Bureaux en vente publique - Verviers VBD99339

Rue du Manège 10 4800 Verviers

Mise à prix 250 000 €

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Description

Situé au cœur de Verviers, face au Grand Théâtre, découvrez un bien immobilier rare et prestigieux au sein de la « Résidence LE MANÈGE ». Cet espace de bureaux de 304 m² (surface nette au sol) se trouve dans un bâtiment remarquable de style mauresque édifié en 1892 par l'architecte Charles Thirion. Le bâtiment est classé par l'Institut du Patrimoine Wallon. Entièrement rénové en 2019, cet espace offre une architecture incroyable et une polyvalence totale : open spaces, salles de réunion, zones de conférence ou bureaux individuels. Composition détaillée : - Rez-de-chaussée : Majestueux hall d'entrée avec grand escalier d'époque. - Premier étage : Grande salle polyvalente divisée en trois sections, dont une équipée d’un espace de bureaux en « cube » sur deux niveaux (rez + mezzanine) incluant 5 bureaux individuels. - Commodités : Cuisine équipée, vestiaire, hall et deux sanitaires (H/F). - Parking : Inclus dans la vente, deux emplacements de parking privés (lots n°10 et n°11) situés au sous-sol. Caractéristiques techniques : - État : Excellent état général suite à la rénovation. - Chauffage : Individuel au gaz. - Équipements : Contrôle d’accès, câblage téléphonique et internet. - Copropriété : Quotités de 991/10.000èmes dans les parties communes de l'immeuble. Modalités de la vente online (Biddit.be) : Ce bien est proposé via une vente publique en ligne sur la plateforme Biddit.be. Mise à prix : 250.000 €. Enchère minimum : 1.000 €. Début des enchères : Lundi 20 avril 2026 à 14h00. Clôture des enchères : Mardi 28 avril 2026 à 14h00. Signature du PV d'adjudication : Prévue le 11 mai 2026 en l'étude. Informations financières :Revenu cadastral : 1.184 € (bureau) + 132 € (parkings). Charges de copropriété : Provisions de 365 €/mois et appel de fonds de 507 €/mois. Précompte immobilier (2024) : 1.665,28 €. Visites et renseignements : Les visites sont organisées sur rendez-vous par Mme Cassandra Goossens au Tel 0493/50.64.70 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 316 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD99339 Réf. vendeur: AdId:294168 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.

830 m 4' 922 m 1' 23'' 818 m 10' 818 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

727 m 2' 39'' 727 m 1' 4'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

727 m 2' 39'' 727 m 1' 4'' 541 m 6' 541 m 6'

Écoles secondaires

Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

358 m 1' 14'' 358 m 41'' 358 m 4' 358 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,3 km 2' 15''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain

268 m 3'

TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont

268 m 3'

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

268 m 3'

Gares

Verviers-Central / Verviers-Centraal

349 m 2' 2'' 781 m 1' 22'' 349 m 4' 349 m 4'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

775 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

250 m 1' 39'' 250 m 3' 250 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

653 m 6' 549 m 44'' 413 m 5' 413 m 5'

Trafic Verviers Gerarchamps

915 m 9' 645 m 1' 24'' 484 m 8' 839 m 10'

Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)

755 m 4' 755 m 1' 43'' 510 m 8' 688 m 8'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,2 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

964 m 1' 51''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,5 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,4 km 1' 53''

Châteaux

Château De Franchimont

9,3 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4 km 7'

Éducation

Habiter à proximité de la Rue du Manège, c'est bénéficier d'un environnement bien desservi et adapté au quotidien.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à la crèche "G. A. Du Service Service D'Accueillantes Du C.r.p.e.", à 10 minutes.À seulement 3 minutes à vélo, "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier" regroupe une école maternelle / école primaire, idéal pour les trajets en famille.Le trajet quotidien vers l'école est facilité grâce à "Cefa - Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" (école secondaire), accessible en 1 minute en voiture.

Transports en commun

Se passer de voiture est tout à fait envisageable : plusieurs lignes de bus desservent le quartier, dont TEC Liège - Verviers - 705 - Stembert - Mangombroux-Harmonie-Ottomont-Andrimont, TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 702 - Stembert - Pl. Verte - Harmonie - Dison - Rechain avec une station située à 3 minutes à pied.

Transports

Besoin de prendre le train ? La gare SNCB est à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Le réseau autoroutier est bien accessible : l'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est à 2 minutes et la bretelle vers A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) à 6 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 1 minute en voiture.Vous ne possédez pas de voiture mais souhaitez en louer une occasionnellement ? Vous trouverez une station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pourrez louer un véhicule partagé à seulement 3 minutes à pied.

Magasins

Le quartier offre un bon choix de supermarchés pour vos besoins quotidiens : "Carrefour Express Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers Gerarchamps" (10 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Proxy Delhaize Crescend'Eau (Verviers)" (8 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Villes proches

Besoin de vous rendre à Alsdorf ? Comptez 34 minutes en voiture. Besoin de rejoindre Herzogenrath pour le travail ou les loisirs ? Comptez environ 35 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Kerkrade en 36 minutes, pratique pour le quotidien.

Tourisme

Il faut 2 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis"."Forestia - Parc Animalier Et Aventure" se trouve à 14 minutes.En 2 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode".Le golf "Golf Du Haras" se situe à 7 minutes de route.Envie de découvrir le château "Château De Franchimont" ? Il est accessible à 9 minutes de route."Abbaye De Stavelot" se trouve à 21 minutes de voiture.Un environnement bien desservi qui simplifie les déplacements et la vie de tous les jours.

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Documents

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