Chalet à vendre - Wanze VBE18741

Rue des Tombes 18 4520 Wanze

249 000 €

Sauvegarder
E-mail Appeler
VBE18741

  • 3 Chambre(s)
  • 125 m²
  • 5 Place(s) de parking
  • 1 Salle(s) de bain
Rue des Tombes 18 4520 Wanze
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Vous cherchez des Chalet à vendre - Wanze ?

Recevez un email dès qu’il y a un nouveau bien disponible !

Créer une alerte email

Description

Stalport Real Estate nodigt u uit om dit charmante chalet in een rustige omgeving te ontdekken. Dankzij de aangename ligging op het westen geniet de woning de hele dag door van veel natuurlijk licht, wat zorgt voor een warme en uitnodigende sfeer. Op de begane grond wordt u verwelkomd door een gezellige woonruimte met een woon- en eetkamer, beide voorzien van een houtkachel, perfect voor een knusse ambiance. De keuken heeft directe toegang tot de tuin, terwijl een badkamer met wasruimte deze verdieping compleet maakt. Boven leidt de overloop naar drie mooie slaapkamers, ideaal voor een gezin, en een apart toilet voor extra gemak. U profiteert ook van een zolder van circa 40 m², die voldoende opbergruimte biedt of mogelijkheden voor verdere ontwikkeling, afhankelijk van uw wensen. Gelegen op een prachtig perceel van meer dan 866 m², biedt de woning een ware oase van rust met volledige privacy. U kunt uw tuinwensen naar eigen inzicht invullen in de twee tuinen, op het oosten en westen gericht, en optimaal genieten van zonnige dagen op het betegelde terras. Er is voldoende parkeergelegenheid op het terrein. Technische kenmerken zijn onder andere dubbelglas PVC-ramen, een recent geïsoleerd dak, conforme elektrische bedrading en een regenwateropvangtank. Gelegen in het charmante dorp Antheit, profiteert deze woning van een bevoorrechte woonomgeving, terwijl voorzieningen en belangrijke snelwegen toch dichtbij zijn. Een renovatiebudget is aan te raden, aangezien dit een prachtige kans biedt om de woning naar eigen smaak in te richten en een unieke leefruimte te creëren. Energielabel (EPC) E (396 kWh/m².jaar) nr. 20260505007363. Wacht niet langer en ontdek deze woning! Voor meer informatie of om een ​​bezichtiging te regelen, kunt u contact opnemen met het makelaarskantoor via Tel +32 4 224 08 04 of per e-mail via Contact . Tout voir Réduire
Contacter par e-mail Contacter par téléphone
Recevoir le dossier du bien

Détails financiers

  • Prix: 249 000 €
  • TVA: Non

Services

Informations complémentaires

Données de base

Etat du bien

À rénover

Bien actuellement loué

Non

Année de construction

1973

Disponibilité du bien

A l’acte

Aménagement intérieur

Nombre de chambres à coucher

3

Surface chambre à coucher 1

22 m²

Surface chambre à coucher 2

12 m²

Surface chambre à coucher 3

13 m²

Surface habitable

125 m²

Meublé

Non

Surface du séjour

29 m²

Cave(s)

Non

Grenier

Oui

Véranda

Non

Nombre de place de parking (intérieur)

5

Cuisine et sanitaires

Équipement de la cuisine

Semi-équipée

Type de cuisine

Kitchenette

Surface de la cuisine

13 m²

Nombre de salles de bain

1

Nombre de douches

1

Nombre de toilettes

2

Chauffage et énergie

Type de vitrage

Double vitrage

Équipement

Air conditionné

Non

Parlophone

Non

Alarme antieffraction

Non

Porte d'accès sécurisée

Non

Ascenseur

Oui

Accessible aux moins valides

Non

Description extérieure

Orientation de la façade du bien

Est

Nombre de façades

4

Largeur de la façade

10 m

Nombre d'étages de l'immeuble

3

Jardin

Oui

Surface du jardin

400 m²

Terrasse aménagée

Oui

Surface de la terrasse

40 m²

Orientation de la terrasse

Ouest

Surface totale du terrain

866 m²

Largeur du terrain à rue

10 m

Raccordé aux égouts

Oui

Raccordé à l'eau courante

Oui

Citerne à eau de pluie

Oui

Piscine extérieure

Non

Certificats et attestations de conformité

Conso. spécifique d'énergie primaire

396 kWh/m²/an

Conso. annuelle totale d'énergie primaire

8 kWh/an

Date de validité PEB

05/05/2026

Emission de CO2

8

Attestation - Installation électrique

oui, attestation conforme

Urbanisme et risques environnementaux

Permis de bâtir obtenu

Non

Permis d’urbanisation accordé

Non

Le bien fait l'objet d'un droit de préemption

Non

Type de zone inondable

Pas de risque d’inondation

Zone inondable délimitée

Inondable délimitée

Immovlan.be affiche à l’écran toutes les données reçues de l’annonceur. Si certaines données importantes ou obligatoires sont manquantes, c’est qu’elles ne nous ont pas été fournies.

