Bureaux en vente publique - Verviers VBD99339

Rue du Manège 10 4800 Verviers

Mise à prix 250 000 €

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Description

Situé au cœur de Verviers, face au Grand Théâtre, découvrez un bien immobilier rare et prestigieux au sein de la « Résidence LE MANÈGE ». Cet espace de bureaux de 304 m² (surface nette au sol) se trouve dans un bâtiment remarquable de style mauresque édifié en 1892 par l'architecte Charles Thirion. Le bâtiment est classé par l'Institut du Patrimoine Wallon. Entièrement rénové en 2019, cet espace offre une architecture incroyable et une polyvalence totale : open spaces, salles de réunion, zones de conférence ou bureaux individuels. Composition détaillée : - Rez-de-chaussée : Majestueux hall d'entrée avec grand escalier d'époque. - Premier étage : Grande salle polyvalente divisée en trois sections, dont une équipée d’un espace de bureaux en « cube » sur deux niveaux (rez + mezzanine) incluant 5 bureaux individuels. - Commodités : Cuisine équipée, vestiaire, hall et deux sanitaires (H/F). - Parking : Inclus dans la vente, deux emplacements de parking privés (lots n°10 et n°11) situés au sous-sol. Caractéristiques techniques : - État : Excellent état général suite à la rénovation. - Chauffage : Individuel au gaz. - Équipements : Contrôle d’accès, câblage téléphonique et internet. - Copropriété : Quotités de 991/10.000èmes dans les parties communes de l'immeuble. Modalités de la vente online (Biddit.be) : Ce bien est proposé via une vente publique en ligne sur la plateforme Biddit.be. Mise à prix : 250.000 €. Enchère minimum : 1.000 €. Début des enchères : Lundi 20 avril 2026 à 14h00. Clôture des enchères : Mardi 28 avril 2026 à 14h00. Signature du PV d'adjudication : Prévue le 11 mai 2026 en l'étude. Informations financières :Revenu cadastral : 1.184 € (bureau) + 132 € (parkings). Charges de copropriété : Provisions de 365 €/mois et appel de fonds de 507 €/mois. Précompte immobilier (2024) : 1.665,28 €. Visites et renseignements : Les visites sont organisées sur rendez-vous par Mme Cassandra Goossens au Tel 0493/50.64.70 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 250 000 €
  • Revenu cadastral: 1 316 €
  • TVA: Non
  • Tranche d’enchère: 1 000 €

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

Excellent

Bien actuellement loué

Non

Disponibilité du bien

A convenir

Chauffage et énergie

Type de chauffage

Gaz

Urbanisme et risques environnementaux

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBD99339 Réf. vendeur: AdId:294168 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

A. G.

830 m 4' 922 m 1' 23'' 818 m 10' 818 m 10'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

709 m 2' 33'' 709 m 1' 1'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier

709 m 2' 33'' 709 m 1' 1'' 523 m 6' 523 m 6'

Écoles secondaires

Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege

338 m 1' 9'' 338 m 37'' 338 m 4' 338 m 4'

Autoroutes

A27 / E42 : Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)

2,3 km 2' 15''

A3 / E25 - E40 - E42 : Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)

8,9 km 6'

Bus

TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster

268 m 3'

TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont

268 m 3'

TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux - Gare Centrale-Pl. Verte-Heusy

268 m 3'

Gares

Verviers-Centraal / Verviers-Central

349 m 2' 2'' 781 m 1' 22'' 349 m 4' 349 m 4'

Bornes de recharge

Mcdonald'S Verviers

775 m 1' 17''

Voitures en libre-service

Cambio - Verviers-Gare

250 m 1' 39'' 250 m 3' 250 m 3'

Supermarchés

Carrefour Express Verviers

653 m 6' 549 m 44'' 413 m 5' 413 m 5'

Shop & Go Place Verte

1 km 11' 638 m 51'' 483 m 6' 483 m 6'

Trafic Verviers Gerardchamps

933 m 9' 1 km 2' 9'' 534 m 10' 857 m 10'

Parcs d'attractions

Forestia - Parc Animalier Et Aventure

13,2 km 14'

Musées

Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis

964 m 1' 51''

Monuments religieux

Abbaye De Stavelot

31,5 km 21'

Activités

Centre Touristique De La Laine Et De La Mode

1,4 km 1' 53''

Châteaux

Château De Franchimont

9,3 km 9'

Golfs

Golf Du Haras

4 km 7'

Transports en commun

Les lignes de bus les plus proches sont TEC Liège - Verviers - 707 - Verviers - Lambermont - Wegnez - Pepinster, TEC Liège - Verviers - 708 - Ningloheid - Thiervaux - Pl. Verte - Andrimont, TEC Liège - Verviers - 706 - Champs des Oiseaux - Gare Centrale-Pl. Verte-Heusy avec un arrêt situé à moins de 3 minutes à la marche.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Carrefour Express Verviers" (5 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Shop & Go Place Verte" (6 minutes à pied ou 1 minute en voiture), "Trafic Verviers Gerardchamps" (10 minutes à pied ou 2 minutes en voiture).

Tourisme

Le musée "Musée Du Chocolat - Chocolaterie Darcis" se trouve à proximité (2 minutes de route).À 7 minutes de là se trouve le golf "Golf Du Haras".Un monument religieux peut être visité dans les environs : "Abbaye De Stavelot" à 21 minutes de route.Le château "Château De Franchimont" se trouve à 9 minutes de route.Une activité intéressante à faire dans les environs : "Centre Touristique De La Laine Et De La Mode" à 2 minutes de route.Il y a un parc d'attractions à 14 minutes de route : "Forestia - Parc Animalier Et Aventure".

Villes proches

En juste 23 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En 36 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Kerkrade. Sittard se trouve à 46 minutes en voiture.

Éducation

Vous trouverez à proximité une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Libre Saint-François-Xavier", à seulement 3 minutes à vélo.Vous pourrez facilement trouver une école secondaire : "Ecole Polytechnique De Verviers - Enseignement De La Province De Liege" à 4 minutes à la marche.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "A. G." à 10 minutes à pied.

Transports

Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche ("Mcdonald'S Verviers") se trouve à 1 minute en voiture.Une gare SNCB ("Verviers-Centraal / Verviers-Central") est située à 2 minutes à vélo ou 1 minute en voiture.Vous ne souhaitez pas posséder de voiture, mais vous en avez encore occasionnellement besoin ? Il y a la station "Cambio - Verviers-Gare" où vous pouvez louer un véhicule partagé à seulement 2 minutes à vélo.L'autoroute A27 / E42 (Battice - Verviers - Malmedy - Saint-Vith - (Bitburg, Allemagne)) est accessible en 2 minutes et atteindre l'autoroute A3 / E25 - E40 - E42 (Bruxelles - Louvain - Liège - Eupen - (Aix-la-Chapelle, Allemagne)) vous prendra 6 minutes.

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Documents

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