf "klavertje Vier"", une crèche joignable en 12 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 2 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Sint-Paulusinstituut", à 8 minutes.

Villes proches

Termonde reste facilement accessible en voiture, à 33 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Saint-Nicolas ? Comptez 44 minutes en voiture. Bonne nouvelle pour les navetteurs : Alost n'est qu'à 18 minutes en voiture.

Tourisme

"Hôpital Notre-Dame À La Rose" se trouve à 25 minutes de voiture.À 21 minutes de là se trouve le golf "Golfclub De Kluizen".

Transports

Besoin de prendre l'autoroute ? L'A10 / E40 (Bruxelles - Alost - Gand - Bruges - Ostende) est accessible en 10 minutes.En moins de 10 minutes, vous trouverez une station de recharge pour votre véhicule électrique.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Herzele" est à moins de 3 minutes en voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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