Réf. Immovlan: VBE18741 Réf. vendeur: 7655352 Signaler une fraude

Points d'intérêt à proximité

Crèches

S. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits

1,2 km 4' 1,2 km 1' 41'' 795 m 14' 1,2 km 14'

Écoles maternelles

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

1,2 km 4' 1,8 km 2' 33'' 746 m 14' 1,2 km 14'

Écoles primaires

Ecole Fondamentale Libre Saint-Martin

1,2 km 4' 1,8 km 2' 33'' 746 m 14' 1,2 km 14'

Écoles secondaires

Institut Libre Du Condroz Saint-Francois

856 m 2' 51'' 856 m 1' 15'' 602 m 10' 856 m 10'

Autoroutes

A15 / E42 : La Louvière - Charleroi - Namur - Liège

4,7 km 5'

Bus

TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen

536 m 6'

TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme

536 m 6'

TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit

656 m 8'

Gares

Statte

3,2 km 14' 3,1 km 5' 2,5 km 17' 2,8 km 34'

Aéroports

Liège Airport

22,5 km 1º 17' 22,5 km 16' 0 m 0''

Bornes de recharge

Naxhelet

3,7 km 5'

Supermarchés

Delhaize Wanze

2 km 7' 2,3 km 4' 1,7 km 22' 2 km 24'

Spar Wanze

1,9 km 6' 2,1 km 2' 56'' 1,9 km 11' 1,9 km 23'

Aldi Wanze

2,1 km 7' 2,3 km 3' 1,9 km 13' 2,1 km 25'

Parcs d'attractions

Parc De Récréation Mont Mosan

7,2 km 10'

Musées

Espace Muséal D'Andenne - Le Phare

13,4 km 16'

Activités

Maison Des Terrils

27,9 km 20'

Châteaux

Château Féodal De Moha

5,3 km 10'

Golfs

Naxhelet Golf Club

3,6 km 6'

Éducation

Ce bien, situé près de la Rue des Tombes, profite d'un cadre de vie connecté aux commodités et aux transports du quartier.Les familles apprécieront de pouvoir accompagner leurs enfants à pied jusqu'à l'école secondaire "Institut Libre Du Condroz Saint-Francois", à 10 minutes.Pratique pour les familles : une école maternelle / école primaire est à 3 minutes en voiture, ce qui simplifie le quotidien.Le trajet vers la crèche "S. N. Du Service Sac Accueil Des Tout-Petits" s'intègre facilement dans votre routine : comptez 2 minutes en voiture.

Transports

Besoin de prendre l'avion ? L'aéroport le plus proche, Liège Airport, est à 16 minutes en voiture.Vous avez besoin de recharger votre véhicule électrique ? La station de recharge la plus proche se trouve à 5 minutes en voiture.Un atout pour les déplacements longue distance : l'autoroute A15 / E42 (La Louvière - Charleroi - Namur - Liège) est à seulement 5 minutes.Un week-end improvisé ou un déplacement professionnel ? La gare "Statte" est à moins de 5 minutes en voiture.

Transports en commun

Que ce soit pour le travail ou les loisirs, plusieurs lignes de bus sont accessibles : TEC Liège - Verviers - 127 - Huy - Hannut - Landen, TEC Liège - Verviers - 145 - Huy - Waremme avec une station située à 6 minutes à pied, TEC Liège - Verviers - 148 - Huy - Antheit avec un arrêt situé à moins de 8 minutes à la marche.

Tourisme

"Parc De Récréation Mont Mosan" se trouve à 10 minutes.Le château "Château Féodal De Moha" se trouve à 10 minutes de route.Le golf "Naxhelet Golf Club" est accessible en 6 minutes en voiture.À 20 minutes de là se trouve "Maison Des Terrils".Le musée "Espace Muséal D'Andenne - Le Phare" se trouve à proximité (16 minutes de route).

Magasins

Côté courses, vous êtes bien servi avec plusieurs options à proximité : "Delhaize Wanze" (24 minutes à pied ou 4 minutes en voiture), "Spar Wanze" (23 minutes à pied ou 3 minutes en voiture), "Aldi Wanze" (25 minutes à pied ou 3 minutes en voiture).

Villes proches

Verviers reste facilement accessible en voiture, à 40 minutes de trajet. Besoin de vous rendre à Seraing ? Comptez 24 minutes en voiture. Les automobilistes rejoindront Namur en 27 minutes, pratique pour le quotidien.L'ensemble de ces services à proximité contribue à un cadre de vie pratique et bien desservi.

Tout voir Réduire
E-mail Appeler