Chalet à vendre - Esneux VBC87697 Option

Rue Gué d'Amont 14 4130 Esneux

179 000 €

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VBC87697

  • 1 Chambre(s)
  • 56 m²
  • 18 m² Terrasse
  • 550 m² Jardin
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Description

Ce charmant chalet, entièrement rénové en 2021, est situé dans le pittoresque village de Fechereux, sur la commune d’Esneux. Il bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un accès direct à la nature. Celui-ci est composé d’une salle de douche avec wc, une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger (25 m²), un rangement (6m²) et une chambre (11 m²). Une spacieuse terrasse couverte à l’avant (17 m²) ainsi qu’une terrasse latérale (17 m²) complètent l’ensemble, offrant de beaux espaces extérieurs. Il est également possible d’aménager une seconde chambre. Stationnement aisé dans la rue. Il est également envisageable de créer des emplacements de parking privatifs devant le chalet, sous réserve d’obtention d’un permis auprès de la commune. Aspects techniques : Construction sur dalle en béton, chauffage : poêle à pellets + 3 radiateurs électriques + 1 radiateur à induction, châssis en bois simple et double vitrage, toiture neuve isolée (2020) avec isolation, murs isolés, électricité conforme, raccordement à l’égout et boiler électrique (2020). Revenu cadastral : 540€. Situé en zone partiellement habitable et partiellement forestière, ce chalet se trouve dans un site protégé, à proximité immédiate du site exceptionnel de la Roche aux Faucons. Un chemin situé à seulement 50 mètres depuis le jardin vous y mène. Ce bien n’est pas situé en zone inondable et n’a pas été touché par les inondations de 2021. Idéal pour y établir une résidence principale, une résidence secondaire ou encore pour un projet de gîte. Faire offre à partir de 179.000€. N'hésitez pas à nous joindre au Tel 0473/31.24.98 pour toutes questions ou pour effectuer une visite. PEB : E (E spec: 361 kWh/m².an - E totale: 20.073 kWh/an). n°20250604004343 *Pour découvrir d'autres biens en exclusivité ou obtenir une estimation gratuite et sans engagement, contactez votre conseiller Immocube. Nous vous accompagnons dans tous vos projets immobiliers, que ce soit à l'achat, à la vente ou à l'investissement. Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 540 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

56 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

550 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

760 m²

Surface constructible

56 m²

Profondeur du terrain

52 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Référence PEB

20250604004343

Date de validité PEB

04/06/2035

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87697 Réf. vendeur: 3148 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bulles Se Marient

3,9 km 31' 5,5 km 8' 1,4 km 46' 3,9 km 46'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

2,1 km 14' 2,5 km 5' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

2,1 km 14' 2,5 km 5' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

4,2 km 23' 5,5 km 9' 1,9 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,8 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

16,7 km 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

3,7 km 44'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

3,7 km 44'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

2,1 km 25'

Gares

Hony

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

15 km 1º 6' 20,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

7,6 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

8,7 km 1º 13' 7 km 52' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Intermarché Tilff

4,2 km 32' 5,8 km 9' 1,7 km 50' 4,2 km 50'

Lidl Seraing

2,6 km 20' 7,3 km 14' 1,7 km 28' 2,4 km 29'

Louis Delhaize Esneux

3,6 km 16' 4,5 km 7' 1,8 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

16,1 km 22'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

19,4 km 23'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,6 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

23,4 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8 km 14'

Transports

Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 73 minutes avec votre vélo.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 18 minutes.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") est à seulement 14 minutes en voiture.En moins de 4 minutes en voiture, vous pourrez rejoindre la gare "Hony".Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.

Tourisme

Il y a un parc d'attractions à 22 minutes de route : "Site Source O Rama".En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre".Envie de découvrir le château "Domaine De Wégimont" ? Il est accessible à 27 minutes de route.Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Il est possible de faire du kayak à 27 minutes de route à "Site De Kayak Les Remous".Envie de jouer au golf ? Vous trouverez "Royal Golf Club Du Sart Tilman" à 14 minutes de route.

Éducation

Vous trouverez une école secondaire : "Athenee Royal D'Esneux", à 9 minutes en voiture.Si vous cherchez une crèche, vous trouverez "Les Bulles Se Marient" à 8 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à 5 minutes en voiture.

Magasins

Pour vos courses, plusieurs options s'offrent à vous : "Intermarché Tilff" (9 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (29 minutes à pied ou 14 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (7 minutes en voiture).

Transports en commun

La ligne de bus la plus proche est TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec un arrêt situé à moins de 25 minutes à la marche.

Villes proches

En 59 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Sittard. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Environ 37 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre vélo. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

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Documents

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