Chalet à vendre - Esneux VBC87697

Rue Gué d'Amont 14 4130 Esneux

179 000 €

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VBC87697

  • 1 Chambre(s)
  • 56 m²
  • 18 m² Terrasse
  • 550 m² Jardin
Rue Gué d'Amont 14 4130 Esneux
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Description

Ce charmant chalet, entièrement rénové en 2021, est situé dans le pittoresque village de Fechereux, sur la commune d’Esneux. Il bénéficie d’un environnement verdoyant et d’un accès direct à la nature. Celui-ci est composé d’une salle de douche avec wc, une cuisine équipée, un vaste salon/salle à manger (25 m²), un rangement (6m²) et une chambre (11 m²). Une spacieuse terrasse couverte à l’avant (17 m²) ainsi qu’une terrasse latérale (17 m²) complètent l’ensemble, offrant de beaux espaces extérieurs. Il est également possible d’aménager une seconde chambre. Stationnement aisé dans la rue. Il est également envisageable de créer des emplacements de parking privatifs devant le chalet, sous réserve d’obtention d’un permis auprès de la commune. Aspects techniques : Construction sur dalle en béton, chauffage : poêle à pellets + 3 radiateurs électriques + 1 radiateur à induction, châssis en bois simple et double vitrage, toiture neuve isolée (2020) avec isolation, murs isolés, électricité conforme, raccordement à l’égout et boiler électrique (2020). Revenu cadastral : 540€. Situé en zone partiellement habitable et partiellement forestière, ce chalet se trouve dans un site protégé, à proximité immédiate du site exceptionnel de la Roche aux Faucons. Un chemin situé à seulement 50 mètres depuis le jardin vous y mène. Ce bien n’est pas situé en zone inondable et n’a pas été touché par les inondations de 2021. Idéal pour y établir une résidence principale, une résidence secondaire ou encore pour un projet de gîte. Faire offre à partir de 179.000€. N'hésitez pas à nous joindre au Tel 0473/31.24.98 pour toutes questions ou pour effectuer une visite. PEB : E (E spec: 361 kWh/m².an - E totale: 20.073 kWh/an). n°20250604004343 Tout voir Réduire
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Détails financiers

  • Prix: 179 000 €
  • Revenu cadastral: 540 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1952

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

1

Surface habitable

56 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

25 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Non

Véranda

Non

Salle à manger

Non

Dressing

Non

Buanderie

Non

Local vélo

Non

Cuisine et sanitaires

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

1

Équipement

Ascenseur

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Nord

Largeur de la façade

9 m

Jardin

Oui

Surface du jardin

550 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

18 m²

Surface totale du terrain

760 m²

Surface constructible

56 m²

Profondeur du terrain

52 m

Raccordé à l'eau courante

Oui

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

361 kWh/m²/an

Référence PEB

20250604004343

Date de validité PEB

04/06/2035

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Type de zone inondable

Information non communiquée

Zone inondable délimitée

Information non communiquée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBC87697 Réf. vendeur: 3148 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

Les Bulles Se Marient

3,9 km 31' 5,5 km 8' 1,4 km 46' 3,9 km 46'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

2,1 km 14' 2,5 km 5' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Communale De Tilff

2,1 km 14' 2,5 km 5' 1,6 km 25' 2,1 km 25'

Écoles secondaires

Athenee Royal D'Esneux

4,2 km 23' 5,5 km 9' 1,9 km 36' 3 km 36'

Autoroutes

A26 / E25 : Liège - Bastogne - Neufchâteau

6,8 km 10'

A602 / E25: A3 <-> A26

16,7 km 18'

Bus

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

3,7 km 44'

TEC Liège - Verviers - 63 - Liège - Esneux - Comblain-au-Pont

3,7 km 44'

TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée

2,1 km 25'

Gares

Hony

1,9 km 7' 1,9 km 4' 1,5 km 23' 1,9 km 23'

Aéroports

Liège Airport

15 km 1º 6' 20,7 km 24' 0 m 0''

Bornes de recharge

Lidl Boncelles

7,6 km 14'

Voitures en libre-service

Cambio - Péralta

8,7 km 1º 13' 7 km 52' 8,6 km 1º 43'

Supermarchés

Intermarché Tilff

4,2 km 32' 5,8 km 9' 1,7 km 50' 4,2 km 50'

Lidl Seraing

2,6 km 20' 7,3 km 14' 1,7 km 28' 2,4 km 29'

Louis Delhaize Esneux

3,6 km 16' 4,5 km 7' 1,8 km 32' 2,7 km 32'

Parcs d'attractions

Site Source O Rama

16,1 km 22'

Musées

Musée Du Val Saint Lambert

19,4 km 23'

Activités

Centre D'Interprétation De La Pierre

13,6 km 18'

Kayaks

Site De Kayak Les Remous

23 km 27'

Châteaux

Domaine De Wégimont

23,4 km 27'

Golfs

Royal Golf Club Du Sart Tilman

8 km 14'

Transports

Pour vos vacances ou pour raisons professionnelles, vous pourrez rejoindre Liège Airport en moins de 24 minutes en voiture.Grâce à la station "Cambio - Péralta", vous pouvez louer une voiture quand vous en avez besoin, en moins de 73 minutes avec votre vélo.Vous conduisez un véhicule électrique ou l'envisagez ? La station de recharge la plus proche ("Lidl Boncelles") est à seulement 14 minutes en voiture.La gare de train la plus proche est "Hony" : accessible en 4 minutes en voiture, ou 23 minutes en transport en commun.Pour rejoindre l'autoroute A26 / E25 (Liège - Bastogne - Neufchâteau) il vous suffira de 10 minutes et l'autoroute A602 / E25 (A3 <-> A26) est accessible en 18 minutes.

Tourisme

À 27 minutes de là se trouve le château "Domaine De Wégimont".Il faut 23 minutes pour rejoindre le musée "Musée Du Val Saint Lambert".Le golf "Royal Golf Club Du Sart Tilman" se situe à 14 minutes de route.En 18 minutes de route, vous pourrez atteindre l'activité "Centre D'Interprétation De La Pierre"."Site Source O Rama" se trouve à 22 minutes.Un endroit pour pratiquer le kayak se trouve à 27 minutes en voiture : "Site De Kayak Les Remous".

Villes proches

Sittard se trouve à 59 minutes en voiture. Environ 33 minutes sont nécessaires pour atteindre Verviers avec votre voiture. Seulement 20 minutes sont nécessaires pour atteindre Seraing avec votre voiture. En juste 22 minutes en voiture vous pouvez rejoindre Liège.

Éducation

Si vous cherchez une école secondaire, vous trouverez "Athenee Royal D'Esneux" à 9 minutes en voiture.À proximité, vous pourrez trouver une école maternelle / école primaire : "Ecole Fondamentale Communale De Tilff", à 5 minutes en voiture.Vous trouverez une crèche : "Les Bulles Se Marient", à 8 minutes en voiture.

Transports en commun

Il existe une ligne de bus proche : TEC Liège - Verviers - 94 - Liège - Boncelles - Neuville - Tinlot - Warzée avec une station située à 25 minutes à pied.

Magasins

Vous aurez le choix entre plusieurs supermarchés à proximité : "Intermarché Tilff" (9 minutes en voiture), "Lidl Seraing" (29 minutes à pied ou 14 minutes en voiture), "Louis Delhaize Esneux" (7 minutes en voiture).

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Documents

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